Перейти к содержанию
iViktor

Однушка в ЮЗАО/ЮАО что с ценами?

Рекомендуемые сообщения

Всем привет. Нужно понимание по текущим и будущим (битва экстрасенсов) ценам на однушки в Бутово.  Ситуация такая. Есть одобренная ипотека по очень вкусной ставке, которая будет выше после марта 2019. В январе будет первый взнос.  Сам живу в Бутово. Покупать олнушку буду родственнику(требования - недалеко от себя) в жёстком лимите в 5.4-5.5 млн. Требования простые как у всех: не первый не второй, кузня от 7 м2 дом не старше 1980гг. Шаговая от метро до 20 мин. НЕ альтернатива (мало времени ибо), готовность к ипотеке у продавца. 

Наблюдаю с лета этого года как сметают все нормальное. Что раньше стоило 5.2 на Скобелевской и 5.7 на Дмитрия Донского теперь стоит на 0.5 млн дороже (хитрый план Путина, курс валюты , нефти - в целом, причины увеличенных хотелок пролавцов понятны). Вопрос собственно в чем. Будет ли ситуация лучше по выбору и ценам в феврале-марте, или же нужно ждать мая-лета (или будет ещё дороже). Отдавать больше 5.5 за олнушку в Бутово (на северное походу денег нет) рука не поднимается. Но есть момент с ипотекой. У меня одобренная ставка под 8%. Это супер предложение с апреля будет не актуально (будет около 9.5-10%). Но денег щас нет на первый взнос. Вот и что делать? Вприпрыжку искать за 1.5 месяца квартиру на непонятном зимнем рынке или ждать лета?

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, iViktor сказал:

У меня одобренная ставка под 8%. Это супер предложение с апреля будет не актуально (будет около 9.5-10%)

"Колитесь", что за банк? Ставка- хороша спору нет, и на какой промежуток времени ее фиксируют?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, iViktor сказал:

Вприпрыжку искать за 1.5 месяца квартиру на непонятном зимнем рынке или ждать лета?

Если ставка действует до апреля, почему 1,5 месяца?

Лета не ждать- брать сейчас! 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Если ставка действует до апреля, почему 1,5 месяца?

Лета не ждать- брать сейчас! 

Щас нет на первый взнос. Будет позже. Итого останется полтора месяца. 

  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Имя, сестра!? (с)

Банк??

9 минут назад, iViktor сказал:

Будет позже.

За полтора месяца найдете! Так что брать сейчас , когда будет первый взнос, и не ждать лета!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ваш вопрос как раз для меня. У меня однушка в Северном Бутово. Дом 2000 тысячного года, площадь квартиры правда большая- 36 квадратов. Квартиру покупал в доме "сделай сам", так что не заморачивался и сделал полустудию. 5 минут до метро, 3 минуты до автобуса. Но сейчас цена на такую квартиру 7 милл. рублей. Буквально месяца три назад интересовался ценой так у меня площадь квартиры большая. Однушка естественно будет стоить меньше.

  • Like 1
  • Haha 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
47 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Имя, сестра!? (с)

Банк??

За полтора месяца найдете! Так что брать сейчас , когда будет первый взнос, и не ждать лета!

Банк ничего Вам не даст - это ставка лишь для сотрудников и с хорошим первым взносом (привет Адекамеру))

Изменено пользователем iViktor
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, PavelS сказал:

Ваш вопрос как раз для меня. У меня однушка в Северном Бутово. Дом 2000 тысячного года, площадь квартиры правда большая- 36 квадратов. Квартиру покупал в доме "сделай сам", так что не заморачивался и сделал полустудию. 5 минут до метро, 3 минуты до автобуса. Но сейчас цена на такую квартиру 7 милл. рублей. Буквально месяца три назад интересовался ценой так у меня площадь квартиры большая. Однушка естественно будет стоить меньше.

П44 у вас скорее всего. Выставляйте за 7 Б-га ради :l - будете стоять до лета. За 5.7 они стояли летом. Тьма была. Щас за цену хотелок продавцов в Северном Бутово можно взять Чертаново Северное - много-много  лучше район.

Но, мне нужно именно ЮБутово не дальше Горчакова и Дмитрия донского за норм прайс)

Изменено пользователем iViktor
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, PavelS сказал:

Ваш вопрос как раз для меня. У меня однушка в Северном Бутово. Дом 2000 тысячного года, площадь квартиры правда большая- 36 квадратов. Квартиру покупал в доме "сделай сам", так что не заморачивался и сделал полустудию. 5 минут до метро, 3 минуты до автобуса. Но сейчас цена на такую квартиру 7 милл. рублей. Буквально месяца три назад интересовался ценой так у меня площадь квартиры большая. Однушка естественно будет стоить меньше.

Это не большая площадь, это стандартная. Не стоит сравнивать норм панель с хрещевками и ссаными п-49, I-511 )))

П44 вообще имхо самая человечная планировка однушеr с норм коридором и местом для всякого хлама + антресоли и шкаф.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
47 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

За полтора месяца найдете! 

Мне не подойдет альтернатива по срокам - только чистая продажа - а таких квартир маловато.

Я уже готов рассматривать весь ЮЗАО и даже ЮАО от безысходности.

Но мне нужна шаговая доступность до метро... Летом была шикарная однушечка в п44Т недалеко от станции Красный Строитель (18 мин дом. Академика Янгеля) за 5.2 млн.28^

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×