Перейти к содержанию
boss

Сами мы не местные, люди мы бедные

Рекомендуемые сообщения

Ходим ближе к Москве. На столицу не претендуем. Нет таких денег. Но я на фрилансе, а муж строитель. Ему все равно куда на объекты ездить. Есть старенькое авто. Поэтому присмотрели вот такое чудо: "Чеховский посад" называется. Практически в поле, недалеко от Чехова, в черновой меньше 1,5 млн. ( их сайт chehovposad.ru - там фотографии есть). Но есть уже построенное жилье. Люди, стоит ли такое вообще покупать или ни при каких условиях?2017_06_21_2.JPG2017_06_21_1.JPG2017_09_18_1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

там есть коммуникации? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Видимо, совсем плохо с новостроем! Что аж прошлогодние фотки недостроя обсуждать тянутся...:my_biggrin:

Изменено пользователем VASh Зеленый Ник
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

да - плохо

вечером с упруга рассказала про женщину с ее работы (социальный уровень - достаточно невысокий): продают двушку 36 метров в кунцево, опека  и материнский капила в приобретаемых квартирах

поселок киевский двушка от "инвестора" за 5 с чемто  

и испанские кварталы однушка переуступка за 2.8 , сдача в конце года

ну и еше добавляют своих немного денег

те вот такое замкадное что тинао что мо покупают нижний социальный слой алтернатившиков 

типа на "свои" 

в голом поле тоже такие покупают.... 

а говорят что гетто вокруг Москвы не будет.....

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, boss сказал:

Люди, стоит ли такое вообще покупать или ни при каких условиях?

На ваших фотках не очень привлекательно выглядит, да и на сайте то же - хоть и посимпатичнее, но больше на казармы смахивает этот пасад.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Венюково там рядом - старый поселок городского типа, но со своей инфраструктурой. Там даже бассейн был по тем временам неплохой.

До Чехова недолго, а в самом городе много хорошего. Ребенок будет, там все есть, в Москве даже хуже. Спортивная инфра вообще супер. На Старое Симферопольское выезд должен быть нормальным, автобусное сообщение очень хорошее с Чеховым. Да и шоссе нормальное по сравнению с Щелковским, например.

По экологии по Чехову не лучшие отзывы, но я не в теме, не знаю.

Так что если там с коммуникациями и документами все нормально, проживете. У меня знакомые каждый день из Москвы в Чехов ездят и замечательно все.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Коммуникации есть, но строят зверски долго и проблем много. Но на более дорогое денег пока нет. Вот и думаем, брать это или копить пока.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, boss сказал:

Коммуникации есть, но строят зверски долго и проблем много.

Это Вам нао у кого-то из знатоков новостроек узнавать. Достроят ли вообще? И что там за проблемы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, boss сказал:

Коммуникации есть, но строят зверски долго и проблем много. Но на более дорогое денег пока нет. Вот и думаем, брать это или копить пока.

Добро пожаловать в армию, сынок! (с) (зачеркнуто)

Добро пожаловать в дольщики!

http://ipkl.ru/kontakty.html- Профессиональное взыскание неустойки с застройщика!:my_biggrin:

И застройщики, последнее время, становятся все изощреннее и изощреннее!

