Перейти к содержанию
Авторизация  
Dm10

Получение выписок из ЕГРН онлайн

Рекомендуемые сообщения

На сайте riskover.ru помимо проведения бесплатной юридической проверки недвижимости теперь можно онлайн заказать выписку из ЕГРН по недвижимости Удалено

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А какого плана осуществляется юридическая проверка? Можно поподробнее? И еще есть сайт ://multilisting.su , на котором можно заказать выписки ЕГРН и стоимость значительно ниже, чем если обращаться в Многофункциональный центр.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.08.2018 в 23:52, AlikaGrom сказал:

А какого плана осуществляется юридическая проверка? Можно поподробнее? И еще есть сайт ://multilisting.su , на котором можно заказать выписки ЕГРН и стоимость значительно ниже, чем если обращаться в Многофункциональный центр.

Робот на сайте задает вопросы о наличии документов, основаниях приобретения недвижимости, обременениях и т.п. На основе полученных ответов дает правовое заключение о рисках. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Dm10
      Как получить максимальный налоговый вычет после покупки жилья

      Сергей Цаболов,
      генеральный директор, Налогия.Ru
      удалено
      Про налоговый вычет при покупке жилья знают почти все, но мало кто обращает внимания на нюансы. Как получить от государства максимум возможного после завершения сделки по покупке недвижимости?

      У большинства вычетов есть установленный законом лимит — максимальный размер ранее уплаченных государству налогов, которые можно вернуть. Среди налоговых вычетов для физических лиц самый большой вычет — по покупке жилья и ипотеке.

      Получая такой вычет, каждый из нас может вернуть по расходам на покупку жилья до 260 тысяч рублей, а по уплаченным процентам по ипотеке — до 390 тысяч рублей. Иными словами, налогооблагаемую базу можно уменьшить на 2 млн руб. и 3 млн. руб. соответственно. Эти два лимита — на всю жизнь, то есть больше этих сумм получить не выйдет. Вычет по процентам по ипотеке предоставляется дополнительно к вычету по стоимости жилья. И общая сумма возврата может составить 650 тыс. руб.

      Новые — действующие с 2014 года — правила получения такого вычета сделали его еще более привлекательным. Одно из этих изменений заключается в том, что лимит налога к возврату теперь установлен не на объект недвижимости (например, квартиру), а на покупателя. Привязка к покупателю для семьи означает, например, следующее. Если раньше супруги покупали квартиру за 4 млн. рублей, они вместе могли получить 260 тысяч рублей, а теперь — каждый по 260 тысяч рублей.
      При этом даже если формально жилье оформлено только на одного из супругов, по сути, собственность — общая совместная. Из этого (общей собственности) исходит и налоговая инспекция. Оба супруга имеют право получать вычет. А тот супруг, на которого не оформлена квартира, просто прикладывает к документам на вычет еще и копию свидетельства о браке.

      Что касается вычета по процентам по ипотеке, нововведения с 2014 ухудшили ситуацию для налогоплательщиков, но незначительно. Ранее вычет по процентам по ипотеке предоставлялся без ограничений. Теперь есть лимит — 390 тысяч рублей налога к возврату на каждого покупателя.

      Если супруги покупают квартиру в ипотеку, они могут получать от государства до 1,3 млн. рублей (по 650 тысяч рублей каждый).

      При этом сумма ограничена фактически уплаченными процентами. Давайте посмотрим, что это значит. Допустим, оба супруга вместе фактически заплатили процентов по ипотеке 1 млн. рублей. Учитываются только проценты, а не возврат тела кредита, и только фактически уплаченные проценты, а не запланированные. Оба супруга вместе могут вернуть 13% от 1 млн. рублей, то есть 130 тысяч рублей. Всего каждый из супругов может вернуть по 260 тысяч рублей (по расходам на покупку жилья) плюс дополнительно оба супруга вместе еще 130 тысяч рублей.

      Давайте рассмотрим другой пример. Супруги купили в равных долях квартиру за 4 млн рублей, при этом 3 млн. рублей взяли в ипотеку. Условия ипотечного кредита — 12% на 10 лет. Ежемесячный платеж по кредиту будет составлять около 43 тысяч рублей. В него входят проценты и возврат долга. За 10 лет супруги выплатят около 2,2 млн. процентов.

