Перейти к содержанию
Авторизация  
rozmarin

Какую квартиру лучше купить под сдачу в аренду?

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте. Посоветуйте какую квартиру лучше купить под сдачу  в аренду. То, что это будет рядом с метро - не обсуждается.  Интересует другое. Какое должно быть качество ремонта и отсутствие  (или наоборот присутствие) мебели, техники и прочего.  На что спрос больше на дешевое жилье со спартанскими удобствами или на  полностью  оборудованную всем необходимым квартиру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Окраины, как правило подешевле, и по спартански. ЦЕнтр, с точностью до наоборот.

ИМХО конечно, но... мониторинг, великая сила!:my_biggrin:

Изменено пользователем fatalist
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

спрос в одной локации больше на то что дешевле и качественней

ремонт убивается за 10-15 лет

но сделатьремонт в убитом бабушатнике минимальеый под сдачу - может стоить очень дорого - чем обновить какой о другой подуставший ремонт....

и потом - это все такие мелочи по сравнению с вопросом о качестве документов на квартиру

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хороших квартир всегда на рынке не хватает, это 100% факт.

Но здесь важно понимать в каком состоянии вы берете (покупаете) изначально квартиру дабы в погоне за хорошим ремонтом, не потерять смысл вложений.

А вообще правильно и со вкусом подобранная к примеру Икея очень пользуется спросом.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обычно, исходят из того, что за 10-12 лет недвижимость должна себя окупить. Конечно, современный ремонт делает объект в разы привлекательнее. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну совсем без ремонта вряд ли получится, но и вкладывать в него по полной, смысла на мой взгляд нет никакого.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Самый ходовой клиент непритязателен и малоденежен. Нередко сам делает ремонт по мелочи и докупает новую мебель.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, DrWatson сказал:

Самый ходовой клиент непритязателен и малоденежен. Нередко сам делает ремонт по мелочи и докупает новую мебель.

Малоденежен так, что аж новую мебель покупает. ?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ремонт всегда дополнительные расходы + стоимость простоя. Посему лучше взять квартиру, которая "и так сойдёт" под сдачу. Другой вопрос, что категория жильцов в 80% случаев "интересная".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Также квартиры с хорошим ремонтом снимают на менее длительный срок. Чаще всего, через год или ранее, такая категория нанимаетелей улучшает категорию жилья. И под сдачу лучше брать 1к в хорошем районе нежели 2к в районе попроще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От kexur
      Подскажите, если я обращусь к риэлтору , чтобы он помог мне со сдачей квартиры, нужно ли мне будет декларацию сдавать в обязательном порядке?  До этого сдавал жилье исключительно неофициально, то дальним родственникам, то знакомым знакомых.  Все всех устраивало.  
    • От ZarniKa
      Здравствуйте. Я не очень разбираюсь в нюансах строительства.  Недавно смотрела одну квартирку по весьма привлекательной цене. Продавец в разговоре сказал, что это не обычная квартира, а апартаменты.  Внутри ничего особенного, просторная двушка с приличным ремонтом. Почему апартаменты я так и не поняла, а спросить постеснялась. Во дворе мамочки с колясками, площадка с качелями-каруселями. Поясните, что продавец имел в виду. А то я ушла думать на неделю.  
    • От Ольховский
      Здравствуйте. Мы с женой заняты активным поиском квартиры. Рассматривали Нагорный район, а тут риэлтор нам предложил еще одну квартиру посмотреть, сказал что недалеко, мы согласились. И квартира понравилась, даже очень, но она в Зюзино, а это уже другой округ. Сейчас мы в Зябликово жилье снимаем. В планах было в пределах округа ближе к центру перебраться. Подскажите, кто в теме,  Зюзино и Нагорный район равновесны или нет. Ну очень не хочется ошибиться.   
    • От Кузьмич22
      Подскажите не хочет ли меня квартирант вокруг пальца обвести? Я ему жилье сдаю неофициально. Так он предложил платить мне больше, но с тем условием, чтобы мы с ним сходили куда требуется и я оформил временную регистрацию. Сказал что все расходы на оплату налогов на себя возьмет и даже декларацию в налоговую сам сдавать будет.  Меня вот что интересует не оттяпает ли он у меня квартиру в результате? Или в том что он предлагает ничего крамольного нет. 
    • От Леонардо09
      У меня нестандарт. Обратился к риэлтору, он мне жилье что называется за пару часов нашел. Обо всем сказал, про одно умолчал. В гости захаживает бывший арендатор и рассказывает, что все сделает, чтобы я съехал, а его снова впустили. По ходу я уже не первый, кого он донимает. Неделю дебатов я терпел. Но ведь так вечно продолжаться не может. Предупредил хозяйку, что съезжать буду. Она мне сказала, что я третий уже. Выходит риэлтор обо всем знал. Я обратился к нему, думал он другое жилье мне в замен этого найдет, а он начал объяснять что не при делах и если я хочу другую квартиру снять, то снова должен буду полностью оплатить его услуги.  Неужели это нормально и в соответствии с профессиональной этикой?   
×