boss31^

  • Like 1
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какие-то коробушки просто, вот реально коробки и за такие небольшие деньги, очень прям-таки подозрительно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Лобанов В
      В самом начале 2000-х мы увлеченно и чертоВски аргументированно спорили о том, какое расстояние от мкад когда-ли-
      бо устроит москвичей как место для жизни и отдыха. Среди коллег образовались две коалиции. Одна считала психоло-гически комфортным расстояние в один радиус москвы — 15–20 км, другая осторожно углублялась в россию аж на целый диаметр от мкад — на 30–40 км.
      Зато дальше начиналась сумеречная зона, почти Атлантида, о которой среди «золотых перьев» столичной бизнес-журналистики ходили слухи и легенды: дескать, там люди в глаза не видели доллара, при слове «риэлтор» прячут детей,
      а участок продается за ящик водки.
      Успокаивало только утверждение, что эти странные и страшные земли «никогда не выйдут на цивилизован-
      ный рынок недвижимости».Потом раздалось оглушительное «бум!», и в несколько лет Подмосковье было застроено аж на три радиуса, если не диаметра. Не хочется сравнивать состоявшихся москвичей с инопланетянами, которые, хищ-
      нически попользовавшись одной планетой, отправляются на завоевание другой, но еще через нескольколет в ближнем Подмосковье «просто-ры превратились в заборы» и «стало нечем дышать».
      В поисках простора и воздуха москвичи двинулись дальше — на дальние дачи.
      Справедливости ради следует признать, что к освоению пространства за 101-мкмдевелоперы подошли уже более рационально. Если тот самый состоявшийся москвич покупает домик, у него есть уверенность, что завтра он не окажется в центре второй рублевки: генпланы соблюдаются (точнее, появились), худо-бедно обеспечиваются гарантированные
      просторы без четырехметровых заборов, во всяком случае, тещу и детей сюда отправить можно. Чтобы отпрыски увидели грибы, ягоды, белок и — о ужас — искупались в речке, а не хлопали глазами, как блондинка из анекдота, случайно оказавшаяся вметро: «вот, оказывается, ты какое — Под-Московье».
      Москвичи преодолели психологический барьер (вырвались за флажки радиусов и диаметров, сорвались с цепи и т.п.). и многие из них двинулись по всей россии.
      Принципиальная разница между автомобилем и самолетом пока не оговаривалась ни в одном исследовании рынка загородной недвижимости, речь идет об относительно постоянном месте сезонного отдыха.
      Так почему бы не назвать домик вКалининградской области «дальнейшей» дачей? Действительно, время от двери в Москве до двери вЗеленоградске — 3,5 часа, вполне сопоставимо с временными затратами на поездку до дальней дачи в Московской или соседних областях. Зеленоградск (Кранц) — курорт в основании Куршской косы, морской воздух, пляжи
      и — важнейшее преимущество в глазах знакомого москвича — круглогодичная настоящая рыбалка.
      Еще одна знакомая всерьез подумывает о покупке жилья под Минском: давно распробовала горнолыжные курорты в Силичах
      и Логойске.
      В Подмосковье почти на всех трассах практикуется не повременный абонемент на подъемники, а списывание суммы за каждый подъем. Хотя в парке «Яхрома» предлагается и ски-пасс на целый день (1400 руб.). в Белоруссии он обойдется в 880 руб. Прокат комплекта снаряжения (лыжи, ботинки, палки) в парке «Яхрома» — 1300 руб., в Силичах — 740, инструктор — 1800 и 600 руб. в час для одного человека соответственно. Пол-литровая бутылка обычной питьевой воды — 80 и 20 руб.
      В ценах на еду разница не столь кардинальная, но все же существенная. Точно сказать трудно, поскольку в Белоруссии все дешевле, следовательно, и аппетит лучше.
      Ночлег на двоих — 1500 руб. сутки в центре Минска или 1700 руб. в отеле прямо у склона — вполне себя оправ-
      дывает. Как и дорога. особенно, если ехать не на два дня, а «кататься — так кататься». В результате наша героиня плотно изучила местные предложения и приняла принципиальное решение покупать недвижимость в Белоруссии.
      Белоруссия, конечно, страна со своеобразными реалиями, но не один и не два, а десятки людей, в чьей проницательности
      не сомневаешься, отмечают, что в стране европейский менталитет. А это «базис», который в конце концов выправляет любую «надстройку».
      Нет, наши «странные и страшные» земли никуда не делись — они лишь отступили, что неплохо для всех. Скажем, плата за содержание лошади в Москве — 30 тыс. руб. вмесяц в конюшне среднего уровня. На рублевке и до 60 тыс. доходит.
      В ближнем Подмосковье найдется конюшня и за 10 тыс. но у человека три лошади. А деньги считают все. Выход?
      Отправляет питомцев под Тулу, за 200 км. В прошлом году это обошлось в 8 тыс. руб. в месяц за всех троих. Можно договориться и отправить их еще дальше за плату 5 тыс. руб. в месяц, но человек решил не мелочиться, да и красавцев надо проведывать. Нанятый конюх счастлив, каждый раз рассказывает о них, как о родных, кто как себя чувствовал, что учудил.