      До введения новых правил каждый из супругов мог вернуть 273 тысячи рублей. Эта сумма складывалась из 130 тысяч рублей плюс 143 тысячи (13% от половины суммы выплаченных процентов в 2,2 млн. рублей). Новые правила при которых вычет дается не на объект а на собственника, позволяют каждому из супругов вернуть 403 тысячи рублей: 260 тысяч (13% от 2 млн) плюс 143 тысячи (13% от половины от 2,2 млн. процентов).

      Я периодически опрашиваю своих знакомых — получают ли они вычеты? Даже относительно финансово грамотные люди очень мало знают о вычетах и очень редко ими пользуются. А большинство не пользовалось никогда — по незнанию или нежеланию связываться с налоговиками. Между тем процедура постепенно упрощается и переходит в онлайн, вместо того, чтобы ходить в инспекцию, можно подавать документы удаленно.

      Существует 2 способа получения вычета. И первое, что нужно сделать, чтобы получить вычет, — разобраться, каким способом вы намерены его получить.

      Первый способ — подать документы в налоговую инспекцию, после чего налоговики перечислят деньги на ваш счет. Второй способ — подать документы в инспекцию, получить там специальное уведомление, подтверждающее право на вычет и отнести его работодателю (или другому налоговому агенту). И после этого получать заработную плату (или другой доход) без вычета подоходного налога.

      Например, в 2015 году вы купили квартиру за 2 млн. рублей и при этом не брали ипотеку. В 2016 году вы подаете документы в инспекцию. Допустим, ваша заработная плата до вычета налогов — 100 тысяч рублей. Это означает, что на руки вы получали 87 тысяч рублей, а 13 тысяч рублей НДФЛ работодатель удерживал. Через 4 месяца (это время, выделенное ей законом на проверку документов и перечисление денег) инспекция обязана перечислить вам на счет в банке 156 тысяч рублей (13 тысяч рублей, помноженных на 12 месяцев). Это первый способ. При этом остаток в 104 тысячи (260 тысяч минус 156 тысяч) переходит на будущие периоды.

      При использовании второго способа в январе 2016 года надо принести уведомление работодателю. Возьмем те же цифры – 100 тысяч рублей до вычета налогов. После получения уведомления именно эту сумму (а не 87 тысяч рублей) вы будете получать на руки (или на банковскую карту). И так до тех пор пока ежемесячные 13 тысяч рублей суммарно не достигнут потолка в 260 тысяч рублей. В нашем случае на это понадобится 20 месяцев. Имейте в виду, что по окончании календарного года нужно будет принести новое уведомление из налоговой инспекции.

      Если Вы хотите вернуть налоги за год, который уже закончился, можно использовать только первый способ. Если Вы хотите получать заработную плату без удержания налога в будущем — только второй. Можно ли комбинировать эти способа? Да, это реальный вариант. Например, Вы купили жилье в 2015 году. В 2016 году возвращаете налоги за 2015 через инспекцию (способ 1), и затем в течение 2016 работодатель не удерживает у Вас налоги (способ 2).

      К налоговому вычету надо относиться как к стандартной процедуре. Это совершенно законно, а для налоговой инспекции это давно рутина, не вызывающая большого количества вопросов. Различные налоговые вычеты для физических лиц ежегодно получают более 5 млн. россиян. А для государства налоговые вычеты — в том числе и инструмент воздействия на экономику. Например, вычет по покупке жилья — один из способов стимулировать вложения в недвижимость.
       
    • От Нестеров
      Коллеги, я не к чему не призываю, просто интересно сравнить с нашими ценами на выписку из ЕГРН. Насколько они адекватны. Да в какой срок это все выйдет?
    • От Сафронова Мария
      С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»,
      который приходит на смену Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
      Ключевое изменение в этом законе касается формирования Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН, не путать с единым государственным реестром налогоплательщиков) 
      В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.
      В связи с этим изменятся и формы предоставления информации о недвижимости.
      Общедоступная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости будет выдаваться в двух вариантах:
      - в форме выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (около 20 листов);
      - в форме выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (порядка 10 листов).
      (источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/s-2017-goda-izmenyatsya-formy-predostavleniya-informatsii-o-nedvizhimosti/?sphrase_id=3966358)
      Из документооборота исключат такие документы, как Выписка, подтверждающая государственную регистрацию права (ЕГРП), Кадастровый паспорт/выписка. 
      Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а государственная регистрация договора или иной сделки - специальным регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. (источник:https://rosreestr.ru/site/press/news/pravo-na-nedvizhimost-i-svedeniya-o-nem-s-1-yanvarya-budut-podtverzhdatsya-vypiskoy-iz-egrn/?sphrase_id=3976733)
      Данную выписку можно получить непосредственно обратившись в офис Росреестра или в МФЦ (более подробная информация по ссылкеhttps://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?sphrase_id=3976733)
      Выписка ЕГРН об объекте недвижимости обойдется в 750 рублей и 3 рабочих дня (+2 дня для МФЦ)
      Выписка ЕГРН об основных характеристиках - 400 рублей. Так же есть электронные версии, но их, к сожалению, на сегодняшний день не предоставляют. Возможно еще не успели наладить систему выдачи.
      Помимо ускорения самого процесса регистрации сделок с недвижимостью, данное изменение призвано упростить и унифицировать документооборот, в том числе и для оценочной компании.
      Теперь для оценки квартиры Вам достаточно будет предоставить только выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка заменяет собой свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.
       
