Перейти к содержанию
Дмитриевна

Должна ли я снижать цену за аренду?

Рекомендуемые сообщения

Доброго времени суток всем.

Я прошлой зимой сдала свою квартиру на год семье с ребенком. Когда они въезжали, то обои сами переклеивали на этот счет у нас договоренность была. Они не вносили оплату за 2 месяца и цену за аренду я божескую назначила, даже ниже чуток, чем у остальных.  В сентябре буквально  мой квартирант начал мне намекать на то, что цены на аренду упали, и я должна договор пересмотреть и на следующий год перезаключить его себе в убыток.  Мало того, он хотел, чтобы я уже с осени им сумму уменьшила. Я дала понять, что снижать цену не буду ни сейчас, ни потом. Я ведь их с самого начала за дешево впустила.  Выслушала в ответ, что они ремонт делали, а я теперь на них нажиться хочу и что моя квартира без ремонта должна дешевле стоить. Тогда мы на словах договаривались, что они в конце срока договор перезаключать будут, а им теперь цену ниже подавай.   У нас в доме есть еще квартиры под сдачей. Цена на них в акурат та, которую мне сейчас квартиранты оплачивают, а  мне глаза ремонтом годичной давности колят да еще намекают при этом, что я малого ребенка на улицу среди зимы выставить хочу или его родителей по миру пустить.  Посоветуйте как быть в такой ситуации. Насколько я буду права, если посоветую им подыскать другое жилье?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, Дмитриевна сказал:

Выслушала в ответ, что они ремонт делали, а я теперь на них нажиться хочу и что моя квартира без ремонта должна дешевле стоить.

Когда доводилось заключать договора аренды нежилой недвижимость в принадлежащей фирме здании, мы обычно прописывали в договор положения устанавливающие следующие принципы:

1. Проведение ремонта согласуется с владельцем.

2. Если не заключен отдельный финансовый договор, результаты, ремонта достаются владельцу здания.

3. Арендатор вправе произвести демонтаж установленных им улучшений, но обязан в этом с случае провести ремонт, приводящий помещение в состояние не хуже исходного.

Пример:

Арендатор хочет в место деревянной двери установить железную. Владелец может: 

1. По отдельному договору зачесть стоимость установки в счет арендной платы, и оставить дверь после окончания срока аренды.

2. Разрешить установку, но не участвовать в ее реализации материально. Тогда по окончании срока аренды. Арендатор может:

2.1. Оставить установленную дверь владельцу здания.

2.2. Снять и забрать с собой установленную дверь, но сделать ремонт, установив дверь такую как была раньше.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Стоит реально оценить вашу возможную цену по рынку...

Соседние квартиры которые выставлены, они просто выставлены...не факт , что они уйдут за эти деньги...

После оценки ( если жильцы устраивают) можно сделать небольшую скидку. дабы не остаться без клиентов перед НГ, но если вы твердо уверены , что без труда найдете замену жильцов, то стойте на своем.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну попробуйте дать объявление и посмотреть будут ли звонки на вашу квартиру за ту цену, которую вы хотите оставить.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.11.2017 в 12:44, sempreshatto сказал:

Ну попробуйте дать объявление и посмотреть будут ли звонки на вашу квартиру за ту цену, которую вы хотите оставить.

Согласна абсолютно. Может быть ваша квартира не стоит той цены, которую вы хотите. А может наоборот. И вы узнаете это только дав объявление и посмотрев на результат.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Независимо ни от каких обстоятельств я бы с такими жильцами расстался, предупредив за месяц. Шантаж недопустим.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Olik сказал:

Согласна абсолютно. Может быть ваша квартира не стоит той цены, которую вы хотите. А может наоборот. И вы узнаете это только дав объявление и посмотрев на результат.

В нынешней ситуации в России просто предложение превышает спрос и нужно быть более гибким, чтобы сдать квартиру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.11.2017 в 21:07, Дмитриевна сказал:

Насколько я буду права, если посоветую им подыскать другое жилье?

У меня складывается такое ощущение, что это вы у них квартиру снимаете. а не наоборот. Есть определенные условия, если квартирантов что-то не устраивает,то вон Бог, а вон порог.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.11.2017 в 21:07, Дмитриевна сказал:

а  мне глаза ремонтом годичной давности колят да еще намекают при этом, что я малого ребенка на улицу среди зимы выставить хочу или его родителей по миру пустить. 

Они просто пытаются Вами манипулировать. Я бы на Вашем месте прекращала с ними арендные отношения и искала других адекватных квартирантов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда уже начинают давить на жалость, то это конец. таким арендаторам сразу нужно говорить пока и пусть детьми не прикрываются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Sema-Semen
      Здравствуйте. Я совета прошу. В общем по стечению обстоятельств я на полгода раньше срока домой возвращаюсь из командировки. Квартира моя под сдачей, ее тетя сдает сейчас по моей просьбе. У квартирантов до 15 марта договор.  Я позвонил тете, попросил ее им сообщить, чтобы выселялись даже компенсировать все готов. Но они начали рассказывать, что до окончания срока я их  не выселю. В двух словах так ребенок у них маленький, переезжать в авральном режиме лишьбы куда не будут и компенсация их не интересует.  
      Подскажите неужели я не имею права на то, чтобы заплатить неустойку и въехать в свою квартиру, если мне это вдруг понадобилось?
×