      Да что коней! Яхты на зиму отправляют с подмосковных водохранилищ. У нас цена места в эллинге — €150 за погонный метр. За среднюю яхточку получается свыше €1 тыс. в месяц. На финском озере Сайма — €100. За всю зиму, и если уж с Пироговского водохранилища выгодно на зиму перевозить лодку в Финляндию, то на Ладоге это само собой разумеется. А северная Ладога освоена москвичами плотно. Хотя тут все еще реально купить сносный дом за 800 тыс. руб.
      Примечателен разговор профессионалов загородного рынка, в котором мне довелось поучаствовать. обсуждалось, у кого где что покупают клиенты. География покупок — вся россия! ну, почти вся.
      Кое-кто пытался примазаться к разговору со своей недвижимостью в Болгарии и Черногории, но формат «весь мир — Подмосковье» был отвергнут, ограничились форматом «вся россия — Подмосковье»
      удалено
    • От илья краснов
      Переезжаем в Москву. Продаем свою квартиру в Воронеже. Немного добавим. Набирается 3,5 млн. Что на эти деньги можно купить в Подмосоквье? И где лучше покупать, чтобы было хорошее транспортное сообщение с Москвой? На работу придется ездить туда. Квартиру нужно или 2к, или с возможностью перепланировки.Мы у себя в прежней так делали. Покупали однокомнатную новостройку и делали из нее двухкомнатную. Но так не из любой можно, конечно. Где будет работа пока не знаю. Поэтому заодно порекомендуйте направление, т.е. какой район выбрать. Откуда добираться лучше. Где инфраструктура и среда комфортнее для интеллигентной семьи. Но главное, конечно, транспорт.
    • От Святослав
      Опять таунхаус. Где поставить запятую: брать нельзя отказаться ?
      Вообщем очередной поселок. Очередной таунхаус. Земля с/х вне населенных пунктов. Из плюсов - всё построено, действующий водозабор, котельная, коммуникации: свет, вода, канализация, газ - центральные... Поселок состоит из отдельных домов, таунхаусов и строящихся малоэтажных квартирных домов. (поэтому и котельная)...
      Но дома и таунхаусы - на земле с/х (вне населенных пунктов - "вблизи дер. Кукуево, поле № N..").. только третья очередь: малоэтажка - малоэтажная многоквартирная застройка, земля населенных пунктов.
      Клиент хочет купить таун. Вроде ничего проект, хорошая архитектора, планировка посёлка (не барачные ряды :hi_hi_hi: )...
      Всё нравится, некоторые мелкие замечания по отделке и посёлку (т.к. достраивается, но половина уже заселена...)
      Смотрим док-ты: земля с/х. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) данного населенного пункта запрещают строить сблокированные жилые дома на данной территории. (зона СХ). Но построено. 
      Нарушены: Максимальная застроенность участка % 32,6, Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)ед.404, максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка 1,6... 
      Кадастровый план - индивидуальный жилой дом. В воздухе без соседей - так же через один зарегистрированы частично (по кадастровой карте видно)...
      Свидетельство на землю и жилой дом... Электричество введено, подключено, + центральное отопление - от ТП на малоэтажку... Сбербанк даёт ипотеку как на вторичку под эту загородку...
      По документам: купил в январе 2016 г.этого года ИП, за 0,5 стоимости от кадастровой у ДНП. Зарегистрировал дом по декларации в марте 2016 г., теперь продаёт указывая полную стоимость. ДНП землю (поле) поделило видимо в 2015 г. (решение), откуда она у него - пока не копал...Св-ва чистые - обременений нет, ИП зарегистрирован в декабре 2015 г....
      Кроме документов смущает статус пмж в данном полу-доме:
      1. дачка, без ИЖС - нет прикрепления к нас.пункту по социалке, проблемы с медициной (скорая, поликлиника), детским садом, школой и пр...
      2. тарифы УК (взявшего в аренду земли общего пользования у ДНП) - не регулируются, а отопление то центральное!
      3. Газ при желании (отапливать котлом) - не так просто не подключишь (нет разрешения на ввод дома в эксплуатацию, разрешения на строительство и пр...)
      4. Может возникнуть гемморой при продаже... (Ни один юрист сделку - не одобрит)
      5. Гарантийный срок - требовать чего то с ИП, а не застройщика будет затруднительно, по сути - вторичка...
      6. Банкротство ДНП, ИП в ближайшие три года...
      .....
      Поселок бизнес-класса, но поверьте те же проблемы и документы встречал в самых дорогих... 
      Типичная история как под копирку...
       

    • От Сафронова Мария
      Около 10% застройщиков ушли с рынка Подмосковья за последний год, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя областного правительства Германа Елянюшкина.
      По его словам, год назад в области работали 594 застройщика.
      «За год 10% ушли с рынка», - сказал он во время бизнес-бранча ИД «Коммерсант» в среду, 17 августа.
      Таким образом, за год с рынка ушли порядка 60 строительных компаний.
      Чиновник пояснил, что эти компании не разорились, просто они завершили начатые проекты и покинули рынок, решив, что с нынешней рентабельностью работать не выгодно.
    • От Mariya
      Продаем участки от 15 соток в первой очереди КП Вестфалия. Газ, электрическтво, вода - по границе участков. Большой выбор месторасположения участков. Поселок застроен на 80%. Многие проживают круглогодично. Территория поселка - охраняемая. Все участки от собственника, без посредников. Цена от 1 300 000. Акции до 1го мая 2015г. т. 8-925-129-15-21. Мария. Готовы ответить на все Ваши вопросы.

×