Перейти к содержанию
rumask

Риелторское агентство просит дополнительный аванс

Рекомендуемые сообщения

Добрый день! Покупаем квартиру по ипотеке. Интересы продавца представляет агентство. Был внесен аванс 50 тыс. руб за квартиру. И составлен договор об услугах агенства на 100 т.р.   За день до дня сделки агенство заявило о необходимости внесения дополнительного аванса в размере 300 т.р. Аргументы - часть суммы оплата за услуги агенства, часть, как понял, доход агенства от продажи. Размер этого аванса (исключая оплату за услуга агенства в 100 тыс) указан в расчете расходов в письме от самого банка. Но предложение внести эти деньги в день сделки риелтор агенства не принимает, мотивируя тем, что сделка назначена на раннее утро, а у него к этому моменту должны быть все документы, подписанные вышестоящим начальством. 

Поясните, пожалуйста, это частая практика или какая-то заведомо спланированная схема. Каковы риски? 

Спасибо!

  • Like 1
  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, МерзкийСоб сказал:

это новая наглая "скрытка"

Чего только не придумают :1

 

1 час назад, МерзкийСоб сказал:

если вы из Москвы, обратитесь за помошью в риэлторам с этого форума и в частности прекрасного АН MEGAPOLIS LIKREALTY 

да, объяснят хотя бы, как действовать. Не подписывайте пока ничего больше.

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, rumask сказал:

И составлен договор об услугах агенства на 100 т.р.

Т.е. агентство продавца предложило и вам свои услуги и возьмет комиссию и с Вас и с продавца? :1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, rumask сказал:

Покупаем квартиру по ипотеке. Интересы продавца представляет агентство. Был внесен аванс 50 тыс. руб за квартиру. И составлен договор об услугах агенства на 100 т.р.  

Знаем-знаем....

Дальше еще интеренее, потом окажется, что и аванс - не аванс вовсе...  и не 50 тыс, и не 300... :f:

А потом Вы еще сильнее удивитесь, что цена Вашей квартиры в ДКП окажется меньше на этот самый аванс! 

Если есть возможность,, уходите от этой сделки! 29^

Это не скрытая комиссия, это мошенничество! 

8 часов назад, МерзкийСоб сказал:

с агенства потребуйте 50 тыр назад  (хотя скорее всего - вы их уже потеряли)

ВЫ когда-нибудь читали их договоры и гарантйки? 

Вы никогда не вернете ни копейки, которые туда отдали.

Ну если только после возбуждения уголовного дела! 

8 часов назад, МерзкийСоб сказал:

если вы из Москвы, обратитесь за помошью в риэлторам

К юристам надо идти, а не к риэлторам! 33^

 

  • Like 1
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Lawyer сказал:

К юристам надо идти, а не к риэлторам! 33^

Поддерживаю, причем идти уже сейчас!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Lawyer сказал:

ВЫ когда-нибудь читали их договоры и гарантйки? 

Вы никогда не вернете ни копейки, которые туда отдали.

Ну если только после возбуждения уголовного дела! 

Катастрофа просто!

Кто-нибудь знает, были дела по мошенничеству в таких случаях? И чем-то закончились позитивным?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Анна2207 сказал:

Кто-нибудь знает, были дела по мошенничеству в таких случаях? И чем-то закончились позитивным?

Чем?

«Это гражданско- правовые отношения, а милиция не вмешивается в гражданско- правовые отношения!»

Здесь, правда, есть один маклер, у которого настоящие полицейские всем занимаются, но это связи серьезные, как у него иметь надо!))

  • Like 1
  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От kavayna
      Здравствуйте!

      Яндекс.Недвижимость сделала профессиональный поиск — специально для риелторов, которым необходимо работать с большими объёмами информации.
      Возможности профессионального поиска:

      •  Архив объявлений. Можно посмотреть, за сколько продавались или сдавались в аренду квартиры в выбранном доме раньше. Это хорошее обоснование для торга. 
      •  Результаты поиска можно посмотреть на карте или в таблице, а также выгрузить их в Excel и распечатать. 
      •  Фильтр «Только уникальные объекты». Можно посмотреть объекты, которые есть только у одного агента. 
      •  Группировка по одному объекту, который есть у разных агентов. Удобно, если нужно выбрать, кому позвонить по интересующей квартире.

