Перейти к содержимому
Dm10

Как из 2-шки в панельке сделать новостройку под сдачу.

Рекомендуемые сообщения

Нужен совет.

Дано: 2-шка в панельном 14-этажном доме, распашонка, 55 м, кухня 10, 2 лоджии, метро Люблино (10 пешком), на кухне встроенная техника, в т.ч. посудомойка, в комнатах хорошие встроенные шкафы (Mr doors), ламинат. Возможно, нужен небольшой косметически ремонт, но состояние хорошее. Какова примерная цена?

В обмен нужна новостройка с отделкой, близко к метро с хорошим потенциалом для сдачи в наем (например, чтобы не более года до готовности). Можно как 1-ком., так  и 2-ком.

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а зачем менять шило на мыло в целях сдачи?почему бы не сдать эту двушку в Люблино?или просто новый дом хочется?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
24 минуты назад, Сафронова Мария сказал:

а зачем менять шило на мыло в целях сдачи?почему бы не сдать эту двушку в Люблино?или просто новый дом хочется?

Хочется новый дом. Со временем сдать квартиру в видавшей виды панельке будет  все сложнее. 

К тому же прямо рядом с этой панелькой уже строят новый дом, что создаст конкуренцию. Но в этом новом доме цены высокие уже на стадии ст-ва.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какова примерная цена такой квартиры сейчас?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 08.07.2017 в 15:37, Dm10 сказал:

Нужен совет.

Дано: 2-шка в панельном 14-этажном доме, распашонка, 55 м, кухня 10, 2 лоджии, метро Люблино (10 пешком), на кухне встроенная техника, в т.ч. посудомойка, в комнатах хорошие встроенные шкафы (Mr doors), ламинат. Возможно, нужен небольшой косметически ремонт, но состояние хорошее. Какова примерная цена?

В обмен нужна новостройка с отделкой, близко к метро с хорошим потенциалом для сдачи в наем (например, чтобы не более года до готовности). Можно как 1-ком., так  и 2-ком.

Дмитрий, приветствую, эти похожи? https://www.cian.ru/sale/flat/159956205/

https://www.cian.ru/sale/flat/159029414/ 

https://www.cian.ru/sale/flat/154870660/ 

Новостройки в каких районах рассматриваете?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Мария сказал:

Дмитрий, приветствую, эти похожи? https://www.cian.ru/sale/flat/159956205/

https://www.cian.ru/sale/flat/159029414/ 

https://www.cian.ru/sale/flat/154870660/ 

Новостройки в каких районах рассматриваете?

 

В целом похоже. Но дом поновее - вроде 2000 года. И еще 2 лоджии.

Район не сильно принципиален. Но важна близость к метро. Вот, например, смотрел новостройку в Саларьево. Но там что-то народ пишет про какую-то свалку и про наземную ветку метро, которая будет прямо рядом с домом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
53 минуты назад, Dm10 сказал:

В целом похоже. Но дом поновее - вроде 2000 года. И еще 2 лоджии.

Район не сильно принципиален. Но важна близость к метро. Вот, например, смотрел новостройку в Саларьево. Но там что-то народ пишет про какую-то свалку и про наземную ветку метро, которая будет прямо рядом с домом.

можно 8,3-8,5 поставить и посмотреть на отклик, за 2-3 недели рекламы будет понятно 

Практически любая окраина раньше была свалкой.. по всей москве смотреть надо.. агента будете нанимать или сами планируете?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
27 минут назад, Мария сказал:

можно 8,3-8,5 поставить и посмотреть на отклик, за 2-3 недели рекламы будет понятно 

Практически любая окраина раньше была свалкой.. по всей москве смотреть надо.. агента будете нанимать или сами планируете?

Пока присматриваюсь к новостройкам. За 6-7 млн. реально купить однушку или двушку в новостройке со сдачей в 2018, с отделкой, около 50-55 м, в пешей доступности от метро?

Скорее всего сам буду.

Изменено пользователем Dm10

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а не хотите вторичку ? 

если для сдачи - сейчас в "корабле" на Тульской есть пара однушек по 7

не знаю что с документами, но под аренду или даже под посуточную - место зашибись! (жить в том доме - разве что в двухэтажных квартирах интересно - да и то не всем). аренда там от 35 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
33 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

а не хотите вторичку ? 

если для сдачи - сейчас в "корабле" на Тульской есть пара однушек по 7

не знаю что с документами, но под аренду или даже под посуточную - место зашибись! (жить в том доме - разве что в двухэтажных квартирах интересно - да и то не всем). аренда там от 35 

 

Не, вторичку не хотелось бы.

Спасибо, но Корабль не подходит. Староват. 

Изменено пользователем Dm10

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Похожие публикации

    • Автор: lu-lu
      Здравствуйте.
      Если что, то я сейчас не о московской недвижимости. Но совет экспертов очень бы пригодился.
      В общем так, у нас есть возможность перебраться из пригорода в областной центр. Нашли вроде неплохой вариант, но сомнения некоторые все же присутствуют. Застройщик проводит акцию и предлагает по вменяемой цене жилье под ключ с ремонтом уже в сданном в эксплуатацию доме. Рядом еще два строят, они в следующем году по плану будут сданы. По крайней мере обещают так.  Не получится ли на деле так, что мы сейчас по выгодной цене квартиру купим, а потом всю оставшуюся жизнь на недострой любоваться будем и развитой инфраструктуры в шаговой доступности ждать? Вдруг у застройщика просто деньги для продолжения строительства кончились, как проверить?
    • Автор: зозуля
      Покупаем квартиру в новостройке. Куда не придем, везде бардак. Недоделок море и т.п. Вот теперь пытаемся понять, какие недочеты норма, а какие действительно должны насторожить. Поделитесь, плиз, опытом, кто покупал квартиру в Москве и Подмосковье.
      А ведь большинство застройщиков потом останутся в качестве обслуживающих организаций коммунальных. Т.е. этот бардак очень надолго. Пытались смотреть отзывы по старым застройщикам. Они все проблемные, если опытные и, как следствие, более менее надежные. Совсем что-то растерялись.
       
    • Автор: Яхонт
      Здравствуйте.
      Посоветуйте, что лучше купить вторичку или новостройку, которая уже введена в эксплуатацию с ремонтом. 
    • Автор: Олег Петрович
      Здравствуйте. Подскажите реально ли получить в банке ипотеку на новостройку, которая находится на начальной стадии строительства. И что в таком случае выступает залогом? Квартиры-то по сути еще нет.  
    • Автор: Константин Васильев
      Добрый вечер всем!
      Люди добрые, помогите разобраться. Сейчас везде предлагают купить участок с подрядом. Это то же, что купить новостройку на этапе котлована или там за дом потом отдельно платить придется с учетом подорожания материала и прочих новых вводных. То что  участок становится моим, я усвоил, а в остальной кухне не разобрался. Может найдутся те, кто так загородный дом покупал, как это на деле происходит? чего бояться-опасаться стоит при такой покупке? 
×