Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте! Подскажите, какой из районов выбрать Ломоносовский или Черемушки? На первый взгляд оба хороши, особенно для тех, кто в Москве решил обосноваться и ничего кроме  Якутии годами не видел. 

В следующем году сын школу оканчивает. Вот и решили мы с женой подсуетиться.  В перспективе сами  в Москву хотим перебираться, но это уже после пенсии. Как раз он доучиться успеет.  Так что квартиру  под себя выбирать будем. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Юго-запад Москвы в целом хорош с точки зрения экологии, розы ветров, геологии, контингента проживающих. У каждого из районов есть свои нюансы.

По Черемушкам:

img-2017-12-16-23-36-38.png.5a037f42e4d89520bf511fe8ff0f84a9.png

Одним из минусов является нахождение на территории района промзоны №35 "Воронцово":

Промзона "Воронцово" расположена в районах Черемушки и Коньково ЮЗАО и занимает значительную территрию. Промзона начинает понемногу застраиваться и продажа квартир в новостройках вблизи этой промзоны идет вполне успешно- экология здесь равна среднемосковской.

Основные предприятия промзоны:

  • Электродепо «Калужское»
  • Первый автобусный парк
  • Транспортный комбинат "Россия"
  • Теплосетевая кампания
  • ФГУП НИИ Автоматической аппаратуры
  • Московский завод по обработке спецсплавов
  • Станкостроительный завод "Красный пролетарий"
  • Автокомбинат 12

Основные отравляющие вещества в промзоне:    

  • Диоксид азота
  • Формальдегид
  • Фенол
  • Фторид водорода
  • Оксид углерода
  • Бензол
  • Толулол
  • Хлор

С точки зрения благоприятности проживания в этом районе, он относится к категории "Опасные районы Москвы" (ист.ocenchik.ru).

По инфраструктуре и транспорту здесь обстановка лучше, чем в Ломоносовском. Здесь удобнее добираться до метро - в пешей доступности 3 станции метро - Профсоюзная, Новые Черемушки, Калужская.

5a358cbf94aaa_.png.47a8cf354099b7a8f395c40c3f03b7ce.png5a358cbf39092_.png.b342e75fd895543d37d1957615e4a141.png

Сегодня в Черемушках активно ведется элитное строительство. Новые жилые комплексы появляются как грибы после дождя, повышая среднюю стоимость жилплощади по району. В целом престижность Черемушек имеет тенденцию к росту. Во-первых, старые панельные хрущевские бараки планомерно сносятся, а на их месте возникают современные дома бизнес-класса. Во-вторых, район пронизан основными магистралями – Профсоюзной улицей, Севастопольским проспектом, тремя станциями метро Калужско-рижской линии, что снимает транспортную напряженность. Также инфраструктура района соответствует самым высоким требованиям и способна обеспечить полноценную образовательную и культурную жизнь района. Аренда двухкомнатной хрущевки, не требующей ремонта, в этом районе обойдется минимум в 35 тыс. рублей, а про элитную недвижимость лучше и не говорить.(ист.nesiditsa.ru)

 

Ломоносовский район:

 

В Ломоносовском районе ситуация по экологии получше: район входит в число районов с благоприятной экологией. 

img-2017-12-19-22-24-35.png.4ae7459cc670b6fb65ed41d486b58e58.png

Но:

Ближайшее метро далековато (м.Проспект Вернадского и м.Университет).

Район почему то является лидером по неухоженности территорий среди районов ЮЗАО, несмотря на то, что находится ближе всех к центру и имеет самый высокий ценник на жилплощадь. Что-то необъяснимое происходит с его районной управой, и многие подозревают, что чиновники откровенно распиливают бюджетные дотации. В результате во дворах – грязно и темно, а местные жители полны негатива. В ситуацию пытаются вмешаться некоторые депутаты муниципального образования Ломоносовское, но пока безрезультатно.

Прямо противоположная картина – в соседнем Обручевском районе. Преодолев несколько кварталов из Ломоносовского района на юго-запад, словно попадаешь на другую планету. Секрет такой метаморфозы так и останется загадкой, приходится лишь констатировать факт: дворы Обручевского района – лучшие во всей Москве. Это видно как в целом, так и в деталях: повсюду чистота и благоустроенность, кругом стоят вазоны с цветами, урны с оцинкованными(!) ведрами, и складывается ощущение, что находишься где-то в Европе. (ист.nesiditsa.ru).

5a358cbe68472_.png.8796a8362b1f42a1d666deaae8c74a73.png5a358cbecc3ba_.png.f75869054e72ba888b6d8031394d04a2.png

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От колорад
      Подскажите, насколько реально выбрать риэлтора заочно? В интернете сейчас довольно много тех, кто предлагает услуги по покупке и продаже жилья, но как выводы правильные сделать и не ошибиться. Где искать и чем руководствоваться. Какие вопросы задать, чтобы понять, что это как раз тот специалист, которому можно довериться?
    • От Густав
      Здравствуйте. Посоветуйте, какой из вариантов выбрать? Родители готовы помочь с приобретением. Дальше, но пока на уровне мечты, более перспективный район ближе к центру. Так что интересует все в комплексе где лучше жить (ориентировочно лет 5) и что потом проще продать.   
    • От гурман
      Доброго дня всем! Собираюсь обосноваться в Москве от слова "совсем". Хочу квартиру купить не на окраине, но реально отдаю себе отчет, что ЗАО с ЦАО также не потяну. Работа связана с постоянным движением в пределах Москвы, так что в какой из точек будет пункт отправления не суть важно. Хочется чтобы было зелено, не слишком дорого, чтобы метро обязательно рядом было и наземные транспортные развязки присутствовали (чтобы это не совпадало с местом "хронических" пробок).
      Друг вообще посоветовал 2-3 года жилье снимать в разных районах, вместо того чтобы покупать сразу. Но даже в таком случае нужно выбрать где.  Буду признателен за советы с характеристиками районов. Огромная просьба к Википедии не отправлять.  
    • От Гоша
      Доброго ... всем!
      Присматриваюсь к Москве. Раньше бывал здесь в качестве туриста и в командировке пару раз. Так что квалифицированная помощь будет кстати. 
       Жена хочет свой салон открыть, прозванивал обстановку, практически в любом районе можно это сделать.  Посоветуйте, где жить будет комфортнее. ЦАО и спальные районы - две крайности, которые точно не устраивают. Метро рядом и хорошая транспортная развязка - обязательное условие.
    • От Кулаков
      Здравствуйте.
      Понимаю, что сейчас много разговоров о том что в недвижимость лучше не вкладываться. При этом считаю этот способ сохранения капитала более надежным. К тому же сын подрастает. Подскажите под сдачу на ближайшие 10 лет что лучше взять двушку в новостройке или однокомнатную ближе к центру на вторичном рынке.
×