Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

В 27.08.2017 в 23:19, Налоговик сказал:

Александр! Налог, который придется заплатить продавцу, рассчитан Вами верно.

С этим понятно.

В 27.08.2017 в 23:19, Налоговик сказал:

При продаже данного участка Вам придется заплатить 130 000 руб. = (2 000 000 - 1 000 000)*13%

Но почему у меня из 1 000 000 будут 13% то брать, если с предыдущего владельца высчитают налог, как будто бы он продал за 1 400 000?) Это разве законно, взять с одного продавца как с 1 400 000, может как то через суд можно будет это объяснить/доказать? Или может какое нибудь доп. соглашение сделать, расписку или еще чего, что типа продавец и получил  1 400 000 по факту? Зачем два раза налоги то платить с одного объекта?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Александр!

Приведенный выше расчет сделан исходя из суммы дохода, который Вы планируете отразить в налогвой декларации:

В 21.08.2017 в 15:50, Антипов Александр сказал:

указываю 2 млн рублей

Если бы в ДКП была указана реальная сумма продажи, налог можно было бы свести к нулю. В описанной Вами ситуации сделать это не представляется возможным.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, Налоговик сказал:

Если бы в ДКП была указана реальная сумма продажи, налог можно было бы свести к нулю. В описанной Вами ситуации сделать это не представляется возможным.

Понятно, такого в вашей практики нет, и механизма вы не знаете.. Значит, надо будет создавать прецедент, писать доп. соглашение на 1400000 или еще что думать, не может быть такого, чтобы взяли налог первый раз как будто продали за 1400000, и второй раз как будто ты купил уже не за 1400000, а за 100 тысяч, и второй раз нахлабучить еще на большую сумму))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
35 минут назад, Антипов Александр сказал:

Понятно, такого в вашей практики нет, и механизма вы не знаете.. Значит, надо будет создавать прецедент, писать доп. соглашение на 1400000 или еще что думать, не может быть такого, чтобы взяли налог первый раз как будто продали за 1400000, и второй раз как будто ты купил уже не за 1400000, а за 100 тысяч, и второй раз нахлабучить еще на большую сумму))

На моей практике сплошь и рядом участники подобных сделок проходят фигурантами по 198 УК РФ.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
41 минуту назад, Антипов Александр сказал:

Понятно, такого в вашей практики нет, и механизма вы не знаете.. Значит, надо будет создавать прецедент, писать доп. соглашение на 1400000 или еще что думать, не может быть такого, чтобы взяли налог первый раз как будто продали за 1400000, и второй раз как будто ты купил уже не за 1400000, а за 100 тысяч, и второй раз нахлабучить еще на большую сумму))

В Ваших с продавцом декларациях должны быть идентичные суммы. Если он указал 1 400 000, то и Вам следует указать ее же (а не 2 000 000 как Вы написали выше). В таком случае заплатите в бюджет одинаково по 52 000 руб. Но, вопросов о причинах умышленного занижения стоимости объекта в ДКП Вам не избежать.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Налоговик сказал:

На моей практике сплошь и рядом участники подобных сделок проходят фигурантами по 198 УК РФ

Так если с продавца берут налог с кадастровой стоимости, какая тут 198-я то?)) Налоговая сама (на законодательном уровне) определила такой порядок начисления налога, соответственно на этом основании можно и сделать дополнительное соглашение, об изменении цены, уплата то прошла именно с этой суммы. 

Ну в крайнем случае буду искать покупателя, который согласиться на договор дарения, оценим дар в 100 тысяч, налог у него будет 13 тысяч, сделаю ему скидку.

У меня ситуация такая, что приобрел несколько участков, у которых кадастровая сильно завышена, продавцу объяснял, что надо другие суммы указывать, объяснил ему, что с него все равно как с 70% вычтут, но он говорил, что бухгалтер его как то там что то делает, и не вычитают как с 70%))) А сейчас ему налоги пришли на 6 млн рублей))) А мне участки эти продавать все в след. году, или даже частично в этом, но все равно будет все в один налоговый период...

