Перейти к содержанию
Авторизация  
Мария

ЧТО ГОД ГРЯДУЩИЙ НАМ ГОТОВИТ?

Рекомендуемые сообщения

Как верно подметил неувядающий Виктор Пелевин в своей книге "S.N.U.F.F.", революции подобны разогреву гамбургера в СВЧ-печи, где нужный результат достигается активацией электромагнитного поля, разгоняющим "котлетные" молекулы. А для "разогрева" общества вместо электромагнитного применяется информационное поле. Здесь наблюдается полная аналогия с рынком жилья, когда агентство недвижимости вынуждено вникать не только в аналитические сводки от корпоративных провидцев, но и прислушиваться к народному мнению, основанному больше на анекдотических слухах, нежели на серьезных макроэкономических исследованиях. Смешно, конечно, но колебание цен на квартиры в Москве не в последнюю очередь зависит от подобных информационных волн...

Так называемый "народный телеграф", подгоняемый умелым интернет-троллингом уже сам по себе способен породить усиление или снижение спроса на квадратные метры. Правда, в ограниченном пространстве и в определенном промежутке времени (пока у людей деньги не кончатся). Странность в другом - вроде бы квартирная тема сегодня близка существенной части населения и по идее народ должен ориентироваться в ценообразовании на "квадраты", но почему-то мнение большинства не подкреплено ничем, кроме привычных "Россия - особенная страна" или "Наше государство проклято: здесь все только дорожает, а зарплата не растет".

Понятно, агентство недвижимости не может принять подобные доводы всерьез. И поскольку Новый Год не за горами, то мы обязаны знать, что думают граждане о том, сколько будут стоить их квартиры, к примеру, в феврале-марте 2012 года. А также чем руководствуются москвичи, когда пытаются нормально аргументировать свою точку зрения. Как раз намедни некое интернет-издание провело широкомасштабный опрос граждан на тему "Будут ли цены расти после Нового года или нет?".

Большая часть опрошенных (72,3%) подтвердила худшее. Люди уверены в том, что цены на квартиры в Москве не могут не вырасти. Основная причина – непрекращающаяся инфляция. Кое-кто добавил сезонный фактор и весенние "выборы" (из одного кандидата). Причем интересно, что как раз большинство аналитиков утверждает обратное, мотивируя тем, что выборов как таковых уже не будет, а излишков денег для серьезного разгона той же инфляции у населения нет.

Некоторые респонденты пошли еще дальше и предположили, что рост цен будет происходить в рамках 3-15%. Правда, издание не уточнило, о каком периоде идет речь: неделя, месяц или год? И вообще такая погрешность (в пять раз) откровенно озадачивает. Непонятно.

24% жителей столицы уверено в том, что ничего не вырастет, т.к. причин для повышения они не видят (см. мнение аналитиков). Граждане считают, что цены достигли верхнего предела, при котором жилье еще хоть как-то покупается-продается, но подняться выше уже невозможно. Наиболее смекалистые тоже упомянули о выборах, заявив, что власть до известного момента будет "тормозить" цены. Хотя здесь агентство недвижимости могло бы поспорить, приведя в качестве доказательства мнение, что рынок формируют не решения "тандема", а законы спроса-предложения.

Самые продвинутые (4%) предположили, что цены будут снижаться, т.к. никто не отменял теорию экономических циклов. Соответственно, за ростом цен на недвижимость, который мы наблюдали в этом году, должен наступить спад. Однако агентства недвижимости в Москве какого-либо существенного рывка "квадратов" вверх не наблюдали. Так что теоретики могут до полного изнурения рисовать свои синусоиды, но риэлторы вместо них изобразят почти горизонтальную прямую.

А вот что думает на этот счет наиболее авторитетный эксперт - руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко: "Экономического кризиса, которого все так "ждут", не будет, потому что он и не думал заканчиваться, а продолжается вот уже шесть лет. В ближайшие годы рынок недвижимости ждет "бег на месте с итоговым нулевым результатом". Цены будут "гулять" вверх и вниз, попадая под влияние то одного, то другого тренда. Основных можно выделить два. Первый - это "борьба" с экономическим кризисом, которая, к сожалению, выливается в основном в производство денег с помощью печатного станка. Именно этим и занимаются западные страны и США. Увеличение денежной массы приводит к подорожанию нефти, а она поднимает цены на ряд товаров, услуг и продуктов. Для простого обывателя жизнь становится дорогой, и ему не до решения жилищных проблем, так что покупателей поубавится. Второй тренд заключается в том, что в то же время избыток денег не дает ценам на жилье и опуститься: например, на рынке всегда будут присутствовать покупатели из нефтяного или газового сектора".

Как видим, большинство тоже может заблуждаться, угнетая себя мыслями о непрерывном росте цен на все и вся, включая квартиры в Москве. Люди крайне раздражены, эмоционально говорят о всеобщем подорожании, и о том, что "народу не до жилья", сетуют на тяжелую жизнь в условиях, когда даже товары первой необходимости часто оказываются "не по зубам". Однако мы особо ныть не станем, благо агентство недвижимости склонно к той точке зрения, что "квадраты" станут чуть более доступными именно из-за их ценового отставания на фоне неумолимой инфляции. А это, в свою очередь, должно приободрить рынок.

удалено

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Однако мы особо ныть не станем, благо агентство недвижимости склонно к той точке зрения, что "квадраты" станут чуть более доступными именно из-за их ценового отставания на фоне неумолимой инфляции. А это, в свою очередь, должно приободрить рынок.

Было бы больше оптимизма, если бы деньги потекли в развитие отечественного производства.

Если бы для бизнеса создали бы идеальные условия. Постепенно сократился бы импорт за

ненадобностью. А Рассея из "энергетической супердержавы" превратилась бы во что-нибудь со своими мозгами и руками.

Но 4 марта победит Путин.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Однако мы особо ныть не станем, благо агентство недвижимости склонно к той точке зрения, что "квадраты" станут чуть более доступными именно из-за их ценового отставания на фоне неумолимой инфляции. А это, в свою очередь, должно приободрить рынок.

Было бы больше оптимизма, если бы деньги потекли в развитие отечественного производства.

Если бы для бизнеса создали бы идеальные условия. Постепенно сократился бы импорт за

ненадобностью. А Рассея из "энергетической супердержавы" превратилась бы во что-нибудь со своими мозгами и руками.

Но 4 марта победит Путин.

однозначно он, лучше стабильность какая есть чем новое неизвестно что

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На кладбище идеальный порядок, максимальная стабильность. Живое не может быть стабильным.

И опять же лучше для кого?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На кладбище идеальный порядок, максимальная стабильность. Живое не может быть стабильным.

И опять же лучше для кого?

как говорят японцы отсутствие новостей это уже хорошая новость, как то так

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На кладбище идеальный порядок, максимальная стабильность. Живое не может быть стабильным.

И опять же лучше для кого?

как говорят японцы отсутствие новостей это уже хорошая новость, как то так

Японии сейчас новости и не нужны.

И нам, видимо, не нужны будут на 12 лет.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×