Перейти к содержанию
Авторизация  
друг_тузика

Новостройка без отделки

Рекомендуемые сообщения

В каком виде лучше продавать новостройку, с отделкой или без? Вопрос только к тем, кто в теме. Кто ориентируется в спросе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, друг_тузика сказал:

Вопрос только к тем, кто в теме. Кто ориентируется в спросе.

Вопрос не ко мне!:my_biggrin::my_biggrin:

  • Haha 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.07.2018 в 06:34, друг_тузика сказал:

В каком виде лучше продавать новостройку, с отделкой или без? Вопрос только к тем, кто в теме. Кто ориентируется в спросе.

Вопрос такой же, как иии... "Что лучше, варёная колбаса или копченая". На вкус и цвет, все фломастеры разные (С)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень многим инвесторам приходится делать отделку. Даже застройщикам приходится.

Определить легко - давайте объяву и пытайтесь продавать. Сами и увидите. Зависит от многих параметров.

Ликвидность точно повысится. Тут другая проблема - уметь сделать конфетку из... дешёвых материалов и иметь бригаду рабочих, которая за копейки за месяц-два сваяет добротный ремонт. Для меня это сложный пункт)))

ПС. Недаром инвесторы сейчас гоняются за удачными студиями и евродвушками с ремонтом. Например, студии в Саларьево 20 квадратов с отделкой за 2,3 были весьма лакомым вариантом.

Изменено пользователем Пчёлка
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посмотрите продажи квартир с отделкой и без отделки в вашем районе. Узнайте стоимость ремонта. Прикиньте свою маржу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хм, с кем только уже не консультировались. Одни  знакомые  говорят, что без отделки продать на вторичке можно только с большим дисконтом. Другие, замечают, что чужой ремонт никому не нужен. Видимо, правы и те и другие, т.е. Пчелка - нужна недорогая конфетка. Так-то оно так, да только вот как это реализовать?

В 10.07.2018 в 10:52, Пчёлка сказал:

уметь сделать конфетку из... дешёвых материалов и иметь бригаду рабочих, которая за копейки за месяц-два сваяет добротный ремонт. Для меня это сложный пункт)))

Вот-вот. Как оно по вашему хоть выглядеть должно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, друг_тузика сказал:

Одни  знакомые  говорят, что без отделки продать на вторичке можно только с большим дисконтом. Другие, замечают, что чужой ремонт никому не нужен. Видимо, правы и те и другие.

Правы все, но с учётом класса квартиры.

В дорогом сегменте новостроек покупают отделку от застройщика, т.к. всегда есть чёткий дизайн-проект, а зачастую и презентация в натуре. Т.е. всегда более-менее понятен конечный результат. Плюс претензию по качеству и авариям застройщику можно предъявить, в отличии от диких бригад и фирм (которые при любой проблеме просто закроются).

В дешёвом сегменте нужен стандартный  приятный глазу на любой вкус (т.е. в серо-бежевых оттенках) ремонтец. Какой - писала в соседней теме.

ПС. Пошарьтесь в ЦИАНе по новостройкам, присмотритесь, какой ремонт делают инвесторы.

 

Изменено пользователем Пчёлка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, друг_тузика сказал:

Хм, с кем только уже не консультировались. Одни  знакомые  говорят, что без отделки продать на вторичке можно только с большим дисконтом. Другие, замечают, что чужой ремонт никому не нужен. Видимо, правы и те и другие.

Вот и остановитесь на золотой середине - оштукатуренные стены, побеленный потолок, нормальный пол, двери, санузел.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От тапер8
      Приняли квартиру от строителей. Штукатурка цементно-песчаная. Все говорят, сверху нужно финишной. Ок, беленькая, гладенькая. Но цена работ огого, а денег лишних совсем нет, да и стены у нас ровные, ровнять нечего. на форумах почитали, многие пишут, что можно развести финишную до жидкого состояния и валиком. А можно ли самим относительно ровные стены финишной покрыть, если опыта нет, но руки откуда надо растут?
    • От леопольдович
      Перечитал весь форум, но так не разобрался, как поступать вот в таком случае: сломался, к примеру, холодильник. Кто должен заниматься ремонтом и за чей счет? Может быть, расходы стоит поделить. С одной стороны, если экспертизами не заниматься, то вину арендатора установить трудно. С другой стороны, если никакой ответственности у него нет, то отношение к имуществу будет сами понимаете. Как быть, и какая тут тут уместна аргументация?
    • От зануда22
      Подскажите, должен ли я уменьшать плату за аренду, если мои жильцы сделали в квартире несанкционированный ремонт. Если что, то перед сдачей я нанял ребят, которые переклеили обои и сантехника была исправной. 
    • От grizli
      Стоим перед необходимостью ремонта квартиры с черновой отделкой. В ужасе стоим, можно сказать. С какой стороны к этому подходить неясно. То, что нельзя брать рабочих с оплатой за метр,  это уже поняли. Но где брать других, как их контролировать, как производить взаиморасчеты  - это все совсем неясно. И не лучше ли взять фирму? Или будет не лучше, а хуже, да к тому же дороже? И во сколько при добротных материалах это все может обойтись.
    • От Ферамон
      Доброго дня всем, прошу совета!
      Заключили с женой договор на аренду квартиры на год. Чуть позже поняли, что погорячились. Ремонт никакой,  унитаз убитый и остальая сантехника вся на ладан дышит. Бочек в туалете отрегулировал. Смеситель на кухне новый поставил.  Когда снимали, не были уверены в том, что жена работу найдет. Сейчас у нас все устаканилось. Хотели съехать в квартиру с лучшими условиями. Я предупредил хозяйку, что проживем еще месяц (он оплачен за счет суммы, предназначенной на возмещение ущерба в случае порчи имущества). Она пришла в гости, посмотреть на свои "хоромы" и вдруг начала заявлять, что никаких денег она нам не должна. Аргументировала это тем, что смеситель в ванной течет по всем направлениям. По ее мнению это мы его испортили. Как можно испортить то, что было только условно рабочим, я не понимаю.  Неужели она права? Но это ведь нонсенс! Она же отлично знает, что сантехника у нее старая и мы ни при чем. Посоветуйте, что нам делать.  
×