Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

2 часа назад, fatalist сказал:

Можно, но только при непротивлении сторон наследников. И иначе... суд

суд же и при обычном договоре дарения может иметь место?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Мария сказал:

суд же и при обычном договоре дарения может иметь место?

Может, но подать иск могут заинтересованные лица, что бы его оспорить.И позиция очень сложная и шаткая.  А при обещании, подает тот, кому обещано имущество, а наследники не хотят ему его выделять из наследственной массы. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А давайте сочиню заумный вариант дарения :de4:.

Издержки правда будут :(.

Итак надо передать квартиру ребенку, так чтобы его бывшая жена - она же мама ребенка не смогла квартирой попользоваться. Начнем мудрить:

1. Учреждаем потребительский кооператив типа "семейно-жилищный". Про потребительские кооперативы в ГК РФ написано всего пара абзацев (кроме тех немногих для которых написаны специальные законы, но наш не такой). Соответственно вся деятельность будет определяться сочиненным организатором уставом. Предметом и целью деятельности является... Сформулируем так: содержание и использование жилой недвижимости.

2. В кооперативе будут два члена - пайщика отец и сын. Отец качестве паевого взноса вносит предназначенную сыну квартиру (оцененную по рыночной стоимости), сын вносит 1 руб. (При голосовании на собрании кооператива голоса согласно уставу будут пропорциональны паевым взносам. Также можно делить и расходы кооператива.)

3. Отец заключает с сыном предварительный договор, согласно которому обязуется продать сыну свой пай через... Ну когда сын будет уже совершеннолетним.

4. Отец дарит сыну вексель на сумму равную стоимости его пая - т.е. квартиры. Срок погашения векселя,  как вы догадываетесь будет совершенно случайно совпадать со сроком указанном в предварительном договоре купли продажи пая. (тут кстати как раз такой случай, что вексель может быть товарным.) Ну и, во избежание неприятностей, сын отдает этот вексель отцу на ответственное хранение.

Таким образом по достижении установленного срока сын станет единоличным владельцем кооперативной квартиры с полностью выплаченным паем, причем в кооперативе в котором сам (если будет необходимость) станет  председателем.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, nik2 сказал:

А давайте сочиню заумный вариант дарения :de4:.

Издержки правда будут :(.

Итак надо передать квартиру ребенку, так чтобы его бывшая жена - она же мама ребенка не смогла квартирой попользоваться. Начнем мудрить:

1. Учреждаем потребительский кооператив типа "семейно-жилищный". Про потребительские кооперативы в ГК РФ написано всего пара абзацев (кроме тех немногих для которых написаны специальные законы, но наш не такой). Соответственно вся деятельность будет определяться сочиненным организатором уставом. Предметом и целью деятельности является... Сформулируем так: содержание и использование жилой недвижимости.

2. В кооперативе будут два члена - пайщика отец и сын. Отец качестве паевого взноса вносит предназначенную сыну квартиру (оцененную по рыночной стоимости), сын вносит 1 руб. (При голосовании на собрании кооператива голоса согласно уставу будут пропорциональны паевым взносам. Также можно делить и расходы кооператива.)

3. Отец заключает с сыном предварительный договор, согласно которому обязуется продать сыну свой пай через... Ну когда сын будет уже совершеннолетним.

4. Отец дарит сыну вексель на сумму равную стоимости его пая - т.е. квартиры. Срок погашения векселя,  как вы догадываетесь будет совершенно случайно совпадать со сроком указанном в предварительном договоре купли продажи пая. (тут кстати как раз такой случай, что вексель может быть товарным.) Ну и, во избежание неприятностей, сын отдает этот вексель отцу на ответственное хранение.

Таким образом по достижении установленного срока сын станет единоличным владельцем кооперативной квартиры с полностью выплаченным паем, причем в кооперативе в котором сам (если будет необходимость) станет  председателем.

 

Во первых, издержки сего предприятия, за период достижения сыном совершеннолетия, съедят все вкусности цены квартиры.

Во вторых.. не-не не даже во первых. Завтра у папаши инсульт... инфаркт и т.д, с летальным исходом.. И вуаля, наследник - несовершеннолетний сын (но с геморроем, паем... векселем... и т.д.), и мамочка, опять управляет всем.  Не долго мучилась старушка, от чего уходили, к тому же и пришли, со множеством трудностей, и существенными затратами...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, fatalist сказал:

Во вторых.. не-не не даже во первых. Завтра у папаши инсульт... инфаркт и т.д, с летальным исходом.. И вуаля, наследник - несовершеннолетний сын (но с геморроем, паем... векселем... и т.д.), и мамочка, опять управляет всем. 

Это с чего мамочка будет управлять всем? Получит сынок долю по закону (с долей обязательства по векселю), если мамочка конечно на это позарится и не подпишет завещательный отказ. И будет в распоряжении мамы в потребительском кооперативе меньше 50% без права руководить, но с обязанностью платить членские взносы на содержание.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, nik2 сказал:

Это с чего мамочка будет управлять всем? Получит сынок долю по закону (с долей обязательства по векселю), если мамочка конечно на это позарится и не подпишет завещательный отказ. И будет в распоряжении мамы в потребительском кооперативе меньше 50% без права руководить, но с обязанностью платить членские взносы на содержание.

