Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте. Я не очень разбираюсь в нюансах строительства.  Недавно смотрела одну квартирку по весьма привлекательной цене. Продавец в разговоре сказал, что это не обычная квартира, а апартаменты.  Внутри ничего особенного, просторная двушка с приличным ремонтом. Почему апартаменты я так и не поняла, а спросить постеснялась. Во дворе мамочки с колясками, площадка с качелями-каруселями. Поясните, что продавец имел в виду. А то я ушла думать на неделю.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, ZarniKa сказал:

Здравствуйте. Я не очень разбираюсь в нюансах строительства.  Недавно смотрела одну квартирку по весьма привлекательной цене. Продавец в разговоре сказал, что это не обычная квартира, а апартаменты.  Внутри ничего особенного, просторная двушка с приличным ремонтом. Почему апартаменты я так и не поняла, а спросить постеснялась. Во дворе мамочки с колясками, площадка с качелями-каруселями. Поясните, что продавец имел в виду. А то я ушла думать на неделю.  

Апартаменты и квартира, далеко не одно и тоже. Квартира-жилое помещение, апартаменты - нет. Доступ различных стяжателей, в апартаменты упрощён.

В апартаментах коммуналка без льгот, то есть выше.

Налог на имущество тоже больше, чем за те же метры в квартире. Но.... Тут надо все посчитать. За сколько лет, повышенная ставка налога на апартаменты (против квартиры), съест выгоду в цене приобретаемых апартаментах. Потому  апартаменты при продаже, значительно ниже в стоимости, чем те же метры в квартире..

В апартаментах невозможно прописаться, с последующими отсюда последствиями. Хотя, последнее время муссируется вопрос о предоставлении регистрации в апартаментах, но... воз и ныне там. Может совсем в обозримом прошлом, какие подвижки и были, не знаю....

  • Like 1
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, fatalist сказал:

В апартаментах невозможно прописаться, с последующими отсюда последствиями.

Не стать москвичкой полноценной в апартах  28^

  • Like 2
  • Haha 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

То есть апартаменты по сути является коммерческой недвижимости, то есть нежилым помещением, так это?! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Пчёлка сказал:

Не стать москвичкой полноценной в апартах  

Да и без апартаментов:

"Девушку из деревни можно вывезти, деревню из девушки- никогда!" (с)

  • Haha 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, sempreshatto сказал:

так это?! 

Не так! Коммерческой может быть и жилая недвижимость. Но апартаменты недвижимость не жилая, такая же как производственная и офисная. Никто Вам не запретит жить в своем офисе. Но статус помещения другой, в частности не прописывают. (И еще много чего не так.)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В общем, а зачем тогда народ интересуется такими апартаментами чисто для жилья?! Если там даже прописаться нельзя...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня увидел в ЦИ объявление о продаже трешки: апартаменты, Технопарк, цена, по моему 13,5, не помню, с ремонтом или без.

Так вот, если приведут налоги к 2% от кадастра, а каластр, я не думаю, что будет ниже этих 13 млн., получаем в год 260000 только налогов! Не считая повышенной комуналки доя нежилых. В итоге, платить, даже в перспективе,(при рсчете в месяц) 20-30 т.р. за возможность проживания в помещении с сомнительными гоизонтами...  По мне, так весьма неоднозначная перспектива. Чтобы при этом не говорили продажники- работа у них такая!

Изменено пользователем VASh Зеленый Ник
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, VASh Зеленый Ник сказал:

По мне, так весьма неоднозначная перспектива. Чтобы при этом не говорили продажники- работа у них такая!

Конечно не однозначное. Пунктов против-то не меньше будет :my_biggrin:.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Иришка 98
      Мы с братом подали заявления на вступление в право наследства. Делить придется 3 комнатную квартиру и дачу с гаражом в пригороде. Брат предлагает просто определить кому дача с гаражом достанется, а кому квартира.  Мне же кажется, что правильнее будет делить на двоих все в долях, а со временем просто продать или долю друг у друга выкупить. Лично меня устроила бы нормальная двушка, но продавать сразу - выгоды никакой. А жить за городом постоянно я не собираюсь. Если что, то намек брата на то, что меня он видит собственницей дачи и гаража прозвучал. Я правильно разобралась, что имею полное право наполовину быть собственницей всех трех объектов?  
    • От Заикин
      Подскажите, чтобы сделать оценку квартиры нужно к конкретному риэлтору обращаться. Если да, то посоветуйте к кому здесь обратиться можно.
    • От Яндекс.Недвижимость
      Здравствуйте, коллеги! Сейчас сервис Яндекс.Недвижимость активно развивается и мы стараемся делать всё от нас зависящее, чтобы Яндекс.Недвижимостью было удобно пользоваться не только собственникам, но и профессионалам рынка. Недавно у нас появилась функция, которая поможет риелторам продавать квартиры выгоднее. Подробности ниже:

      В каком районе выгоднее всего покупать жильё? Какие квартиры станут лучшей инвестицией? И сколько лет потребуется, чтобы вернуть вложения?

      Теперь любой риелтор сможет с лёгкостью ответить на эти вопросы с помощью инвестиционной карты Яндекс.Недвижимости. Сделана карта в удобном тепловом формате: районы города, где вложения возвращаются быстрее всего, выделяются на карте зелёным цветом, где медленнее — жёлтым и красным.

      Например, благодаря данным карты мы можем узнать, что в Москве и Санкт-Петербурге дольше всего окупаются квартиры в районах с дорогой недвижимостью. В столице это Арбат, Замоскворечье и Хамовники — здесь вложения в среднем возвращаются за 27–29 лет аренды. В Санкт-Петербурге в округах с самой высокой ценой за квадратный метр — Чкаловское, Дворцовый и Петровский — инвесторам придётся ждать от 17 лет до 21 года.

      В Москве районы с самыми низкими сроками окупаемости находятся далеко от центра. Так, чтобы вернуть вложения в столичных районах Капотня, Внуково и Бирюлёво Западное недалеко от МКАД, нужно сдавать квартиру в среднем 13–15 лет. В Санкт-Петербурге места с быстрой окупаемостью можно найти в центре: например, в Екатерингофском округе между реками Фонтанка и Екатерингофка вложения возвращаются в среднем за 12 лет, а в округе Лиговка-Ямская к северу от Московского вокзала — за 12,4 года.

      Карта доступна на сайте и в мобильном приложении. Яндекс.Недвижимость рассчитывает срок окупаемости как отношение цен покупки и годовой аренды. Для этого берутся усреднённые данные о ценах на одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры за последний год.

      Ознакомьтесь с перечисленным выше функционалом по ссылке: http://bit.ly/2ytTqdh

      Карта_окупаемости_жилья.mp4
    • От Ольховский
      Здравствуйте. Мы с женой заняты активным поиском квартиры. Рассматривали Нагорный район, а тут риэлтор нам предложил еще одну квартиру посмотреть, сказал что недалеко, мы согласились. И квартира понравилась, даже очень, но она в Зюзино, а это уже другой округ. Сейчас мы в Зябликово жилье снимаем. В планах было в пределах округа ближе к центру перебраться. Подскажите, кто в теме,  Зюзино и Нагорный район равновесны или нет. Ну очень не хочется ошибиться.   
    • От Муравей
      Подскажите приблизительно одинаковые квартиры с балконом и без насколько будут отличаться по цене? Или отсутствие/наличие балкона на стоимость кв.м. жилья не влияет? 
×