Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

Странно. Еще один топ... Насколько я помню,только один риэлтор был именно ТОП это Михаил Одоевский,не так ли. Я проводила с ним сделку,опустил он нас тогда процентов на 15 ,если не больше по рынку.((( Так это был  "Миша-ВИП",уж извините,который в пятерке по рейтингу шел,насколько я знаю....А здесь еще какой-то ТОП

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, Марго сказал:

Странно. Еще один топ... Насколько я помню,только один риэлтор был именно ТОП это Михаил Одоевский,не так ли. Я проводила с ним сделку,опустил он нас тогда процентов на 15 ,если не больше по рынку.((( Так это был  "Миша-ВИП",уж извините,который в пятерке по рейтингу шел,насколько я знаю....А здесь еще какой-то ТОП

Миша,хватит себя рекламировать,лучше пиши под своим ником)))

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да уж, тактика у Михаила агрессивная всегда была. )) Мне кажется клиентам, даже випам, с таким подходом тяжело дело иметь. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не зависимо от того, кто затеял тему, поразмышлять-то на тему есть о чем:

Сталинки, которые "для генералов поставлены" располагаются, как правило, в хороших местах. А современный бизнес класс это уж как удалось, на том что осталось, или удалось подвинуть.

Если внимательно посмотреть на выложенные  здесь фото, то фасад сталинки "засижен" кондиционерами. Во времена их возведения из наличие в VIP жилье как-то не предполагалось. Кстати, с наших властей станется, могут и потребовать демонтировать.

Про парковки здесь упоминали. В сталинские времена к приличному человеку автомобиль подавали из спец-гаража, ну или "черный воронок", если не угодил.

Сантехника и канализация в те далекие года делалась из железия и чугуния. Железо изрядно прокорродировало, чугуний вечен, но его тяжело перекладывать.

Электропроводку могли и поверху пустить. Она конечно убирается, но все равно суета и расход.

Отдельная песня про подведенную мощность электроснабжения. В старые времена, ка-то не предполагалось наличие электроплит, кондиционеров, стиральных машин, фенов, тостеров и т.д. Мощности может и не хватить. Да и розеток делали по две на комнату.

Современные строители норовят ограничить вентиляцию вертикальным вытяжным каналом в районе кухни, ну и выходами в него из ванны и туалета. Раньше могли сделать вентиляционное отверстие прикрытое решетками из комнаты в комнату, а то и из потолка в пол верхней квартиры.

Современные строители норовят строить здания используя несущие колонны. стены даже из кирпича это перегородки. В построенных раньше домах, кирпичные стены выполняли роль несущего конструкционного элемента.  Как следствие изрядная толщина стен и хорошая звукоизоляция. 

...

Ну и, наверное, при проверке юридической чистоты, сталинской квартиры, надо более внимательно подходить к вопросу. Все таки "девушка с историей".

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну еще добавлю. Кстати о планировке. В современных бизнес планировках модно делать большую кухню объединенную со столовой, где готовят там и едят. В отличие от зажравшихся буржуев рабоче-крестьянская номенклатура обедала в столовой, а приготовлением пищи на кухне занималась кухарка или домработница. Рядом с кухней практиковалась маленькая коморка для спального места прислуги.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В ‎08‎.‎07‎.‎2017 в 14:34, Сафронова Мария сказал:

Миша,хватит себя рекламировать,лучше пиши под своим ником)))

Мария,насколько мне известно,Ваш "Миша" то ли скончался,то ли при смерти. Вам там в Москве виднее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Марго сказал:

Ваш "Миша" то ли скончался,то ли при смерти.

фигасе - Одоевский.... забавный персонаж..... 

путного ничего у него нельзя было узнать - только самопиар.....

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ой,да не нужен ему был никакой самопиар. Что Вы такое пишите.. Я с ним сделку в Питере проводила...Это было нечто(((. Опустил меня по цене квартиры так,про между прочим.не особенно утруждаясь. А Вы говорите...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Марго сказал:

Опустил меня по цене квартиры так,про между прочим.не особенно утруждаясь

ну это прежде всего вас как никакого риэлтора характеризует :)  (если вы конечно риэлтор а не бот на службе)

тк еше есть собственник - и у собственника есть порог - ниже которого он не пойдет на сделку  по той или иной причине :)

собственника князь тоже опустил ? прям там? а еше дворянских корней..... мда..... голубая кровь однако... голубая....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

у собственника есть порог - ниже которого он не пойдет на сделку

Опускать или повышать цену можно до момента подписания предварительного договора о купле продаже, а если человека что-то не устраивает, то он ищет и ждёт свой вариант.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Похожие публикации

    • Автор: Геула
      Вторичный рынок в основном предлагает квартиры советской застройки: сталинки, хрущевки, брежневки и немного чешек. О преимуществах каждого варианта сказано уже очень много, но время идет, а вместе с ним очень многое меняется. Давайте попробуем разобраться, насколько привлекателен каждый из этих вариантов для покупателя среднего достатка. Сегмент премиум «живет по свои законом», и рассматривать его нужно отдельно. Поэтому сегодня мы не будет касаться жилья этого класса.


      Сталинки

      Эти дома строились с 30 по 50-ые годы. Предвоенная постройка сегодня большей частью находится в плачевном состоянии. Есть, безусловно, и прекрасные отреставрированные образцы, но речь сегодня не о них. Построенные после ВОВ, дома отличаются прочностью и некой монументальностью. Даже те из них, что не предназначались для номенклатуры, отличаются сравнительно большими площадями и высокими потолками. Правда, в последние годы большая часть из них требует ремонта. Пришло время обновить штукатурку, поменять окна и т.п. Большей частью сталинки находятся в центральных, наиболее привлекательных, районах города.


      Хрущевки

      Их строили в 50-х с целью удовлетворить массовый спрос на жилье. Как следствие, они очень компактные: кухня не более 6 м2, санузел с ванной всегда совмещенные, небольшая комната. Практически все дома этого периода построены из кирпича и панелей. Все они относятся к бюджетным домам, поэтому хрущевки часто покупают молодые семьи в качестве первого собственного жилья.





      Брежневки

      Также бюджетные дома, построенные в 60-70-х, но уже более просторные, с лифтами и мусоропроводами. Комнаты в них изолированные, санитарные помещения все еще небольшие, а вот кухни на 1-2 м2 больше, чем в хрущевках. Среди брежневок встречаются серии очень похожие на современные новостройки. Правда, строили их в основном из панелей, поэтому зимой в них прохладно, особенно в угловых квартирах.
      Большинство покупателей, выбирая жилье, предпочитает сталинки. Они хотя и требуют ремонта, но все же много качественней, построенного в более поздние годы существования СССР, жилья. Альтернативой им являются чешки, польки и т.п., появившиеся уже в 80. Это также бюджетное жилье, но несколько лучшего качества, чем хрущевки и брежневки. Их еще называют чешскими и польскими хрущевками.
×