Перейти к содержанию
Elenka

Льготная ипотека многодетным семьям

Рекомендуемые сообщения

В 10.01.2018 в 19:27, Артем Сухов сказал:

...ситуация с фондами, очередной из которых недавно закончился, напоминает суету на пиратском корабле, вокруг сундука в каюте капитана.

Давайте уйдем в ненавистные доллары расслабимся, запасемся попкорном и забудем о глупостях типа ипотека или банковский вклад.

Какой Фонд недавно закончился? Если Вы о Резервном фонде, так он не "закончился", а просто видоизменился... :my_biggrin:Его средства, находящиеся на счетах в Банке России в иностранной валюте в размере $6,2 млрд, €6,71 млрд и £1,1 млрд стерлингов, были реализованы за 1000,42 млрд руб. и направлены на единый счет федерального бюджета. Т.е. мы не "уйдём в ненавистные доллары", а наоборот.  Резервный фонд присоединили к Фонду национального благосостояния,  и теперь в него пойдут также все дополнительные доходы нефтегазовой отрасли В РУБЛЯХ

 Объем ФНБ  составляет 3,7 триллиона руб, а его свободные остатки 2,3 триллиона руб. Так что, думаю, "подушка" для ипотечников и заёмщиков в РФ есть.:my_biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.01.2018 в 18:16, Elenka сказал:

Какой Фонд недавно закончился? Если Вы о Резервном фонде, так он не "закончился", а просто видоизменился... :my_biggrin:Его средства, находящиеся на счетах в Банке России в иностранной валюте в размере $6,2 млрд, €6,71 млрд и £1,1 млрд стерлингов, были реализованы за 1000,42 млрд руб. и направлены на единый счет федерального бюджета. Т.е. мы не "уйдём в ненавистные доллары", а наоборот.  Резервный фонд присоединили к Фонду национального благосостояния,  и теперь в него пойдут также все дополнительные доходы нефтегазовой отрасли В РУБЛЯХ

 Объем ФНБ  составляет 3,7 триллиона руб, а его свободные остатки 2,3 триллиона руб. Так что, думаю, "подушка" для ипотечников и заёмщиков в РФ есть.:my_biggrin:

Считать собственный баланс в рублях это патриотично, но не правильно. Задумайтесь – какая часть построенного дома долларозависима? Думаю, если это 50% - замечательно, а так, не удивлюсь, если все 80%. А теперь вопрос - если рубль падает, цена (рублевой) ипотеки в рублях изменяется? Если да, то кто тот «кАзел», кто за это заплатит?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минуту назад, Артем Сухов сказал:

Считать собственный баланс в рублях это патриотично, но не правильно...

Я - не экономист, не финансист и доходы свои получаю исключительно в рублях. Поэтому я склонная верить всё-таки тем, кто говорит о том, что "в какой валюте имеете накопления (доход, поступления), в той валюте и берите ипотеку". КАК "попали" те, кто связался с долларовой ипотекой, мы недавно наблюдали всей страной, даже вмешательство Президента понадобилось, и не факт, что заёмщики окончательно решили свои проблемы даже на сегодняшний день...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне кажется, что максимум, что дали таким вот долларовым ипотечникам, так это послабление в плане того, что увеличили срок ипотеки и уменьшили тем самым ежемесячный платеж. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.01.2018 в 11:52, Elenka сказал:

Я - не экономист, не финансист и доходы свои получаю исключительно в рублях.

Никогда не поздно узнавать или начать понимать что-то новое....

Для начала оглянитесь вокруг и отметьте, что из вещей окружающих вас сделано в современной России (не путайте с совком), а что нет...

Потом оцените все (неважно в какой валюте) и соотнесите стоимость наше/ненаше....

 После этого задумайтесь над валютой своего персонально-оценочного баланса....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда дело касается молодежных ипотечных программ, в определенные периоды, например, в кризисное время, денег на компенсацию может и не быть, в таком случае выплатить придется из своего бюджета, а после ожидать перечисления от государства. 

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Суть программы раскрыта не полностью. Вот подробнее.

