Перейти к содержанию
MaklerMsk

Есть ли покупатель в Москве сразу на две соседние трешки на этаже

Рекомендуемые сообщения

район ЗАО Москва "старая ", внутриМКАДная. Серия дома ГМС-2001. год постройки 2013. Этаж третий из 18-ти.

квартиры чистые после ремонта. на этаже всего по три квартиры в этом подъезде. Есть консьержка внимательная строгая справедливая).

трешки (72-77 метровые) продаются в этих домах от 13 до 14 млн рублей.

в данном случае одна трешка  76.5 метров с одним балконом и санузлом  выставлена за 13.500 млн. 

другая трешка  84-х метровая с двумя балконами и двумя санузлами будет выставляться за 15 млн.

 

никто не прописан . продажи свободные. выполнен ремонт свежий. полы ламинат , натяжные потолки везде. из мебели только кухни .

 

я то уверен что продам их и по отдельности. а что вдруг если есть покупатель на комплекс из этих двух соседних трешек на одном этаже?! посетила меня такая мысль.

нехило так, за 28.5-29 млн получить 160 метров жилой площади с тремя санузлами раздельными , плюс три лоджии (а это еще 10.5 метров полезной площади всё же) , и всё это на одном этаже .

что кто думает, господа и дамы?)

post-4941-1236258915.jpg

может выставлю дополнительно в рекламу как 6-ти комнатную.

Изменено пользователем MaklerMsk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нашел подобную тему в рунете. конечно же на н...е

fo rum.ner s.ru /vie еееwto pic .php?f=12&t=57299 

в обшщем понятно что чем больше дисконт тем меньше цена квадратного метра а не наоборот.

 но навереное бывают исключения, когда  дом например бизнес класса или премиум.

 а тут обычный дом.

так же понял что даже упоминать об этом в рекламе не нужно, что продается соседняя квартира, имейте ввиду.

 людей это может отпугнуть изза непонятно каких в будущем соседей.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

конкурентов мало конечно как у шестикомнатной. но и покупателей на такое мало .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ранее подобное пользовалось спросом. Теперь, думаю, поезд ушел. Потенциальный покупатель, способный потянуть такое, купит апартамены и выберет планировку. А здесь планирлвка такова, что об'единить можно только с прорубанием стены и потерей комнаты. Чтобы было интересно, надо еще и единичку выкупать, и отсекать хол. И то иметь большую многокомнатную площадь и стандартные потолки...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я продал этой осенью трешку в таком же доме но в соседнем, на 10-м этаже, 73 метра за 12.млн 800 т.р. . с ремонтом идеальным.

собственность менее трех лет была.

договорились о двух расписках. не показывали полную стои в дкп

Изменено пользователем MaklerMsk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, nik2 сказал:

Ранее подобное пользовалось спросом. Теперь, думаю, поезд ушел. Потенциальный покупатель, способный потянуть такое, купит апартамены и выберет планировку. А здесь планирлвка такова, что об'единить можно только с прорубанием стены и потерей комнаты. Чтобы было интересно, надо еще и единичку выкупать, и отсекать хол. И то иметь большую многокомнатную площадь и стандартные потолки...

я уверен что такие желающие есть. но не уверен что у них на это деньги найдутся.

 

всё таки удобно две трешки на этаже.

 например в одной сами живут с детьми а в другую поселить няню и или родителей. шикардос просто.

а в случае ненадобности, взял да и продал одну из трешек.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, MaklerMsk сказал:

я уверен что такие желающие есть. но не уверен что у них на это деньги найдутся.

В свое время я с удивлением узнал, что экономисты термином спрос называют исключительно спрос который обеспечен деньгами. А так... "Съесть то от съест, но кто ж ему даст!"

16 часов назад, MaklerMsk сказал:

всё таки удобно две трешки на этаже.

 например в одной сами живут с детьми а в другую поселить няню и или родителей. шикардос просто.

Клиентам так и скажите :smile:. Но по собственному опыту скажу - большинство предпочитают жить не далеко от родителей, но не рядом, не на глазах, чтобы не бегали друг к другу каждые 5 минут. Соседний дом, может даже соседняя улица предпочтительней. И личное пространство сохраняется и зайти не сложно в случае чего.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Мария сказал:

есть покупатели, ищущие именно блок

Телефон мой в подписи. 

Фото этих двух квартир и адреса если сами не сможжете я подскажу как и где посмотреть). Поэтажный план выложенный здесь совпадает.

 

П.с. пардон. Думал у тебя Мария есть.)

Изменено пользователем MaklerMsk
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.11.2018 в 16:58, MaklerMsk сказал:

а что вдруг если есть покупатель на комплекс из этих двух соседних трешек на одном этаже?!

Такого покупателя найти очень непросто. 

Но кто-то мечтает о таком варианте покупки. Если такой покупатель найдет Вас, то сделка точно быстро состоится.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×