Перейти к содержанию
Авторизация  
Александр Санкин

Курс Broker de Luх - Ваш проводник в мир дорогой и сверхдорогой недвижимости.

Рекомендуемые сообщения

12.09.2017 начинаются занятия 1-го потока авторского курса Broker de Lux! Присоединяйтесь, успешные брокеры элитной недвижимости, и риэлторы, желающие выйти на новый уровень, мечтающие продавать дорогие и сверх-дорогие объекты недвижимости!

Партнёры уникального курса по продаже элитной недвижимости Broker de Lux - Century 21 Россия, Стас "Недвижка" Ришко, Геворг Гулян и Международная Ассоциация Успешных Агентов - Первый Профсоюз Риэлторов России!
В числе со- тренеров курса Broker de Luz - легендарные Олег Свиридов, Наталья Щурова, Александр Дьяченко, Юрий Юфряков и Светлана Улицкая!

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ОЦЕНКА РЫНКА ДОРОГОЙ И СВЕРХДОРОГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Этой статье уже 3 с половиной года, а она всё ещё актуальна и всё ещё удивительна.

Она обязательна к прочтению и осмыслению ученикам трансформирующего авторского курса Broker de Lux (в партнёрстве с Century 21 Россия, старт занятий 12.09.2017, присоединяйтесь!)

Исследование Александра Санкина о соотношении спроса и предложения на рынке сверхдорогой недвижимости Москвы и мира

Согласно исследованию, которое автор провёл в феврале 2014 года, спрос на сверхдорогую недвижимость значительно превышает предложение: во всем мире - в 13 раз, в Москве (включая ближайшее Подмосковье) – в 16 раз.

Предлагаю вниманию уважаемых участников рынка мои изыскания.

Часть Первая: Спрос и предложение во всём мире, спрос в Москве

Целевые, квалифицированные покупатели дорогой недвижимости (стоимостью от 5 миллионов долларов, по моему определению) в настоящее время располагают астрономической суммой для инвестирования в данный сегмент рынка: 325 миллиардов долларов.

Это составляет 5% от $6,5 триллионов - совокупного состояния 2170 миллиардеров. Именно столько инвестируют миллиардеры в жилую недвижимость для личного использования во всем мире.

20% из 2170 миллиардеров, то есть 434 человека владеют 80% вышеуказанного совокупного богатства, или $5,2 триллиона.

Именно эти 434 миллиардера находятся в поиске сверхдорогой жилой недвижимости, (которую я определяю, как объекты жилой недвижимости, предназначенной для личного использования миллиардерами стоимостью от 50 миллионов долларов), и готовы ежегодно приобретать её на сумму 260 миллиардов долларов.

По моей оценке, во всём мире сегодня выставлено на продажу сверхдорогой недвижимости на 20 миллиардов долларов.

Таким образом, в настоящее время спрос на сверхдорогие объекты жилой недвижимости во всем мире в 13 раз превосходит предложение.

Доля российских миллиардеров (общее количество 131 чел.) в общем списке мирового рейтинга миллиардеров (2170 чел.) составляет 6%.

С учётом 20-ти миллиардеров из бывших республик СССР (9 в Украине, 8 казахстанцев, 1 в Грузии и 2 в Беларуси), общее количество миллиардеров, ориентированных, или вышедших из сфер, духовным, экономическим, политическим и финансовым центром которых, по-прежнему, со времен СССР, является город Москва, то общее количество русскоязычных миллиардеров составляет 151 человек.

Их доля в общем рейтинге составляет 7%.

Умножив на 7% общую сумму, ежегодно инвестируемую в сверхдорогую недвижимость, то есть $260 миллиардов), мы получаем долю Москвы в размере $18,2 миллиарда долларов.

Именно такая сумма выделена на приобретение сверхдорогой недвижимости, или объектов стоимостью от $50 миллионов в год в Москве.

(Источники, которые я использовал для первой части настоящего исследования: Forbes, Wealth X, Savills, Financial Times, Wall Street Journal, banker.kz, islam-today.ru)

Часть Вторая: Предложение сверхдорогой недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье

Сколько же подходящих для данной цели объектов выставлено на продажу?

По данным опроса лучших брокеров Москвы, которое провёл автор настоящего исследования, сегодня в Москве выставлено на продажу 6 объектов стоимостью от 50 миллионов долларов, 17 - в ближайшем Подмосковье.

Таким образом, в московском регионе (включая Москву), спрос превышает предложение в 16 раз.

