Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

13 часа назад, МерзкийСоб сказал:

..только почему то риэлторы упрямо муссируют тему именно наследства..

ладно риэлторы, основная масса Заказчиков на подбор сразу отметает такие квартиры и им, наоборот, приходится рассказывать, что наследство бывает разное, часто более прозрачное, чем приватизация

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 часа назад, МерзкийСоб сказал:

только почему то риэлторы упрямо муссируют тему именно наследства

просто в этой теме идет речь про наследство

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Dm10 сказал:

Так налоги все увеличиваются, а арендная плата и цена квартиры снижается. Если сейчас не продать, то потом цена будет ниже и убытков будет больше. Разве не так?

не так

увеличивается постепенно налог на собственность, что считается п кадастру

налог с продажи после 3-х лет владения недвиги по наследству не облагается

сдача в аренду покрывает все налоги и комуналку, тк это наследство - то это чистый доход.... рог изобилия с которого будет капать - немного но приятно...

условно говоря - москва - бабушкие вариант однушка 

аренда 25 тышь

худо-бедно за год тышь 250 накапает

за три года это уже 750

а теперь посчитайте дисконт за свежее наследство и налог с продажи менее 3-хлет... 

сколько миллионов в минус ? упадет на столько миллионов в минус квартира за три года ?

тут нельзя торопится.... кто торопится то проигрывает....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Сафронова Мария сказал:

просто в этой теме идет речь про наследство

а какой смысл пинать дохлую собаку ?

сами себе вредите создавая ненужный ажиотаж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Мария сказал:

с отказниками подписываются правильные документы (не "одобрение приватизации", а соглашения, об отступном), их видно по архивке, в отличие от возможных наследников

прикрытый дарением криминал тоже видно

наследство после мужчины вообще не проверяемо, дедукция и общительность наше всё, но проще подстраховаться от увиденного в проверках 

это если в архивке чтото видно.... 

прикрытый криминал.... если увидите.... а если это было 15 лет и две сделки назад?

а по закону такая квартира в случае наличия криминала без раговора уйдет у нового собственника влет и нет никакой давности 

а еще лет через 15 на вторичном рынке вообше не останется квартир с количеством переходов права менее 3-5 раз

и как все это проверять ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 минуты назад, МерзкийСоб сказал:
25 минут назад, МерзкийСоб сказал:

 

налог с продажи после 3-х лет владения недвиги по наследству не облагается

 

Раз только получили, то да. Надо ждать пока истечет срок для обложения дохода от продажи.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, МерзкийСоб сказал:

просто наследство это любимая пугалка риэлторов с целью продавить собственника на дисконт по цене

Ну я думаю если собственник знает, что наследники точно не появятся ;), то пугаться собственно нечего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
54 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

это если в архивке чтото видно.... 

и как все это проверять ?

архивку и цаб, видим всех, кто был зарегистрирован с момента постройки дома. Переходы права показывают также все сделки, хоть 20 лет назад, смотрится не было ли нарушений в каждой из них (где дети, если были, выбывшие в места заключения, исполнены ли решения опеки и пр.).

Как проверять? Последовательно, часто с дополнительными проверками, с готовностью забрать аванс и искать далее

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, МерзкийСоб сказал:

не так

Вы,смотрю, много что знаете, рекомендации даете, специалист

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
33 минуты назад, Kiber сказал:

Ну я думаю если собственник знает, что наследники точно не появятся ;), то пугаться собственно нечего.

