Перейти к содержанию
Авторизация  
карлуша

Стоит ли оформлять куплю-продажу?

Рекомендуемые сообщения

Мы с мужем хотим нашу квартиру на сына переписать. Хотели дарственную оформить, а ему на работе сотрудник посоветовал провести сделку через куплю-продажу.  Говорит, что так выгоднее, а в чем именно выгода объяснить толком не может. Кто в теме, подскажите насколько это правда и дайте раскладку,если можно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В принципе без разницы, если нет особых обстоятельств. Моя точка зрения, что сделка купли-продажи всегда надёжнее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, карлуша сказал:

Мы с мужем хотим нашу квартиру на сына переписать. Хотели дарственную оформить, а ему на работе сотрудник посоветовал провести сделку через куплю-продажу.  Говорит, что так выгоднее, а в чем именно выгода объяснить толком не может. Кто в теме, подскажите насколько это правда и дайте раскладку,если можно. 

От родителей сыну, по налогам НДФЛ разницы нет, что дарение, что К-П.. Но если сын захочет продать эту квартиру (до 5-ти лет владения), он не сможет применить налоговый вычет (что бы не платить НДФЛ 13%), в сумме приобретения (по К-П). И ещё, пр купле продаже, сын может подать декларацию в ИФНС, и возвратить свой подоходный налог, с суммы  2 000 000 руб. То есть - 260 000 руб. Если, конечно, сын работает.  При дарении такого имущественного вычета нет.

Зы... и ещё..... Если семейное положение сыны - женат, то К-П, повлечет долевую собственность супруги сына  - 1/2, и.. не дай бог, будет развод. жена будет претендовать на 1/2 квартиры, которую Вы сыну продали. При дарении, подаренное имущество не является совместно нажитым имуществом супруга... Если сын ещё не женат, то правовые последствия на дальнейшую совместную собственность супругов, не будут играть роли.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, mplatonov241290 сказал:

интересно

ЧИто?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, fatalist сказал:

..И ещё, пр купле продаже, сын может подать декларацию в ИФНС, и возвратить свой подоходный налог, с суммы  2 000 000 руб. То есть - 260 000 руб. Если, конечно, сын работает..

Виктор, приветствую, а какие могут быть последствия? Вот самые страшные? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Мария сказал:

Виктор, приветствую, а какие могут быть последствия? Вот самые страшные? 

В смысле последствия? Если имущество приобретено до брака(не важно как), то и в случае развода, последствий не будет. А если в браке, то форма образования собственности, играет роль (при расторжении брака). Если сделка возмездная, то возникают доли, в совместно нажитом имуществе. Нууу... если конечно, нет брачного договора, или нотариального режима имущества, приобретенного в браке.

Изменено пользователем fatalist

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, fatalist сказал:

В смысле последствия?

передачи денег не было, а вычет получил. Не изучала эту тему, но рычаги должны быть же, иначе так бы зарабатывали (это проще, чем обналичка мат капитала, а за неё серьезные подследствия)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Мария сказал:

передачи денег не было, а вычет получил. Не изучала эту тему, но рычаги должны быть же, иначе так бы зарабатывали (это проще, чем обналичка мат капитала, а за неё серьезные подследствия)

А как зарабатывают на фиктивных договорах займа, на отсрочках и рассрочках платежей, на возвратном НДС... и тд. ? Не только на рынке недвижимости.  Не знаете?

Да, тут по запарке указал, что дети безусловно получают налоговый вычет, при покупке квартиры у родителей... Тут не все так просто.... Возврата НДФЛ может  и не быть. (п. 5 ст. 220; ст.105.1 НК РФ)

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, fatalist сказал:

А как зарабатывают на фиктивных договорах займа, на отсрочках и рассрочках платежей, на возвратном НДС... и тд. ? Не только на рынке недвижимости.  Не знаете?

не знаю, но интересно для общего развития 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От juli
      Дочь в этом году поступать будет. Подскажите жилье лучше сразу искать, как только узнаем, что поступила или можно и в сентябре найти пристойные варианты рядом с ВУЗом?
    • От pi969
      Подскажите, реально ли сейчас найти приличную новостройку с нормальной придомовой территорией (парковка, площадка, наличие магазинов и д/с со школой в пешей доступности), но чтобы это было не рядом с вокзалом и на самом деле имело статус квартиры, а не апартаментов. 
      Метро не далее чем в получасе ходьбы от дома обязательно.  Подскажите, в каких районах поискать? То, что внутри кольца по финансам не потянем. Новая Москва не интересует, конечные станции тоже не очень привлекают.
    • От semion
      Здравствуйте. Мне нужно продать квартиру, полученную по дарственной. С документами все в порядке. Были в свое время недовольные родственники, но суд уже позади и обычный и апелляционный.  Насколько быстро это можно сделать? И не будет ли такая история поводом для дополнительного снижения стоимости квартиры?  
    • От Закудыкин
      Здравствуйте. Я абсолютно не разбираюсь в законодательстве. 
      Подскажите, какие налоги, пошлины и прочее  мне придется уплатить  при продаже унаследованной в прошлом году квартиры, если я ее продам за 9,5 млн.  
       
    • От Громыч
      Посоветуйте, как поступить. Когда у нотариуса документы на квартиру оформлял, он порекомендовал 3 года с продажей повременить. Как раз в феврале этот срок выходит. Слышал, что продавать сейчас не совсем выгодно, посоветуйте как быть. Квартира сейчас под сдачей, по март включительно там квартиранты. Не могу решить то ли на год их еще оставить, то ли обои переклеить и выставить на продажу.
×