3 часа назад, Налоговик сказал:

Но, вопросов о причинах умышленного занижения стоимости объекта в ДКП Вам не избежать.

Тупо ошибка по сумме в ДКП, у меня зрение плохое, был без очков)) Ну вы сами знаете, что это формальность, налоговая не докажет ничего. Если были бы вменяемые налоги, то и пробовать доказать что то не надо было бы, все налоги от души и платили бы. Но нет так нет.
 

 

2 часа назад, Налоговик сказал:

В Ваших с продавцом декларациях должны быть идентичные суммы. Если он указал 1 400 000, то и Вам следует указать ее же (а не 2 000 000 как Вы написали выше)

Тут я чуть ошибся, конечно 1400000 имел ввиду указать, при кадастровой в 2 млн, которая (кадастровая) не изменилась.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Похожие публикации

    • Автор: Портной
      Заключили договор с продаже квартиры с агентством. 4 месяца прошло ничего. А сейчас другой агент привел покупателя, предлагают чуть-чуть подешевле. Мы в раздумьях. 1. Нужно ли продавать дешевле? 2 В договоре с агентством написано, что без них мы не можем продать. Отсюда вопрос 3: Мы так и будем терять клиентов из-за этого договора?
    • Автор: Потеребкина
      Добрый вечер. 
      Подскажите, как мне лучше поступить с долей в квартире. Квартира 3х комнатная. Унаследовали мы ее втроем.  Никто ни у кого выкупить его часть не может. Но и по поводу продажи мнения разошлись.  Братья решили ждать лучших времен и временно сдавать,  а мне хотелось бы деньги сразу получить.  Пока что я  согласилась на сдачу, но мысль о продаже все-таки не оставляю. Насколько меньше от рынка я получу, если сейчас выставлю свою долю на продажу. Что можно придумать, чтобы потери были как можно меньше, и есть ли вообще шанс продать то, что  по факту  принадлежит мне по праву собственности в энном количестве квадратных метров, а  в натуре не выделено?
    • Автор: Колмыков С
      Доброго времени всем.
      У меня ситуация такая. По молодости когда-то женился неудачно, теперь уже 14 лет алименты на дочь выплачиваю. Бывшая жена давно другую семью создала. И я собственно тоже удачно женился.  Мы с женой надумали двушку продать, а трешку взамен купить. Квартира на двоих оформлена, плюс наши дети в ней проживают.  Жене кто-то сказал, что с моих доходов, в том числе и тех, которые будут от продажи квартиры, нужно алименты выплачивать. Неужели это действительно так? Я ведь  честно все плачу с зарплаты и разновсяких премий. А тут как-то не по людски выходит. Кто в теме, помогите прояснить ситуацию. 
    • Автор: Ivanova
      Здравствуйте. У нас ситуация нестандартная.
      Мы в этом году квартиру продавали. Со стороны покупателя частично оплата должна была пройти через материнский капитал. В общим уже даже договор купли-продажи был составлен по всем правилам с вытекающими отсюда последствиями, а деньги все в пути были. Нам надоело, что нас завтраками кормят, разругались мы в хлам и договор расторгли пока не поздно, а то ведь кто знает, может эти деньги еще год идти будут. Мы ведь квартиру не от хорошей жизни продавали, а чтобы с кредитами рассчитаться.  Теперь ситуация следующая документы на квартиру мы на днях  получать будем, и она вроде наша. Но вот сможем мы ее сразу продать или нет.  Ведь сведения о сделке явно успели уйти во все инстанции.  В общем непонятно в налоговой нам какой период теперь в зачет пойдет старый или новый. Не получится ли так, что до момента следующей продажи теперь 3 года ждать придется? 
    • Автор: Завал
      Какой налог с апартаментов должен платить собственник физлицо? И какова практика оценки, т.е. сколько может составлять кадастровая стоимость? Налог же платится от нее. Как их обычно оценивают? Дешевле, чем квартиры, также или даже дороже?
×