не факт) не всякая жена знает о похождениях супруга, например, в командировках..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Похожие публикации

    • Автор: Портной
      Заключили договор с продаже квартиры с агентством. 4 месяца прошло ничего. А сейчас другой агент привел покупателя, предлагают чуть-чуть подешевле. Мы в раздумьях. 1. Нужно ли продавать дешевле? 2 В договоре с агентством написано, что без них мы не можем продать. Отсюда вопрос 3: Мы так и будем терять клиентов из-за этого договора?
    • Автор: Потеребкина
      Добрый вечер. 
      Подскажите, как мне лучше поступить с долей в квартире. Квартира 3х комнатная. Унаследовали мы ее втроем.  Никто ни у кого выкупить его часть не может. Но и по поводу продажи мнения разошлись.  Братья решили ждать лучших времен и временно сдавать,  а мне хотелось бы деньги сразу получить.  Пока что я  согласилась на сдачу, но мысль о продаже все-таки не оставляю. Насколько меньше от рынка я получу, если сейчас выставлю свою долю на продажу. Что можно придумать, чтобы потери были как можно меньше, и есть ли вообще шанс продать то, что  по факту  принадлежит мне по праву собственности в энном количестве квадратных метров, а  в натуре не выделено?
    • Автор: Колмыков С
      Доброго времени всем.
      У меня ситуация такая. По молодости когда-то женился неудачно, теперь уже 14 лет алименты на дочь выплачиваю. Бывшая жена давно другую семью создала. И я собственно тоже удачно женился.  Мы с женой надумали двушку продать, а трешку взамен купить. Квартира на двоих оформлена, плюс наши дети в ней проживают.  Жене кто-то сказал, что с моих доходов, в том числе и тех, которые будут от продажи квартиры, нужно алименты выплачивать. Неужели это действительно так? Я ведь  честно все плачу с зарплаты и разновсяких премий. А тут как-то не по людски выходит. Кто в теме, помогите прояснить ситуацию. 
    • Автор: Ivanova
      Здравствуйте. У нас ситуация нестандартная.
      Мы в этом году квартиру продавали. Со стороны покупателя частично оплата должна была пройти через материнский капитал. В общим уже даже договор купли-продажи был составлен по всем правилам с вытекающими отсюда последствиями, а деньги все в пути были. Нам надоело, что нас завтраками кормят, разругались мы в хлам и договор расторгли пока не поздно, а то ведь кто знает, может эти деньги еще год идти будут. Мы ведь квартиру не от хорошей жизни продавали, а чтобы с кредитами рассчитаться.  Теперь ситуация следующая документы на квартиру мы на днях  получать будем, и она вроде наша. Но вот сможем мы ее сразу продать или нет.  Ведь сведения о сделке явно успели уйти во все инстанции.  В общем непонятно в налоговой нам какой период теперь в зачет пойдет старый или новый. Не получится ли так, что до момента следующей продажи теперь 3 года ждать придется? 
    • Автор: MSH
      Продажа! 

      Вы хотите жить в тихом, спокойном месте на юго-западе Москвы ? 
      Вам нужна квартира для ребенка-студента МГУ им.Ломоносова или РГУ нефти и газа им.Губкина ?
      Нужна уютная квартира для пожилых родителей ? Это предложение для вас.
      В десяти минутах ходьбы от дома Городская больница 64, НИИ Педиатрии им. Сперанского и Эндокринологический научный центр.
      В пределах 15 минут пешком от дома доступны хорошие магазины, банки, различные ведомства, рестораны. 
      В пределах 25-30 минут неспешной прогулки вы обнаружите Парк Горького, Московский дворец пионеров и новый парк Академический.
      Ищете квартиру в "не простом" доме? Хотите приличных соседей ? Тогда покупайте нашу квартиру.
      Дом построен в 1979 году и живут здесь люди занимавшие высокие посты, дипломаты и специалисты высокого уровня.
      В соседнем доме расположен дипломатический корпус, в центре квартала находиться банк. 
      Уровень культуры и воспитания жильцов дома приведет вас в восторг, а консьерж строго следит за порядком и пожелает доброго утра.
      До метро академическая 7 минут пешком. Улица Кедрова дом 1. Очень приличный дом. 
      Торг уместен. 

      Не агентство. 
      Цена 11000000
      общая площадь 53.1
      жилая 31, кухня 8.
      комнаты изолированные, санузел раздельный. 
      12 этаж 16ти этажного дома
×