Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Чего вы вцепились? fatalist дело говорит... Но мое мнение неизбежно остается за дарственной. Нотариально заверенной...и квартира остается тому кто в ней указан по закону...!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, PavelS сказал:

Чего вы вцепились? fatalist дело говорит... Но мое мнение неизбежно остается за дарственной. Нотариально заверенной...и квартира остается тому кто в ней указан по закону...!

С дарственной несовершеннолетнему, тоже проблема. Напомню, это ДВУХСТОРОННИЙ договор, а во обещание подарить - односторонний. (юристам должна быть понятна разница, тем более в ситуации автора первого поста).. В ситуации, когда супруги друг друг, далеко не друзья, односторонняя сделка, панацея...

Изменено пользователем fatalist

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, fatalist сказал:

С дарственной несовершеннолетнему, тоже проблема. Напомню, это ДВУХСТОРОННИЙ договор, а во обещание подарить - односторонний. (юристам должна быть понятна разница, тем более в ситуации автора первого поста).. В ситуации, когда супруги друг друг, далеко не друзья, односторонняя сделка, панацея...

Да почему проблема? Не вижу ни каких проблем)). Я, например хозяин квартиры и кому хочу тому и дарю. Любой суд встанет на сторону того. кому подарили.....тем более несовершеннолетнего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, PavelS сказал:

Да почему проблема? Не вижу ни каких проблем)). Я, например хозяин квартиры и кому хочу тому и дарю. Любой суд встанет на сторону того. кому подарили.....тем более несовершеннолетнего.

Да, кому хотите, тому дарите. . Но.... несовершеннолетний (вернее его мать), не хочет принимать подарок. Иии.. что дальше? Силой будете заставлять?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, fatalist сказал:

Да, кому хотите, тому дарите. . Но.... несовершеннолетний (вернее его мать), не хочет принимать подарок. Иии.. что дальше? Силой будете заставлять?

Да зачем силой, оформляется дарственная без ведома того, кому дарят квартиру. И мама несовершенно летнего ни чего уже сделать не сможет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, PavelS сказал:

Да зачем силой, оформляется дарственная без ведома того, кому дарят квартиру. И мама несовершенно летнего ни чего уже сделать не сможет...

А ну-ка ну-ка, просветите народ, как без ведома подарить? это примерно то же самое, что без меня, меня женили...:my_biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.11.2018 в 22:57, fatalist сказал:

Ещё раз спрашиваю, каким образом сын получит и долю и вексель(непонятно чей), и вообще что -либо получит от папаши? То бишь, что теоретически(но далеко не юре) будет во владении, пользовании и  распоряжении сына?

:smile: Право улыбнуло читать читать вопросы о подобных тонкостях от человека неоднократно высказывавшегося в духе:

В 22.09.2018 в 14:00, fatalist сказал:

Мля... опять тут много надавал бесплатных советов... Да Шож это такое....Прям как Остапа несет....:de4::de4::f:

Разумеется детали надо прорабатывать, и очевидно, что необходим эдакий "душеприказчик" который в случае трагического развития событий возьмет контроль за реализацией воли покойного на себя.

Я в данном случае не претендую на составление подробной пошаговой инструкции и не из-за корыстных интересов. Я предлагаю взглянуть на проблему шире и поискать нетрадиционные методы.

Не нравится Вам своей сложностью указанный вариант вот еще несколько подходов:

2. Передача через длительную аренду. Сейчас сыну 12 лет, а отец сдает квартиру в аренду лет на 10 по правильному (продуманному) договору официально, с государственной регистрацией. Желательно делать это как аналог передачи в доверительное управление, с небольшой арендной платой, чтобы снявший квартиру сам сдавал ее и зарабатывал на разнице. Средства от такой аренды можно направить в приличный банк, согласовав специальный финансовый инструмент основные положения которого: пополняемость, и невозможность снятия в течение как раз этих 10 лет. А права собственности на квартиру с этим обременением в виде аренды и на доходы с нее можно и завещать сыну.

(продолжение следует)

Изменено пользователем nik2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.10.2018 в 11:17, MaklerMsk сказал:

в идеале еще было бы управление этим даром от имени дарителя пока сыну 18 хотя бы не исполнится или например 25 лет.  например даритель подарил квартиру на сына с условием что сам сдает её в аренду и управляет ей пока сын не подрастет.

Вот же. Именно так я и хотел бы. Если квартира просто будет пустовать, то  выгоды сыну от такого имущества никакой. Только обуза дополнительная, ведь за квадратные метры платить нужно.