    • От Мария
      Приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 № 724 "Об утверждении Порядка размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.12.2016 N 44715) утвержден порядок извещения участников долевой собственности на недвижимость о намерении продать свою долю. 
      Приказ вступает в силу с начала января 2017 г. – ко времени запуска в работу федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 
      Извещение, размещенное продавцом, становится доступным для просмотра в специальном разделе сайта с момента его размещения. Если иным участникам долевой собственности на недвижимое имущество, указанное в извещении, предоставлен доступ к "Личному кабинету", орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня размещения извещения информирует указанных лиц путем направления соответствующей информации в "Личный кабинет".
      Извещение должно быть доступно для просмотра неограниченным кругом лиц в течение трех месяцев с момента его размещения. По истечении указанного срока извещение перемещается в архив, доступ к которому имеют только государственные регистраторы прав. Общий срок хранения на сайте сведений об извещении составляет три года.
      источник
      Текст приказа:
      МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
      ПРИКАЗ
      от 17 ноября 2016 г. N 724 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАЗМЕЩЕНИЯ ИЗВЕЩЕНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ ОРГАНА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ "ИНТЕРНЕТ"
      В соответствии с частью 4.2 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 23, ст. 3296; N 27, ст. 4248, 4284) приказываю:
      1. Утвердить прилагаемый Порядок размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
      2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
      Врио Министра
      Е.И.ЕЛИН
      Приложение к приказу Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724
      1. Настоящий Порядок устанавливает правила размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество (далее - извещение) в случае, указанном в части 4.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Закон).
      2. Извещение размещается продавцом доли в праве общей собственности (далее - продавец доли) в электронной форме путем заполнения формы извещения в личном кабинете, размещенном на официальном сайте органа регистрации прав, доступ к которому предоставляется физическим и юридическим лицам с использованием федеральной государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме" (далее - личный кабинет).
      3. Электронная форма извещения предусматривает следующие разделы:
      1) вид объекта недвижимости;
      2) кадастровый номер объекта недвижимости;
      3) адрес объекта недвижимости или иное описание местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса);
      4) цена, по которой продается доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости;
      5) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) продавца (для физического лица);
      6) наименование продавца (для юридического лица);
      7) адрес электронной почты и (или) почтовый адрес продавца, по которым иные участники общей долевой собственности могут связаться с продавцом доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
      4. Извещение, размещенное продавцом доли посредством заполнения электронной формы извещения в личном кабинете, становится доступным для просмотра в специальном разделе официального сайта органа регистрации прав (далее - специальный раздел) с момента его размещения.
      5. Извещение должно быть доступно для просмотра неограниченным кругом лиц в течение трех месяцев с момента его размещения. По истечении указанного срока извещение перемещается в подраздел специального раздела, предназначенный для хранения архива извещений, доступ к просмотру которого могут осуществлять только государственные регистраторы прав. Общий срок хранения на официальном сайте сведений об извещении с момента его размещения составляет три года.
      6. Органом регистрации прав обеспечивается поиск извещений в специальном разделе и в его подразделе, предназначенном для хранения архива извещений, по следующим критериям:
      1) вид объекта недвижимости;
      2) кадастровый номер объекта недвижимости:
      3) адрес объекта недвижимости;
      4) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) продавца (для физического лица);
      5) наименование продавца (для юридического лица).
      7. В случае если иным участникам долевой собственности на недвижимое имущество, указанное в извещении, предоставлен доступ к электронному сервису "Личный кабинет", размещенному на официальном сайте, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня размещения извещения информирует указанных лиц о размещении продавцом доли извещения посредством направления соответствующей информации на электронный сервис "Личный кабинет".
×