Автор благодарит специалистов, принявших участие в настоящем исследовании – лидеров рынка сверхдорогой недвижимости Москвы и Подмосковья: Андрея Соловьева, Ольгу Тараканову (Knight Frank), Елену Лашко (МИЭЛЬ – Усадьба), Екатерину Казанкову (Blackwood), Елену Савченко (Савченко и Партнёры), Ксению Михееву (Welhome), Елену Макаренкову (Tweed Недвижимость) и Татьяну Вакуленко (Homehunter of Vesco Group).

Александр Санкин

Тренер чемпионов

Эксклюзивный агент по маркетингу и продаже самой дорогой квартиры Москвы – Пентхауса Антонио в Венском Доме на Плющихе (начальная цена 1 рубль, защищаю посредников)
11 февраля 2014 г.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ОТВЕТ НА МОЛИТВЫ ПРОДАВЦОВ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

1-й поток курса Broker de Lux - в партнёрстве с Century 21 Россия, приступил к доминированию на рынке дорогой и сверхдорогой недвижимости.

Кому нужна помощь в продаже элитной недвижимости?

Мы - ответ на молитвы продавцов!

 

 

sankin-1.jpg

С_08_3.jpg

Ул_Са.jpg

IMG_3520.JPG

IMG_5121.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ИСТОРИЯ УСПЕХА

Обожаю такие сообщения:

Александр, добрый вечер:) У меня подписан ЭД на 6% в КП Гринфилд, Новорижское шоссе.

Начальная цена - 69 млн. рублей. Аукцион планируем 9,11 ноября или 16,18 ноября.

Татьяна Кровнова,

Penny Lane Realty

Студентка 1-го потока авторского курса Broker de Lux

Красавица и умница, Татьяна! Горжусь такой ученицей!

IMG_5591.JPG

Изменено пользователем Александр Санкин

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

РОСКОШЬ - ЭТО НЕОБХОДИМОСТЬ, КОТОРАЯ НАЧИНАЕТСЯ ТАМ, ГДЕ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ НЕОБХОДИМОСТЬ (КОКО ШАНЕЛЬ)

Broker de Lux Алёна Огнева из Tweed , её тренер и 1-й аукцион.
Пожелаем Алёне удачи!

Продаёте элитную недвижимость?
Присоединяйтесь к курсу Broker de Lux, успешные и стремящиеся к успеху риэлторы!
Формируем 2-й поток, старт занятий в декабре 2017.
Занятия по вторникам в БЦ Монарх (ст. метро Динамо) в учебном классе Century 21 Россия.

Старт занятий в декабре 2017.

Александр Санкин
Автор и ведущий специализированного курса Broker de Lux

 

IMG_5634.JPG

IMG_5629.JPG

1 (3).jpg

B2BAE6B1-4F43-4E0C-B2FF-85A7C1EAA05D.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Принесите им роскошь. Покажите им роскошь. 
Роскошь издалека видит и ценит роскошь. 

На этом фото автор и ведущий специализированного курса Broker de Lux c одной из лучших учениц курса, очаровательной Светланой Бабий (Tweed). 
Присоединяйтесь, брокеры элитной недвижимости и те, кто готов поменять сегмент и судьбу! 

Специализированный авторский курс Broker de Lux (совместно с CENTURY 21 Russia) - ваш проводник в мир дорогой и сверхдорогой недвижимости.

 

IMG_5619_(1).JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Ваш доход в сфере недвижимости ограничен только лишь вашим воображением. 
Когда агент научился продавать, ему уже всё равно, что продавать. 
Возражения собственников и страхи у покупателей одни и те же в любом ценовом сегменте. 
Если вы думаете, что продажа элитной недвижимости чем - то отличается от продажи любой другой недвижимости, это значит, что вам ещё рано продавать элитную недвижимость". 
Александр Санкин 
Автор и ведущий специализированного курса Broker de Lux - совместно с Century 21 Россия 
Со - преподаватели курса: Александр Дьяченко, Олег Свиридов, Светлана Улицкая, Natalya Shurova, Ольга Клекова, Юрий Юфряков, Ирина Дагаева, Елена Великая, Стас Ришко. 
Старт занятий 2- го потока - 13 февраля 2017. 
Очное участие в Москве, онлайн - трансляция на регионы. 
Присоединяйтесь, друзья! 
Курс Broker de Lux - это ваш проводник в мир элитной недвижимости!

Баннер к Broker De Lux1 - 2.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×