С того, что сын несовершеннолетний. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, fatalist сказал:

С того, что сын несовершеннолетний

:smile: Всем, что имеет несовершеннолетний сын несомненно будет. Но не квартирой, которой владеет кооператив и больший пай в котором принадлежит не ее сыну.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, nik2 сказал:

:smile: Всем, что имеет несовершеннолетний сын несомненно будет. Но не квартирой, которой владеет кооператив и больший пай в котором принадлежит не ее сыну.

И как Вы видите  манипуляции с дарением векселя несовершеннолетнему? С его выпуском?  С долей в кооперативе?Ну и ещё много чего, но это не юридический форум....Ещё раз... сын НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ. Все пойдет через  64 СК, 26; 28 ГК РФ;

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, fatalist сказал:

Ещё раз... сын НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ. Все пойдет через  64 СК, 26; 28 ГК РФ;

Ну НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ, НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ! Но рулить Мамаша будет только тем, что НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ в свои несовершеннолетние годы имеет и не чем другим.

12 минут назад, fatalist сказал:

И как Вы видите  манипуляции с дарением векселя несовершеннолетнему? С его выпуском?  С долей в кооперативе?Ну и ещё много чего...

А кому легко?! И я не писал, что это дешево. Кроме того инструментарий то в последнее время нарисовался. Читаем в соседней теме:

В 25.08.2018 в 19:26, Elenka сказал:

C 01.09.18 вступают в силу поправки в ГК РФ, меняющие порядок наследования имущества умерших родственников. Появилось понятие "наследственный фонд". Теперь по воле наследодателя может быть учреждено юрлицо для управления имуществом покойного. это отражается в завещании. При желании наследодатель дополняет текст документа уставом организации, уточняет условия ведения дел, указывает круг ответственных лиц (не обязательно родственников), способ распоряжения доходами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, nik2 сказал:

Ну НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ, НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ! Но рулить Мамаша будет только тем, что НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ в свои несовершеннолетние годы имеет и не чем другим.

..

Ещё раз спрашиваю, каким образом сын получит и долю и вексель(непонятно чей), и вообще что -либо получит от папаши? То бишь, что теоретически(но далеко не юре) будет во владении, пользовании и  распоряжении сына?

Изменено пользователем fatalist

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От карлуша
      Мы с мужем хотим нашу квартиру на сына переписать. Хотели дарственную оформить, а ему на работе сотрудник посоветовал провести сделку через куплю-продажу.  Говорит, что так выгоднее, а в чем именно выгода объяснить толком не может. Кто в теме, подскажите насколько это правда и дайте раскладку,если можно. 
    • От dikks87
      У нас с тетей полная идилия. Она мне по сути заменила мать.  То, что ее квартира будет со временем моей даже не обсуждается, тетя считает это свершившимся фактом. Но что обойдется дешевле и как правильно сделать мы не знаем. Подскажите, как лучше поступить провести квартиру через дарение или оформить завещание. Там ведь в каждом из вариантов есть госпошлина, налоги всякие. Какой из вариантов выгоднее и не так бьет по карману? 
    • От гроффи
      Хочу оформить на внука дарственную на квартиру, чтобы ему потом легче с квартирой было. А то там еще сын есть, но у него все время женщины меняются. Я ему жилье отдавать не хочу. А внук хороший, семейный. Жилье правнукам отойдет потом, а не чужим теткам. Но тут, сами понимаете, искушение. Нет, убить они меня, конечно, не убьют. И из квартиры не выбросят. Но мало ли, а вдруг развод, или еще что.  Так вот в планах дарственная, которую я ему не будет отдавать, а если что смогу уничтожить или переписать. Можно так?
    • От ария88
      Здравствуйте. 
      Подскажите как с самыми малыми потерями переоформить квартиру с бабушки на внучку. Дарение, наследство или может еще какой-то вариант.  Вдруг ее продать можно за чисто символическую цену. Квартира принадлежит бабушке, приватизирована, внучка прописана в ней последние 5 лет. Претензий никаких ни у кого не будет. И бабушку никто на улице не оставит.
    • От Константин З
      Коллеги, всем привет!
      Я не очень давно в профессии, но уже успел заметить некоторые закономерности при общении с теми, кто продает свои квартиры самостоятельно. Дальше  по номерам:
      1). Как-то  с ложно  объяснить человеку, что  ты как агент ничего с него поиметь не хочешь, а просто представляешь своего клиента, то есть покупателя.  На том конце провода, как минимум, пренебрежение. А некоторые вообще еще и мораль норовят прочесть по поводу того, что их агенты беспокоят, а не те, кто хочет купить непосредственно.
      2). Если квартира просто закрыта и приносит собственнику лишь убытки, связанные с оплатой коммуналки, то посмотреть ее просто нереально. В идеале для просмотра выходные выделяют, не более того.
      3).  Цены, очень часто с реальными и рядом не стояли. Неадекват полный. Хочу продавать за 10 и буду, а то, что  это везде больше 7 не стоит, на это наплевать.
      4). С альтернативой вообще весело. Здесь два варианта прослеживаются. Или желание купить больше и лучше ничего при этом де доплачивая.  Или, что еще круче купить две вместо одной и при этом полностью в цену продажи вписаться. Честно, когда мне пытаются объяснить,  что их квартира будет продана исключительно за 12, потому что купить нужно две по 6 я пытаюсь мысленно до 10 считать, прежде чем ответить.
      Не подумайте, что утрирую. Подозреваю, что список можно дополнить. 
       
×