Перейти к содержанию
зозуля

Как выбрать квартиру в новостройке

Рекомендуемые сообщения

Покупаем квартиру в новостройке. Куда не придем, везде бардак. Недоделок море и т.п. Вот теперь пытаемся понять, какие недочеты норма, а какие действительно должны насторожить. Поделитесь, плиз, опытом, кто покупал квартиру в Москве и Подмосковье.

А ведь большинство застройщиков потом останутся в качестве обслуживающих организаций коммунальных. Т.е. этот бардак очень надолго. Пытались смотреть отзывы по старым застройщикам. Они все проблемные, если опытные и, как следствие, более менее надежные. Совсем что-то растерялись.

 

Изменено пользователем зозуля

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В свое время поработал на частном ремонте, поэтому: если квартира под ключ, то осмотр должен быть очень придирчивым, так как в этом случае легко спрятать "косяки" в отделке. Лучше пригласить знакомого мастера по отделке, у него глаз наметанный и все погрешности быстро выявит, да и инструменты пусть с собой возьмет. Те же розетки к примеру тестером надо проверять и т.д

Вообще, я считаю что нормы для "недочетов" нет, скорее есть недочеты, которые вы не станете исправлять и просто будете с ними жить. Если так, то это вам решать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да вопрос как бы не в том, что делать с недочетами. А в том, есть ли в природе нормальные застройщики, или если надежный, проверенные, то нужно бодаться с косяками, какие найдешь. Исправлять те, какие не найдешь. И так до бесконечности, поскольку сами они же и будут управлять домом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пока будете вычислять добросовестного застройщика, там десять раз множество обстоятельств поменяется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Главное что бы стены были более менее ровные, коммуникации в доме качественные, материал самого дома надежный, ну и что бы сырость - плесень отсутствовали. Все остальное можно исправить ремонтом. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.10.2017 в 12:28, DrWatson сказал:

Пока будете вычислять добросовестного застройщика, там десять раз множество обстоятельств поменяется.

И что вы предлагаете, покупать у недобросовестного? Или как быть?

18 часов назад, Galina_Yurevna сказал:

Главное что бы стены были более менее ровные, коммуникации в доме качественные, материал самого дома надежный, ну и что бы сырость - плесень отсутствовали. Все остальное можно исправить ремонтом. 

А что такое более менее? Или вы о том, что претендовать на нормальное качество в принципе нельзя. Как по мне, так нельзя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.10.2017 в 13:24, анна.a сказал:

И что вы предлагаете, покупать у недобросовестного? Или как быть?

А что такое более менее? Или вы о том, что претендовать на нормальное качество в принципе нельзя. Как по мне, так нельзя.

Естественно на нормальное качество претендовать можно и нужно. Только не секрет что многие строители строят криво. Вернее все, идеальных нет. Недостатки будут всегда. Вот и задача выбрать с меньшими недостатками. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.10.2017 в 00:38, зозуля сказал:

сами они же и будут управлять домом

Они будут управлять домом, а вот с недоделками/недочётами/боками в Вашей квартире придётся справляться Вам и никому другому. Правильный совет написали - берите мастера для осмотра квартиры. С инструментом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Еще не встречал квартиры в новострое, без каких либо недочетов, это касается и очень дорогих квартир. Квалификация рабочих строителей, желает лучшего, материалы из которых делают отделочные работы, зачастую сомнительного качества, все пытаются на чем то сэкономить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.10.2017 в 13:24, анна.a сказал:

И что вы предлагаете, покупать у недобросовестного? Или как быть?

Попробовать разговорить строителей, коммунальщиков или жильцов во дворе намеченного дома. Но всё равно лотерея.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От барбос_J
      Сразу скажу, чтение липовых отзывов в интернете не предлагать. Понимаю, что тут лучше к риелтору. Но все нужно понимать, что риелтор должен в такой ситуации делать. По каким критериям проводится оценка?
    • От Иван Владимирович
      Прямая продажа. Собственник. Быстрое переоформление через сбербанк. От вас необходимо только одобрение по лимиту кредитования - срок сдачи декабрь 2017 г. Дом монолит - единственный в микрорайоне. Удобная транспортная доступность, строится новая развязка для прямого выезда на шоссе. На территории микрорайона школа, сад, магазины. В ближайшем будущем будет наземная линия метро. Причина продажи покупка другой квартиры в Москве. 

