Перейти к содержанию
rockpandor

Разбить квартиру на несколько мини-студий

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые участники, всем доброго времени суток
Слышал про такую схему. Есть например, двухкомнатная квартира. На каждую комнату вешается замок и каждая комната сдается как отдельная студия. Ванная, кухня и коридор общие.
Некоторые разбивают перегородкой большую комнату на две, и сдают уже как три студии. Некоторые даже на кухне ставят диван, и сдают как четыре студии (только в этом случае надо в каждой студии поставить плитку, чайник и вытяжную трубу в вентиляцию).
Денег с одной квартиры получается раза в полтора-два больше.
Не каждый студент, начинающий специались или рабочий может позволить себе снимать полноценную квартиру, а мини-квартирки вроде как разлетаются влёт.

Кто-нибудь так делал, как впечатления?
Охотно ли сотрудничают агентства недвижимости с людьми, предоставляющими такие квартиры (жуть как не хочется самому искать съемщиков). Нормально ли заключают договора?
Как к таким квартирам относятся налоговая и участковые?

Изменено пользователем rockpandor

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

здравствуйте, это как минигостиница? По мне немного сомнительно, что разлетаются влет.. это ж по сути комната получается, а комната это 12-15 тысяч в месяц.. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Например однушка в Москве сдается за 25-30.

Разбиваем большую комнату перегородкой на две. Ставим диван на кухне.
12*3=36 или 15*3=45

Да, получается в полтора раза больше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что, комнаты сдаются намного хуже?
В Москве же хронический недостаток дешевой недвижимости...

Изменено пользователем rockpandor

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, rockpandor сказал:

Например однушка в Москве сдается за 25-30.
Разбиваем большую комнату перегородкой на две. Ставим диван на кухне.
12*3=36 или 15*3=45

давайте на примерах лучше, так нагляднее и точнее

1ка за 5,3 млн. сдается за 23 тр (в среднем)

комната в такой однушке примерно 18 метров (в среднем)

9 метров за 12 тр сдать сложновато.. плюс планировку, где можно адекватно разделить комнату я слабо представляю, если стены не ломать (ломать стены в панелях нельзя)

или у вас есть конкретный пример планировки, где можно реализовать затею?

на кухне вряд-ли кто-то согласится жить в принципе, учитывая, что кухня общая.. по деньгам это как койко-место в лучшем случае (3-4 тр). Да и получится квартиру без кухни по факту, если её считать за жилую комнату.. в панельках кухня 6-7 метров, с диваном там даже стол некуда будет поставить..

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, rockpandor сказал:

А что, комнаты сдаются намного хуже?
В Москве же хронический недостаток дешевой недвижимости...

хороших комнат просто мало. Хорошая комната это комната в малонаселенной квартире, в идеале в 2к квартире, с проживанием без хозяев, с раздельным СУ, отдельным холодильником, местом на кухне для своих кастрюль-тарелок. Такие комнаты в спальных районах сдаются ближе к 15 тр

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Идея имеет смысл! Вот посмотрите как её реализуют "хитрые" а....ы - разбивают однушку на две студии, а потом впаривают эти доли покупателям: (смотреть с 11 минуты)

Если пропилить из коридора второй вход, то после ремонта сдавать эти две студии...

Изменено пользователем Святослав

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Жильцы передерутся по вопросам уборки, оплаты и т.д. Плюс соседи будут недовольны. Имею такой негативный опыт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть некая Наталья Закхайм, которая впаривает всем свои курсы. Типа разбивайте квартиру на 100500 перегородок и сдавайте в 5 раз дороже?
Кто это за тетка? Очередная псевдобизнес гуру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А нужна ли кухня? Вытяжку и плитку в каждую "комнату".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×