1. Период действия программы (выдачи кредитов): с 01.01.2018 по 31.12.2022.
2. Продукты: Приобретение готового жилья, Приобретение строящегося жилья, Рефинансирование под залог недвижимости.
Ограничение: покупка только у юридического лица (кроме ПИФ и УК), только жилые помещения. 
3. Условия выдачи кредитов на условиях Господдержки: у гражданина с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или третий ребенок.
4. Процентная ставка 6% действует: в течение 3-х лет при рождении 2-го ребенка*; в течение 5-ти лет при рождении 3-го ребенка.
5. После окончания срока действия ставки 6%, процентная ставка устанавливается в размере не более ключевой на дату выдачи кредита +2 п.п.
6. Сумма кредита – до 3 млн. руб. в регионах и до 8 млн. руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
7. Первоначальный взнос от 20%, в том числе за счёт средств материнского капитала.

*В случае, если третий ребенок родился после выдачи кредита с господдержкой за 2-го ребенка на 3 года, но срок (трёх лет) еще не истек, то +5 лет с даты окончания 3-х летнего срока. В случае, если третий ребенок родился после выдачи кредита с господдержкой за 2-го ребенка на 3 года и срок уже истек (прошло более 3 лет), то +5 лет с даты рождения третьего ребенка.

 

Обратите внимание, что субсидирование процентной ставки до 6 % будет всего 3 (или 5) года. Оставшийся срок, кредитор будет платить по ключевой ставке (существующей на дату выдачи кредита!!!) + ещё 2%.

Также следует учесть, что в течении первых 3 лет, гасятся в основном %, а не само "тело" кредита. Поэтому в большинстве случаев, через 3 года сумма кредита будет составлять ~ 80-90% от первоначальной.

  • Thanks 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Один из ключевых моментов - покупка у юрлица. По сути попытка стимулировать покупку новостроя, а не помощь в улучшении жилищных условий. Хорошо, что не скрывают временность этой "помощи".

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.01.2018 в 14:30, Артем Сухов сказал:

...задумайтесь над валютой своего персонально-оценочного баланса....

Я в состоянии оценить свою собственность в любой валюте и знаю происхождение любой её части. Но какое всё это имеет значение для моего будущего? 

В 21.01.2018 в 14:37, Olga M сказал:

..в определенные периоды, например, в кризисное время, денег на компенсацию может и не быть, в таком случае выплатить придется из своего бюджета, а после ожидать перечисления от государства. 

По-моему, разрабатывая и утверждая любую Программу, гос-во знает - потянет или нет, есть откуда платить или нет. Потому что просто что-то провозглашать, а потом не делать - это такие репутационные потери, кот-е любой власти обойдутся дороже финансовых. Ну а бояться всего на свете, так вообще рыпаться не стоит.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.01.2018 в 00:55, Реалист сказал:

...В случае, если третий ребенок родился после выдачи кредита с господдержкой за 2-го ребенка на 3 года, но срок (трёх лет) еще не истек, то +5 лет с даты окончания 3-х летнего срока. В случае, если третий ребенок родился после выдачи кредита с господдержкой за 2-го ребенка на 3 года и срок уже истек (прошло более 3 лет), то +5 лет с даты рождения третьего ребенка...

..в большинстве случаев, через 3 года сумма кредита будет составлять ~ 80-90% от первоначальной.

3+5=8    НЕПЛОХО ВСЁ-ТАКИ хотя бы эти годы иметь возможность снизить размер ежемесячного платежа. Уже за  минимальные 3 льготных года можно сэкономить около 220 тыс. руб. Для пар, имеющих минимальные доходы, это совсем не малая сумма. Да и 80% "в остатке"  - это уже не 100 всё-таки...

При получении кредита на новостройку экономия меньше. Такие без субсидирования предлагаются по ставке ниже 10%, а по совместным программам и 7−8% не редкость. Размер экономии -40 −150 тыс. за 3 года. Если до конца 2021 продлён маткапитал, это для многих семей будет первоначальным взносом.

Конечно, выгоды Банков, застройщиков и Прав-ва тоже со счетов не скинешь.:my_biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×