Перейти к содержанию
паганый

Покупка квартиры с перепланировкой

Рекомендуемые сообщения

16 минут назад, Виктория хх сказал:

... я бы посоветовала обходить подобное предложение стороной.

Ну между ванной и туалетом стена не несущая(хотя в доносе напишут несущая), опять же посмотреть - выяснить можно. Но вот брать - не брать зависит от дисконта. Если восстанавливать стену дороже скидки, на еще время, плюс строительно монтажные работы внутри квартиры то зачем оно надо.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.11.2018 в 14:50, паганый сказал:

Если прежние хозяева перенесли унитаз и убрали ненесущую стену между ванной и туалетом, это большая проблема? Скидку они делают на это - 100 тыс (квартира недорогая, не в Москве). Но у нас опыта узаконивания нет, поэтому боимся вляпаться где-ни будь.

Неузаконенная перепланировка может быть двух видов - подлежащая указаниванию или не подлежащая гос.регистрации, т.е. выполненная с грубыми нарушениями (перенос мокрох зон и т.п.).

Если перепланировка не подлежит узаканиванию в принципе - то вопрос приобретения такой квартиры - это выбор покупателя (может скидкой в вену продавец убедит, или уж очень квартира понравилась, что на это готовы закрыть глаза, или не связываться с таким вариантов - это человеческий фактор и личное дело каждого). Естественно ни о какой ипотеке под такой объект речи быть не может.

Если перепланировка  подлежит узаканиванию, но еще не узаконена (кстати, работы с несущими стенами не всегда являются нарушающими закон), то рисков здесь намного меньше, под такую квартиру наше агентство ( ranad.ru) даже ипотеку может одобрить (банки одобрят такую квартиру, если в отчете оценщика будет написано, что неузаконенная перепланировка есть, но она подлежит узаканиванию) и сможем подобрать страховую, которая оформит по такой квартире ипотечное страхование.

И здесь снова будет 2 варианта: либо узаконивать такую перепланировку, либо нет. Если узаконивать, то подавая документы, естественно, не нужно в регистрирующем органе говорить, что перепланировка уже сделана, нужно обратиться к ним за разрешением для будущей перепланировки, а уж после получения такого разрешения, через некоторое время обратиться за узакониваем уже сделанной перепланировки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×