Перейти к содержанию
лех-лех

Покупка новостройки у посредника?

Рекомендуемые сообщения

20 часов назад, nik2 сказал:

...продажа на стадии строительства и не продажа вовсе.

Нет, в обсуждаемом случае речь идёт не о продаже кв.м. на стадии строительства, а о продаже уже ГОТОВЫХ квартир в уже сданом всяким комиссиям доме. На стадии заселения. И такая продажа проводится не с каким-то отдельным клиентом, а проводится со ВСЕМИ квартирами в этом доме. Предполагаю, во всех домах застройщика...

20 часов назад, nik2 сказал:

это уход от налогов+при неблагоприятном развитии событий застройщик окажется не при делах..

Да, наверное, что-то с налогами всё-таки. Хотя не ясно - ЧТО ИМЕННО и КАК, если  застройщик получает ПОЛНУЮ стоимость квартир, т.е. и  налоги платит с реальных сумм.    Другое дело, покупатель ....Он несколько теряет при получении имущественного вычета, ведь в его бумагах сумма меньшая - та, по которой он "покупал у ИП"...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
52 минуты назад, Elenka сказал:

Другое дело, покупатель ...

Начнем с простого, если у квартиры дефекты, к кому покупатель предъявит претензии? К ИП? А у застройщика бумага от ИП, что покупатель всем доволен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
54 минуты назад, Elenka сказал:

Да, наверное, что-то с налогами всё-таки. Хотя не ясно - ЧТО ИМЕННО и КАК, если  застройщик получает ПОЛНУЮ стоимость квартир, т.е. и  налоги платит с реальных сумм. 

Кроме реальной суммы есть еще такая вещь как формулировка платежа. Было мне видение, что сумма эта приходит застройщику вовсе не за продажу квартир, а скажем ... в порядке взаиморасчетов по договору...

  • Like 1
  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

nik2,

теперь уже, как говорится, поздно копья метать.... :smile: И слава Богу, что и квартирой довольны, и УК вполне адекватной оказалась. Не знаю, ЧТО и КАК происходит сейчас. Но, если с 2012 г. (когда такое практиковалось)  и до сего дня я в местной печати и в группах соцсетей ничего по поводу "обнаружения мошеннических схем в сети продаж объектов городской  жилой недвижимости" не встречала, не исключаю, что всё продолжается в том же духе...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Elenka сказал:

И слава Богу, что и квартирой довольны...

не исключаю, что всё продолжается в том же духе...

Проблема всех "схем" в том, что до поры до времени все идет гладко, и все работает и "совсем и не больно", и результат тот же. Вот и продают через ИП, по вексельной схеме, через кооперативы. Но в случае сбоя у застройщика оказывается, что покупатель оказывается "совсем безо всего", и даже претензии предъявить некому.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×