Перейти к содержанию
Колмыков С

Должен ли я буду что-то ребенку от первого брака при продаже квартиры?

Рекомендуемые сообщения

Доброго времени всем.

У меня ситуация такая. По молодости когда-то женился неудачно, теперь уже 14 лет алименты на дочь выплачиваю. Бывшая жена давно другую семью создала. И я собственно тоже удачно женился.  Мы с женой надумали двушку продать, а трешку взамен купить. Квартира на двоих оформлена, плюс наши дети в ней проживают.  Жене кто-то сказал, что с моих доходов, в том числе и тех, которые будут от продажи квартиры, нужно алименты выплачивать. Неужели это действительно так? Я ведь  честно все плачу с зарплаты и разновсяких премий. А тут как-то не по людски выходит. Кто в теме, помогите прояснить ситуацию. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

какая квартира на двоих оформлена? Продаваемая? Кто эти двое?

(дохода тут не вижу вообще, 3ка же не дешевле 2ки?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опасения понятны. Алименты - 25% со всех видов дохода. Продал квартиру - доход. Алименты считают с дохода, а не с прибыли. Я бы, от греха, переоформил квартиру на жену по брачному договору (если ей доверяете, конечно), но тогда срок владения для продажи без налога обнулится!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Мария сказал:

какая квартира на двоих оформлена? Продаваемая? Кто эти двое?

(дохода тут не вижу вообще, 3ка же не дешевле 2ки?)

Да двушка оформлена на меня и жену.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, nik2 сказал:

Опасения понятны. Алименты - 25% со всех видов дохода. Продал квартиру - доход. Алименты считают с дохода, а не с прибыли. Я бы, от греха, переоформил квартиру на жену по брачному договору (если ей доверяете, конечно), но тогда срок владения для продажи без налога обнулится!

Мне тут предложили один способ на тот случай, если бывшая жена о чем-то пронюхает, но морально как-то это не по мне.  Суть такая: нужно чтобы моя настоящая супруга тоже на алименты подала. Тогда по идее 2/3 теоретических потерь в семью вернутся (у меня всего трое детей).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

2ка продаётся, 3ка покупается, если 3ка дороже 2ки дохода нет.. так же?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Колмыков С сказал:

нужно чтобы моя настоящая супруга тоже на алименты подала. Тогда по идее 2/3 теоретических потерь в семью вернутся

Есть такой способ и вполне распространенный и законный - все дети равны,  почему на одного должно выплачиваться больше.

31 минуту назад, Мария сказал:

2ка продаётся, 3ка покупается, если 3ка дороже 2ки дохода нет.. так же?

Опасность в том, что доходом могут посчитать исключительно сумму полученную от продажи квартиры, без учета расходов на покупку трешки.

Загляну в "Святцы" отпишусь

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Заглянул в "Святцы"

Статья 82 СК РФ. Виды заработка и (или) иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей

Виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации.
Это постановление:

Постановление Правительства РФ от 18 июля 1996 г. N 841 "О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей" (с изменениями и дополнениями)

Заглянул и в него. Ну ситуация такая:

- Про продажу недвижимости ничего не сказано.

- Для индивидуальных предпринимателей из доходов вычитают расходы.

- С доходов от передачи в аренду имущества не вычитают.

Самый опасный пункт:

о) с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.);

Под это попадает продажа недвижимости и нет ни слова про вычитание расходов.
 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, nik2 сказал:

 но тогда срок владения для продажи без налога обнулится!

То есть это нам чтобы в расходы не влететь 3 года ждать придется?  А налог если что со всей квартиры придется платить или с той части, которая на жену отойдет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Срок сейчас, вроде, до пяти лет увеличили, но тут может зачет сработать, про который Мария писала. Там, правда, тоже не без фокусы. Надо в один финансовый год попасть. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Никитос
      Здравствуйте. Мы с супругой живем в Туле. Дети выросли, сейчас живут и работают заграницей. Обратно не собираются.  У матери жены была сестра в Москве, бездетная. Квартира в результате по наследству супруге досталась. Мы в Москву не собираемся, поздно уже с нуля начинать и с насиженного места перед пенсией куда-то срываться. Пока по тихому сына знакомых в квартиру пустили, чтобы долги по коммуналке не росли. Посоветуйте, что с квартирой  лучше делать и когда. Сейчас цены вроде не очень для продажи, но и от сдачи в аренду доход небольшой, насколько мы узнавали. Хотелось бы расходы к минимуму свести. И так по факту вступления в право наследства придется в следующем году родному государству кругленькую сумму отдать.
    • От Черкиз Наумыч
      Как сейчас обстоят дела со сдачей жилья в наем. Насколько это выгодно? Существуют ли другие способы сохранить собственные сбережения? В общем вопросов у меня много, хотелось бы услышать советы специалистов. Вот что еще интересно. Лучше покупать квартиру для долгосрочной сдачи или для посуточной. 
      С уважением. Заранее спасибо за ответы. 
    • От Боб Фишер
      Планируем купить помещение под аренду, чтобы был пассивный доход. Знакомые посоветовали не брать квартиру, а купить что-то под офис или аптеку и т.п. Стоит ли? И какие трудности при таком подходе. Все-такие помещения именно под офисы не самые востребованные,  все эти магазины, аптека требуют особых условий. Как оно?
    • От Саргасов
      Подскажите, как определить что квартира действительно моя? Не могу сориентироваться совсем. Мы решили с севера в столицу перебраться, а тут хоть с шаману с бубном за советом обращайся. Что ни квартира - страшная какая-то, неуютная как по нашим меркам. Понятно что со временем и ремонт сделаем, и обставим так как хочется , но на этапе покупки как не прогадать? Все вокруг чужим кажется. Города не знаем, даже с районом толком определиться не можем.
×