Перейти к содержанию
rumask

Риелторское агентство просит дополнительный аванс

Рекомендуемые сообщения

Добрый день! Покупаем квартиру по ипотеке. Интересы продавца представляет агентство. Был внесен аванс 50 тыс. руб за квартиру. И составлен договор об услугах агенства на 100 т.р.   За день до дня сделки агенство заявило о необходимости внесения дополнительного аванса в размере 300 т.р. Аргументы - часть суммы оплата за услуги агенства, часть, как понял, доход агенства от продажи. Размер этого аванса (исключая оплату за услуга агенства в 100 тыс) указан в расчете расходов в письме от самого банка. Но предложение внести эти деньги в день сделки риелтор агенства не принимает, мотивируя тем, что сделка назначена на раннее утро, а у него к этому моменту должны быть все документы, подписанные вышестоящим начальством. 

Поясните, пожалуйста, это частая практика или какая-то заведомо спланированная схема. Каковы риски? 

Спасибо!

  • Like 1
  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, МерзкийСоб сказал:

это новая наглая "скрытка"

Чего только не придумают :1

 

1 час назад, МерзкийСоб сказал:

если вы из Москвы, обратитесь за помошью в риэлторам с этого форума и в частности прекрасного АН MEGAPOLIS LIKREALTY 

да, объяснят хотя бы, как действовать. Не подписывайте пока ничего больше.

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, rumask сказал:

И составлен договор об услугах агенства на 100 т.р.

Т.е. агентство продавца предложило и вам свои услуги и возьмет комиссию и с Вас и с продавца? :1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, rumask сказал:

Покупаем квартиру по ипотеке. Интересы продавца представляет агентство. Был внесен аванс 50 тыс. руб за квартиру. И составлен договор об услугах агенства на 100 т.р.  

Знаем-знаем....

Дальше еще интеренее, потом окажется, что и аванс - не аванс вовсе...  и не 50 тыс, и не 300... :f:

А потом Вы еще сильнее удивитесь, что цена Вашей квартиры в ДКП окажется меньше на этот самый аванс! 

Если есть возможность,, уходите от этой сделки! 29^

Это не скрытая комиссия, это мошенничество! 

8 часов назад, МерзкийСоб сказал:

с агенства потребуйте 50 тыр назад  (хотя скорее всего - вы их уже потеряли)

ВЫ когда-нибудь читали их договоры и гарантйки? 

Вы никогда не вернете ни копейки, которые туда отдали.

Ну если только после возбуждения уголовного дела! 

8 часов назад, МерзкийСоб сказал:

если вы из Москвы, обратитесь за помошью в риэлторам

К юристам надо идти, а не к риэлторам! 33^

 

  • Like 1
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Lawyer сказал:

К юристам надо идти, а не к риэлторам! 33^

Поддерживаю, причем идти уже сейчас!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Lawyer сказал:

ВЫ когда-нибудь читали их договоры и гарантйки? 

Вы никогда не вернете ни копейки, которые туда отдали.

Ну если только после возбуждения уголовного дела! 

Катастрофа просто!

Кто-нибудь знает, были дела по мошенничеству в таких случаях? И чем-то закончились позитивным?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Анна2207 сказал:

Кто-нибудь знает, были дела по мошенничеству в таких случаях? И чем-то закончились позитивным?

Чем?

«Это гражданско- правовые отношения, а милиция не вмешивается в гражданско- правовые отношения!»

Здесь, правда, есть один маклер, у которого настоящие полицейские всем занимаются, но это связи серьезные, как у него иметь надо!))

  • Like 1
  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Яндекс.Недвижимость
      Решили приобрести жильё в ипотеку? Узнайте размер ежемесячного платежа с помощью универсального онлайн-калькулятора на Яндекс.Недвижимости.

      Рассчитать платёж: http://amp.gs/ExEi
      Ипотечный_калькулятор_на_Яндекс.mp4
    • От Яндекс.Недвижимость
      Здравствуйте, коллеги! Не так давно на Яндекс.Недвижимости появился раздел Справочник, в котором можно найти ответы на все самые жизненные вопросы о недвижимости:

      1.Особенности покупки квартиры с обременением,
      2. Как торговаться при покупке квартиры,
      3, Как создать объявление, по которому хочется позвонить.

      Справочник состоит из 4 разделов: аренда, вторичное жильё, новостройки и дизайн. Статьи полезные и могут заинтересовать не только простых обывателей, но и профессионалов рынка — то есть вас.

