Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Размышляя по аналогии с уже принятыми аналогичными законодательствами и результатами - плохо практически всё.

Но здесь опять же важно - с чьей стороны рассуждать ?

Здесь, как и всегда, есть сторона, принимающая закон, и есть сторона, обязанная его исполнять.

Зачем принимают решения ? - чтобы иметь выгоду. поэтому для этой стороны, любой закон выгоден(полагаю, оттого этих законов накопилось в России около 60 тонн, если распечатать на обычной бумаге, собрать в одном месте и взвесить).

А вот агентам и ...даже Агентствам(вне зависимости от их солидности) лично я выгоды не вижу никакой.

 

Изменено пользователем viktor200863
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не  верю,что покупатель  не знал  об  этой  истории с  психбольной))вот  не верю,особенно учитывая  его фамилиё.Он что,по  соседям  не прошелся?Наверняка  глаза  закрыл,потому  что подешевле.Обычная  схема  черных  риэлторов  с  социально незащищенными  людьми,известная  с  90х,только  в  этом  случае  АН взяло на себя  эту  роль.Уши  торчат отовсюду-и  прописка  в деревне,при чем  без  ведома  больной,и  ее  выписка(через  суд  попробуй  выпиши психбольного,соцопека  замучит).

Изменено пользователем Анеля
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я тоже не верю, если честно. Но на страхование данный объект пришел в виде залога, поэтому историю объекта недвижимости никто особо не изучал. Страховая компания оценивала риски по имуществу, которое приобреталось в залог. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день!

 

  Размещаю презентацию ""Закон о банкротстве физических лиц". Риски для покупателе".  Считаю, что в связи с принятием данного закона риски при покупке недвижимости  возросли.

Титульное страхование (риск утраты права собственности) актуален , как всегда.

Будет интересно услышать мнение коллег по данному закону, особенно слабые места. 

1.png

2.png.8fdc9dddfac0beb41e52bb3c81badccf.png

4.png.13ac77acc9f90772ba4c74e69644fd92.png

5.png.3714ef2d9b700f0f461d78703a95ae17.png

3.png.b4f336b1f4c973cea3e81a46e56d5723.png

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы все привыкли, риелтор это профессионал, а для обывателя же риелтор - всё, что "стояло" рядом с недвижимостью: консьерж, давший телефон; нотариус выдавший  документ; ипотечный брокер; охранник в банке и т.д.

8 лет назад, за 7 млн участок, это очень не плохо               

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Мария
      Тема выделена из этого обсуждения
      3.    Страховой случай.
      3.1.    Страховым случаем по настоящему Договору является утрата права собственности (полная или частичная) Страхователя на недвижимое имущество по причинам, не зависящим от Страхователя, подтвержденная вступившим в законную силу решением суда по иску третьего лица, поданному в течение срока действия договора страхования, и внесением соответствующих изменений в государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество, а именно:
      3.1.1. признание судом недействительной Сделки, в результате которой Страхователь  приобрел право собственности на недвижимое имущество;
      3.1.2. признание судом недействительными каких-либо из Сделок, предшествовавших сделке, в результате которой Страхователь приобрел право собственности на недвижимое имущество;
      3.1.3. истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения Страхователя (виндикационный иск).
      3.2.    Страховщик возмещает ущерб, возникший вследствие прекращения (утраты) права собственности на застрахованное имущество в результате признания по решению суда Сделки об отчуждении недвижимого имущества недействительной (п.п.3.1.1, 3.1.2. настоящего Договора) по следующим основаниям:
      а) совершение Сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам;
      б) совершение Сделки гражданином, признанным недееспособным;
      в) совершение Сделки гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
      г) совершение Сделки несовершеннолетним;
      д) совершение юридическим лицом Сделки, выходящей за пределы его правоспособности;
      е) совершение Сделки неуполномоченным лицом или лицом с превышением имеющихся у него полномочий;
      ж) совершение Сделки гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.
      3.3.    Страховщик возмещает ущерб, возникший вследствие полного или частичного прекращения права собственности Страхователя на застрахованное имущество в результате удовлетворения виндикационного иска к Страхователю (п. 3.1.3 настоящего Договора) по следующим основаниям:
      а) несоблюдение при осуществлении Сделок по отчуждению недвижимого имущества прав:
      - несовершеннолетних детей;
      - одиноко проживающих пенсионеров;
      - инвалидов;
      - лиц, состоящих на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере;
      - лиц, признанных в установленном судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными (по любым законным основаниям);
      - сособственников в праве общей долевой или совместной собственности;
      б) предъявление прав на жилое недвижимое имущество лицами, «временно» снятыми с регистрации в связи с убытием на военную службу, на учебу, в места лишения свободы, в дома престарелых и т.д.;
      в) наличие недействительных или ненадлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество, а также документов, являющихся основанием для совершения сделки;
      г) по иным законным основаниям.
×