      Также сделали несколько дополнительных фильтров, которые позволят быстро группировать объекты по разным признакам или узнавать нужную информацию.
      Начать профессиональный поиск -//bit.ly/2Qau22m

      Задавайте интересующие вас вопросы здесь, все обязательно отвечу. 

      Уникальные_объекты_на_Яндекс.Недвижимость.mp4 История_объявлений_Яндекс.Недвижимость.mp4
    • От Sjkop
      Бесплатный вебинар "Вся правда о том, как заключить ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР!" 
      Осталось всего несколько недель до НОВОГО ГОДА! Успевайте по максимуму использовать это время! Пошаговая технология заключения "Эксклюзивного договора" в риелторском бизнесе. Только точные схемы дающие РЕЗУЛЬТАТ.
      удалено

      ПРАКТИКА заключения "Эксклюзивного договора" в агентском бизнесе. 

      Технологии, схемы, необходимые элементы для успеха.

      Какие 5 шагов необходимы для заключения договора.

      Как использовать силу 7 элементов необходимых для успеха. 

      1. Сила социального давления
      2. Сила монополизации
      3. Сила правил
      4. Сила схем
      5. Сила эмоций
      6. Сила логики
      7. Сила времени
      удалено
      <iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/offVCjb5izs" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>  
    • От sirius
      Люди, помогите! Хотим квартиру на продажу выставить. Жене на ухо кто-то шепнул, что нужно не обычного риелтора искать, а брокера. Я ей пытался объяснить, что это одно и то же, а она не верит. Помогите разобраться чем брокер по недвижимости от риелтора отличается.
    • От АгенТТ
      Мы все знаем, что у  риелтора нет праздников и выходных - есть только делегирование 
      Желаю всем плодотворно поработать и сегодня тоже  
      Всех риелторов (брокеров, консультантов по недвижимости и т.д.)  поздравляю с ДР (Днем Риелтора)
       
    • От Алексей Рамазанов
      Меня зовут Рамазанов Алексей - я риелтор. Знаю эту кухню изнутри. Проблема входящего потока клиентов всегда остается актуальной. Особенно для начинающих. Поразмыслив над этой проблемой, мы с товарищем решили создать некий проект, помогающий и риелторам и собственникам, под названием Тралиа.ру 
      Так вот! Предлагаем Вам поучавствовать в нем, так как совсем недавно мы нашли инвестора!!! Соответственно, у вас появилась возможность, так сказать, заработать на нас, используя наши новые технологии.
      Что мы сделали:
      - Бесплатный сервис с личным кабинетом, где есть возможность получать запросы на консультацию, оценку недвижимости, стоимость услуг и прочую информацию от пользователей.
      - Расчет стоимости ипотеки. Нужно сказать, что такого в России еще не было. Теперь есть и реализовано в «Тралиа.ру». Опять же, для удобства Ваших клиентов мы разработали функцию расчета стоимости ипотеки индивидуально для каждого объекта. Несколько банков, несколько ипотечных программ.
      - Инфраструктуру объектов недвижимости. В отличие от других, наш проект показывает расширенную информацию о месте будущего пребывания Ваших клиентов – больницы, школы, сады, кафе, салоны красоты – теперь они будет знать все, что находится в радиусе 500м. А станции метро до 3-х км. Эт очень круто, проверьте!
      В марте 2015г. мы запускаем рекламную кампанию, реализация которой позволит нам привлечь в течение 3-х месяцев более 500 000 единиц уникальных посетителей – Ваших потенциальных клиентов. Согласитесь, внушительная цифра!
      Первые зарегистрированные пользователи снимут сливки! ;)
      Взамен нашей бесплатности мы поставили определенные критерии к размещению объявлений, под которые мы «затачиваем» наш проект:
      Это объекты недвижимости с открытой ценой, качественными фотографиями и с качественным описанием, доступным простым пользователям (без сокращений, без сленга, просто и понятно) + актуальность этих объектов. Никаких фейковых объявлений и «пустышек». Нарушителей будем удалять с проекта, т.к. проект рассчитан на честность, прозрачность и информативность
      Проект в стадии развития, так что критика приветствуется!
      Задавайте вопросы в этой ветке, добавляйтесь в скайп, пишите на мыло...вообщем, ВЭЛКАМ!
×