      Ознакомиться со статьями Справочника можно по ссылке: https://vk.cc/8GSZKn

      Пожалуйста, напишите нам в комментариях, какие темы вы бы хотели видеть в Справочнике. Нам важно ваше мнение. Спасибо.
    • От Яндекс.Недвижимость
      Здравствуйте, коллеги! Сейчас сервис Яндекс.Недвижимость активно развивается и мы стараемся делать всё от нас зависящее, чтобы Яндекс.Недвижимостью было удобно пользоваться не только собственникам, но и профессионалам рынка. Недавно у нас появилась функция, которая поможет риелторам продавать квартиры выгоднее. Подробности ниже:

      В каком районе выгоднее всего покупать жильё? Какие квартиры станут лучшей инвестицией? И сколько лет потребуется, чтобы вернуть вложения?

      Теперь любой риелтор сможет с лёгкостью ответить на эти вопросы с помощью инвестиционной карты Яндекс.Недвижимости. Сделана карта в удобном тепловом формате: районы города, где вложения возвращаются быстрее всего, выделяются на карте зелёным цветом, где медленнее — жёлтым и красным.

      Например, благодаря данным карты мы можем узнать, что в Москве и Санкт-Петербурге дольше всего окупаются квартиры в районах с дорогой недвижимостью. В столице это Арбат, Замоскворечье и Хамовники — здесь вложения в среднем возвращаются за 27–29 лет аренды. В Санкт-Петербурге в округах с самой высокой ценой за квадратный метр — Чкаловское, Дворцовый и Петровский — инвесторам придётся ждать от 17 лет до 21 года.

      В Москве районы с самыми низкими сроками окупаемости находятся далеко от центра. Так, чтобы вернуть вложения в столичных районах Капотня, Внуково и Бирюлёво Западное недалеко от МКАД, нужно сдавать квартиру в среднем 13–15 лет. В Санкт-Петербурге места с быстрой окупаемостью можно найти в центре: например, в Екатерингофском округе между реками Фонтанка и Екатерингофка вложения возвращаются в среднем за 12 лет, а в округе Лиговка-Ямская к северу от Московского вокзала — за 12,4 года.

      Карта доступна на сайте и в мобильном приложении. Яндекс.Недвижимость рассчитывает срок окупаемости как отношение цен покупки и годовой аренды. Для этого берутся усреднённые данные о ценах на одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры за последний год.

      Ознакомьтесь с перечисленным выше функционалом по ссылке: http://bit.ly/2ytTqdh

      Карта_окупаемости_жилья.mp4
    • От Яндекс.Недвижимость
      Здравствуйте!

      Яндекс.Недвижимость сделала профессиональный поиск — специально для риелторов, которым необходимо работать с большими объёмами информации.
      Возможности профессионального поиска:

      •  Архив объявлений. Можно посмотреть, за сколько продавались или сдавались в аренду квартиры в выбранном доме раньше. Это хорошее обоснование для торга. 
      •  Результаты поиска можно посмотреть на карте или в таблице, а также выгрузить их в Excel и распечатать. 
      •  Фильтр «Только уникальные объекты». Можно посмотреть объекты, которые есть только у одного агента. 
      •  Группировка по одному объекту, который есть у разных агентов. Удобно, если нужно выбрать, кому позвонить по интересующей квартире.

      Также сделали несколько дополнительных фильтров, которые позволят быстро группировать объекты по разным признакам или узнавать нужную информацию.
      Начать профессиональный поиск -//bit.ly/2Qau22m

      Задавайте интересующие вас вопросы здесь, все обязательно отвечу. 

      Уникальные_объекты_на_Яндекс.Недвижимость.mp4 История_объявлений_Яндекс.Недвижимость.mp4
    • От Sjkop
      Бесплатный вебинар "Вся правда о том, как заключить ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР!" 
      Осталось всего несколько недель до НОВОГО ГОДА! Успевайте по максимуму использовать это время! Пошаговая технология заключения "Эксклюзивного договора" в риелторском бизнесе. Только точные схемы дающие РЕЗУЛЬТАТ.
      удалено

      ПРАКТИКА заключения "Эксклюзивного договора" в агентском бизнесе. 

      Технологии, схемы, необходимые элементы для успеха.

      Какие 5 шагов необходимы для заключения договора.

      Как использовать силу 7 элементов необходимых для успеха. 

      1. Сила социального давления
      2. Сила монополизации
      3. Сила правил
      4. Сила схем
      5. Сила эмоций
      6. Сила логики
      7. Сила времени
      удалено
      <iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/offVCjb5izs" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>  
×