Перейти к содержанию
Потеребкина

Доля в квартире: как минимизировать потери?

Рекомендуемые сообщения

Добрый вечер. 
Подскажите, как мне лучше поступить с долей в квартире. Квартира 3х комнатная. Унаследовали мы ее втроем.  Никто ни у кого выкупить его часть не может. Но и по поводу продажи мнения разошлись.  Братья решили ждать лучших времен и временно сдавать,  а мне хотелось бы деньги сразу получить.  Пока что я  согласилась на сдачу, но мысль о продаже все-таки не оставляю. Насколько меньше от рынка я получу, если сейчас выставлю свою долю на продажу. Что можно придумать, чтобы потери были как можно меньше, и есть ли вообще шанс продать то, что  по факту  принадлежит мне по праву собственности в энном количестве квадратных метров, а  в натуре не выделено?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Потеребкина сказал:

Насколько меньше от рынка я получу, если сейчас выставлю свою долю на продажу.

Какой продадите по рынку на момент продажи, будет рынок расти или падать, это к аналитикам или к колдунам. А вот что точно потеряете: это процентов 30%. Примерно во столько оценивают разницу между 1/3 от стоимости целой квартиры и стоимостью доли в 1/3 от квартиры.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Потеребкина сказал:

Добрый вечер. 
Подскажите, как мне лучше поступить с долей в квартире. Квартира 3х комнатная. Унаследовали мы ее втроем.  Никто ни у кого выкупить его часть не может. Но и по поводу продажи мнения разошлись.  Братья решили ждать лучших времен и временно сдавать,  а мне хотелось бы деньги сразу получить.  Пока что я  согласилась на сдачу, но мысль о продаже все-таки не оставляю. Насколько меньше от рынка я получу, если сейчас выставлю свою долю на продажу. Что можно придумать, чтобы потери были как можно меньше, и есть ли вообще шанс продать то, что  по факту  принадлежит мне по праву собственности в энном количестве квадратных метров, а  в натуре не выделено?

Но зачем за спиной братьев- то что-то делать? Так вы не только в деньгах потеряете. Так вы еще и братьев потеряете. Посоветуйтесь еще раз с братьями. Моет и найдете совместное решение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, MKuzmin сказал:

Но зачем за спиной братьев- то что-то делать?

Почему за спиной, за спиной не получится. Братья как совладельцы имеют право первоочередного выкупа. Сначала надо обязательно предложить им выкупить долю, по цене не большей, чем  та за которую предлагается купить стороннему покупателю.

1 час назад, MKuzmin сказал:

Моет и найдете совместное решение.

Договориться всегда лучше, но в подобных ситуациях дело сложное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Многое зависит от "привлекательности" квартиры, города, района, состояния жилища и т.п. Можете продать как за 70%, так и за 30%.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От tolstosum
      Господа хорошие! Моему возмущению нет предела. Возможно я ошибаюсь, но это же непрофессионально! 
      По делу. Я подал объявление на продажу квартиры САМ. В тексте черным по белому написал ПОСРЕДНИКОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ. Честно, квартира практически новая, еще 2 года назад новостройкой была и не на задворках империи, решил, что осилю продажу самостоятельно. К тому же работа позволяет выделить время для показа.
      По факту из 5 человек, которые захотели посмотреть квартиру, 4 оказались риэлторами. При этом когда общаюсь с людьми по телефону, ведь уверяют, что для себя. А потом скромно так, как бы между прочим ...Я риэлтор, можно к вам сюда клиентов приводить?
      Это что, тактика такая или все-таки исключение из правил? 
    • От AlikaGrom
      Покупка франшизы в недвижимости. Что мешает самостоятельно создавать и раскручивать свой собственный бренд?
    • От К44
      Так получилось, что квартира, которую мы имеем, до сих пор не приватизирована. Подскажите насколько быстро можно ее продать и с чего начинать вообще?  Реально ли вложиться в 3 месяца?
    • От dandy
      Пока искал подходящее предложение по аренде офиса, чуть с ума не сошел, открывая миллионы вкладок. Что бы это прекратить сделали небольшой сервис, позволяющий открыть все картинки с предложений на одной странице и крутить, как Pinterest. Хочу поделиться, может кому-нибудь тоже поможет. Не сочтите за рекламу. Заранее извиняюсь.
      удалено
    • От Иванова Ольга
      Подскажите, как долго можно продавать квартиру, если держать среднюю цену по рынку? Реально ли вписаться в 3-4 месяца? 
×