Перейти к содержимому
Колмыков С

Должен ли я буду что-то ребенку от первого брака при продаже квартиры?

Рекомендуемые сообщения

Доброго времени всем.

У меня ситуация такая. По молодости когда-то женился неудачно, теперь уже 14 лет алименты на дочь выплачиваю. Бывшая жена давно другую семью создала. И я собственно тоже удачно женился.  Мы с женой надумали двушку продать, а трешку взамен купить. Квартира на двоих оформлена, плюс наши дети в ней проживают.  Жене кто-то сказал, что с моих доходов, в том числе и тех, которые будут от продажи квартиры, нужно алименты выплачивать. Неужели это действительно так? Я ведь  честно все плачу с зарплаты и разновсяких премий. А тут как-то не по людски выходит. Кто в теме, помогите прояснить ситуацию. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

какая квартира на двоих оформлена? Продаваемая? Кто эти двое?

(дохода тут не вижу вообще, 3ка же не дешевле 2ки?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опасения понятны. Алименты - 25% со всех видов дохода. Продал квартиру - доход. Алименты считают с дохода, а не с прибыли. Я бы, от греха, переоформил квартиру на жену по брачному договору (если ей доверяете, конечно), но тогда срок владения для продажи без налога обнулится!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Мария сказал:

какая квартира на двоих оформлена? Продаваемая? Кто эти двое?

(дохода тут не вижу вообще, 3ка же не дешевле 2ки?)

Да двушка оформлена на меня и жену.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, nik2 сказал:

Опасения понятны. Алименты - 25% со всех видов дохода. Продал квартиру - доход. Алименты считают с дохода, а не с прибыли. Я бы, от греха, переоформил квартиру на жену по брачному договору (если ей доверяете, конечно), но тогда срок владения для продажи без налога обнулится!

Мне тут предложили один способ на тот случай, если бывшая жена о чем-то пронюхает, но морально как-то это не по мне.  Суть такая: нужно чтобы моя настоящая супруга тоже на алименты подала. Тогда по идее 2/3 теоретических потерь в семью вернутся (у меня всего трое детей).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2ка продаётся, 3ка покупается, если 3ка дороже 2ки дохода нет.. так же?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Колмыков С сказал:

нужно чтобы моя настоящая супруга тоже на алименты подала. Тогда по идее 2/3 теоретических потерь в семью вернутся

Есть такой способ и вполне распространенный и законный - все дети равны,  почему на одного должно выплачиваться больше.

31 минуту назад, Мария сказал:

2ка продаётся, 3ка покупается, если 3ка дороже 2ки дохода нет.. так же?

Опасность в том, что доходом могут посчитать исключительно сумму полученную от продажи квартиры, без учета расходов на покупку трешки.

Загляну в "Святцы" отпишусь

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Заглянул в "Святцы"

Статья 82 СК РФ. Виды заработка и (или) иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей

Виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации.
Это постановление:

Постановление Правительства РФ от 18 июля 1996 г. N 841 "О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей" (с изменениями и дополнениями)

Заглянул и в него. Ну ситуация такая:

- Про продажу недвижимости ничего не сказано.

- Для индивидуальных предпринимателей из доходов вычитают расходы.

- С доходов от передачи в аренду имущества не вычитают.

Самый опасный пункт:

о) с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.);

Под это попадает продажа недвижимости и нет ни слова про вычитание расходов.
 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, nik2 сказал:

 но тогда срок владения для продажи без налога обнулится!

То есть это нам чтобы в расходы не влететь 3 года ждать придется?  А налог если что со всей квартиры придется платить или с той части, которая на жену отойдет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Срок сейчас, вроде, до пяти лет увеличили, но тут может зачет сработать, про который Мария писала. Там, правда, тоже не без фокусы. Надо в один финансовый год попасть. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Похожие публикации

    • Автор: dronmsk
      Добрый день
      Купили квартиру, через месяц пришла квитанция об оплате счетчика общедомового учета тепловой энергии, который был установлен намного раньше сделки купли-продажи. Продавец при оформлении сделки умолчал об этой задолженности. В договоре купли-продажи есть пункт, что продавец гарантирует отстутствие задолженности по оплате коммунальных или иных платежей. Собранием жильцов до установки счетчика было решено оплачивать его в рассрочку и соответственно продавец на момент продажи квартиры не выплатил полностью его стоимость. Скажите, кто должен оплачивать остаток суммы за этот счетчик?
    • Автор: sorento
      Подскажите, сколько я смогу приблизительно получить за  двушку доперестроечных времен в чешке?  Этаж средний.  Ремонт совдеповский. Метро рядом отсутствует, его в Восточном Дегунино  нет в принципе. 
    • Автор: billi
      Доброго дня.
      Взялся другу помочь с поиском квартиры. Сам два года назад перед самым Новым годом новоселье справлял. При этом как сейчас помню при адекватной цене я смог даже сопровождение сделки оформить у продающей стороны за мизерную плату. А здесь ерунда какая-то. Буквально полтора месяца назад предложений больше было. Вот мой товарищ и решил, что выбирать есть из чего и выбирать можно. Доваыбирался. Те раскупили скорее всего, а новые объявления ценами как-то не радуют. Подскажите кто-нибудь это мне так везет или действительно цены вверх поползли? 
    • Автор: Валиков
      Здравствуйте. У меня с дядей был оформлен в свое время договор пожизненного содержания. В случае продажи доставшейся мне в результате квартиры нужно ждать 3 года с момента его смерти или нет?
    • Автор: Павел Аркадьевич
      Здравствуйте, люди добрые. 
      Помогите советом. Хочу все по справедливости сделать, но как все устроить, ума не приложу.
      У меня сын второй раз женился после гибели жены. Внуков я в результате и от первого брака и от второго имею.  Мне они оба родные, а в семье второй жены старшего внука явно недолюбливают. Хочу чтобы моя квартира  не сыну, а старшему из внуков досталась, а как все сделать правильно не знаю. Боюсь, что после того как дарственную  только на одного внука сделаю, его вообще  гнобить начнут. 
×