 

Изменено пользователем меломан

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кооператив это несерьезно, да еще с моим участием. Это же еще и отчетность во все инстанции сдавать, увольте. А вот если бы существовала некая структура типа управляющей компании, но государственная, чтобы банкротство исключить. Я бы с удовольствием им управление квартирой до совершеннолетия сына доверил с оговоркой, что продажа исключается, а доход от сдачи в аренду на счет сыну уходит и на оплату за их услуги. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, nik2 сказал:

:smile: Право улыбнуло читать читать вопросы о подобных тонкостях от человека неоднократно высказывавшегося в духе:

Разумеется детали надо прорабатывать, и очевидно, что необходим эдакий "душеприказчик" который в случае трагического развития событий возьмет контроль за реализацией воли покойного на себя.

Я в данном случае не претендую на составление подробной пошаговой инструкции и не из-за корыстных интересов. Я предлагаю взглянуть на проблему шире и поискать нетрадиционные методы.

Не нравится Вам своей сложностью указанный вариант вот еще несколько подходов:

2. Передача через длительную аренду. Сейчас сыну 12 лет, а отец сдает квартиру в аренду лет на 10 по правильному (продуманному) договору официально, с государственной регистрацией. Желательно делать это как аналог передачи в доверительное управление, с небольшой арендной платой, чтобы снявший квартиру сам сдавал ее и зарабатывал на разнице. Средства от такой аренды можно направить в приличный банк, согласовав специальный финансовый инструмент основные положения которого: пополняемость, и невозможность снятия в течение как раз этих 10 лет. А права собственности на квартиру с этим обременением в виде аренды и на доходы с нее можно и завещать сыну.

(продолжение следует)

МММдаааа..... беда....:de4:

image?id=871188092122&t=35&plc=WEB&tkn=*

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От карлуша
      Мы с мужем хотим нашу квартиру на сына переписать. Хотели дарственную оформить, а ему на работе сотрудник посоветовал провести сделку через куплю-продажу.  Говорит, что так выгоднее, а в чем именно выгода объяснить толком не может. Кто в теме, подскажите насколько это правда и дайте раскладку,если можно. 
    • От dikks87
      У нас с тетей полная идилия. Она мне по сути заменила мать.  То, что ее квартира будет со временем моей даже не обсуждается, тетя считает это свершившимся фактом. Но что обойдется дешевле и как правильно сделать мы не знаем. Подскажите, как лучше поступить провести квартиру через дарение или оформить завещание. Там ведь в каждом из вариантов есть госпошлина, налоги всякие. Какой из вариантов выгоднее и не так бьет по карману? 
    • От гроффи
      Хочу оформить на внука дарственную на квартиру, чтобы ему потом легче с квартирой было. А то там еще сын есть, но у него все время женщины меняются. Я ему жилье отдавать не хочу. А внук хороший, семейный. Жилье правнукам отойдет потом, а не чужим теткам. Но тут, сами понимаете, искушение. Нет, убить они меня, конечно, не убьют. И из квартиры не выбросят. Но мало ли, а вдруг развод, или еще что.  Так вот в планах дарственная, которую я ему не будет отдавать, а если что смогу уничтожить или переписать. Можно так?
    • От ария88
      Здравствуйте. 
      Подскажите как с самыми малыми потерями переоформить квартиру с бабушки на внучку. Дарение, наследство или может еще какой-то вариант.  Вдруг ее продать можно за чисто символическую цену. Квартира принадлежит бабушке, приватизирована, внучка прописана в ней последние 5 лет. Претензий никаких ни у кого не будет. И бабушку никто на улице не оставит.
    • От Константин З
      Коллеги, всем привет!
      Я не очень давно в профессии, но уже успел заметить некоторые закономерности при общении с теми, кто продает свои квартиры самостоятельно. Дальше  по номерам:
      1). Как-то  с ложно  объяснить человеку, что  ты как агент ничего с него поиметь не хочешь, а просто представляешь своего клиента, то есть покупателя.  На том конце провода, как минимум, пренебрежение. А некоторые вообще еще и мораль норовят прочесть по поводу того, что их агенты беспокоят, а не те, кто хочет купить непосредственно.
      2). Если квартира просто закрыта и приносит собственнику лишь убытки, связанные с оплатой коммуналки, то посмотреть ее просто нереально. В идеале для просмотра выходные выделяют, не более того.
      3).  Цены, очень часто с реальными и рядом не стояли. Неадекват полный. Хочу продавать за 10 и буду, а то, что  это везде больше 7 не стоит, на это наплевать.
      4). С альтернативой вообще весело. Здесь два варианта прослеживаются. Или желание купить больше и лучше ничего при этом де доплачивая.  Или, что еще круче купить две вместо одной и при этом полностью в цену продажи вписаться. Честно, когда мне пытаются объяснить,  что их квартира будет продана исключительно за 12, потому что купить нужно две по 6 я пытаюсь мысленно до 10 считать, прежде чем ответить.
      Не подумайте, что утрирую. Подозреваю, что список можно дополнить. 
       
×