Перейти к содержанию
Elenka

Расселение коммуналок

Рекомендуемые сообщения

Не секрет, что в стране ещё довольно много людей проживает в коммунальных квартирах.

Считается, что в 90-х коммунальные квартиры занимали 30% “вторички” столицы,  к 2008 их доля уменьшилась до 10%, к 2013 — до 5%. Сейчас остались в основном неликвидные лоты..   Московские власти пообещали, что в домах, которые расселят по программе реновации, все жители коммуналок получат отдельные квартиры. Но даже после этого коммуналки вряд ли окончательно исчезнут с рынка вторичного жилья. Хотя некоторые эксперты считают их вымирающим видом.

 Но если по Москве и Питере  ситуация не так плоха и, пусть медленно, но разруливается, то в "провинции" людям вряд ли что хорошее светит....

Что вы думаете на этот счёт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посмотришь репортажи - в бараках и общагах живут, включая героев войны и труда. Даже оттуда выселяют за неуплату.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Elenka сказал:

Считается, что в 90-х коммунальные квартиры занимали 30% “вторички” столицы,  к 2008 их доля уменьшилась до 10%, к 2013 — до 5%. Сейчас остались в основном неликвидные лоты.

Секрет прост: Запретили делить лицевые счета. Теперь разведенные супруги живут в не коммунальных квартирах. Также можно сказать и о квартирах в долевой собственности, когда доли принадлежат людям не состоящим в близком родстве, например получившим доли квартиры в наследство. В общем как в анекдоте брежневских времен: Раскачивайте вагоны и гудите громче - пусть пассажиры не сомневаются, что мы едем!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, nik2 сказал:

Запретили делить лицевые счета....Теперь разведенные супруги живут в не коммунальных квартирах.

Настоящая коммунальная квартира — это та, где собственники имеют разные лицевые счета, по которым платят за ЖКУ, а доли выделены в натуре. Обычная квартира может превратиться в коммунальную  - когда супруги, например, разводятся и становятся чужими людьми.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Elenka сказал:

Обычная квартира может превратиться в коммунальную  - когда супруги, например, разводятся и становятся чужими людьми. 

Супруги после развода становятся чужими людьми, а квартира коммунальной не становится, потому, что делить счета запретили. Вот показатели и растут.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, nik2 сказал:

.. делить счета запретили. ...

:1?

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении… он вправе потребовать … заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения... 

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (речь об отдельном договоре с УК) обязанности … соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Про дележ платежей я слышал, а чтобы делили лицевые счета образуя отдельные об'екты недвижимости нет. Ну кроме случаев когда можно физически разделить, скажем, дом на отдельные квартиры.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

В 19.11.2018 в 20:10, nik2 сказал:

Про дележ платежей я слышал, а чтобы делили лицевые счета ..нет. 

Ну, если раздел лицевого счёта Жилищным кодексом РФ не предусмотрен, то можно выделить ДОЛЮ в оплате ЖКУ, для чего обратиться с заявлением в ЕИРЦ/компанию, которая осуществляет начисление коммунальных услуг, а потом, если будет необходимость, подать соответствующее исковое заявление в суд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
49 минут назад, Elenka сказал:

можно выделить ДОЛЮ в оплате ЖКУ...

Поделить платежи если и проблема то маленькая. Проблема в том, что невозможнно выделить комнату в отдельный об'ект недвижимости. Я уже писал, что при расселении коммуналки владельцу комнаты предоставляют отдельную квартиру, а если квартира в долевой собственности, дают одну квартиру на всех с сохранением долей.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×