      Восточное Бутово масштабный жилой квартал, находящийся в Ленинском районе, в деревне Боброво, близ лесопарка Бутово. В нескольких километрах от жилого квартала находится г. Видное, а в 5 км МКАД. Добраться до жилого комплекса можно по Симферопольскому шоссе.

      Микрорайон возводится по специально разработанному для проекта архитектурным бюро плану. Новый ЖК будет состоять из 37 панельных корпусов, этажностью от 8 до 17 уровней. В комплексе будут представлены квартиры одно-, двух- и трехкомнатные, площадью от 20 до 103 кв.м.

      На территории ЖК в 88 га будут возведены: детсады, ТРЦ и офисно-деловой центр, школы, кафе, магазины, салоны красоты, аптеки и прочие элементы социальной и бытовой инфраструктуры. Также в комплексе предусмотрены автостоянки на 10 000 машиномест. Благоустройство территории включает создание зон отдыха, парков, скверов, аллей и проведение общего озеленения комплекса.

      Застройка ведется одновременно, несколькими крупными строительными компаниями: ДСК-1 и Группой Компаний ПИК.
      Общая информация:
      Этаж:11 / 14
      Тип дома:новостройка, монолитный
      Тип продажи:214-ФЗ
      Общая площадь:76,4 м2
      Площадь комнат:13,57-11,34-17,02 м2
      Жилая площадь:–
      Площадь кухни:12,6 м2
      Раздельных санузлов:1
      Балкон:1 балк.
      Лифт:1 пасс. + 1 груз.
      Вид из окна:двор и улица
      Сдача ГК:4 кв. 2017 года
      Стоимость 5 200 000 руб.
       






    • От ЖК Чайковский
      Строящийся жилой комплекс Чайковский, расположен в мкр Северный по улице имени Маршала Жукова, представлен семиэтажными корпусами, выполненными в общей архитектурной концепции, включающий в себя 12 Литеров, в зависимости от здания с четырех до семи квартир на этаже, общее количество квартир 394, а также 2-х подземные одно-двух уровневые автостоянки закрытого типа. Тип дома монолитно - каркасный, с блочным заполнением, фасад домов будет утеплен, с нанесением декаративной штукатурки. Корпуса зданий жилого комплекса образуют уютный дворик, где будут располагаться: детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, зеленые зоны и парковочные места для автомобилей. В каждом литере комплекса будут установлены бесшумные высокоскоростные лифты, квартиры будут иметь предчистовую отделку (с выполнением штукатурки стен, белой гипсовой смесью), с установленными газовыми котлами для автономного отопления и водонагревания. Жилой комплекс имеет свою насосную станцию с накопительными резервуарами. На первых этажах жилого комплекса, а именно в Литерах 1,2,5,6,10,11 предусмотрены помещения под размещение объектов социально-бытового назначения, коммерческие и офисные центры.
    • От адайский_т
      Почитала форум, тут то и дело пишут о том, что осенью новостройки посыплются. А мы так хотим квартиру в новом доме. Ну не хочется чужое жилье и все. Как думаете, вырос риск покупки в новостройки, или это владельцы захудалых совковых девятиэтажек пишут, потому что свое продать не могут?
    • От faraon
      Приветствую всех!
      Я не ханжа, но все же. Как-то мне в последнее время проекты новых домов все чаще общаги напоминают. Могу ошибаться, но то что сейчас массово строят именно на них похоже. Взять хотя бы ПИК - понятно, что ипотечная компания строит для тех, у кого с наличной туго, но не до такой же степени. На Измайловский лес в итоге смотреть страшно.  Бутовские проекты не лучше. И кстати Пик - не исключение.  Крост то же самое лепит, но в другом месте. Я не голословно, если что у них и  Новая звезда есть и Арт - муравейники, общаги, ну никак не нормальное жилье. 
      У меня сложилось впечатление что даже по соседству с такими комплексами цены на жилье в перспективе просядут.  Я конечно не эксперт,  но и с глазами у меня все в порядке, и ум присутствует. Хочется понять насколько я прав в своем мнении. Неужели нельзя нормально строить?
×