Как заработать на квартиру с наименьшим риском

Svetlova · 13 июня

Вопрос приобретения жилья имеет первостепенное значение для большинства людей. Варианты решения жилищной проблемы обычно сводятся к традиционным способам:

Накопить деньги на уютный домик. Для этого придется работать день и ночь. Откладывать деньги и годам к 40 переехать в свою квартиру.

Взять ипотеку. В этом случае придется переплатить за жилье: сейчас банки дают ипотеку в лучшем случае под 12%. Нужно помнить, что платить по кредиту придется долгие годы. За это время доходы счастливого владельца квартиры могут измениться не в лучшую сторону.

Получить нужную сумму от инвестиций в акции или облигации на фондовом рынке. Здесь инвестор рискует потерять деньги или получить не ту сумму, на которую рассчитывал.

Кроме этих способов есть еще один – жилищные кооперативы. Такие кооперативы, как наш (ПК «Доступное жилье – автомобиль» отзывы о нас можно найти на многих интернет-форумах) позволяют приобрести жилье в рассрочку.

Система жилищных кооперативов была развита еще в советское время (особенно в 60 – 70 годы). Эту модель покупки жилья часто используют на Западе. В Европе типов жилищных и строительных кооперативов несколько. Например, в курортном испанском городе Алькала-де-Энарес жилищные кооперативы работают по следующей схеме.

На первоначальные взносы (порядка 35 000 евро с каждого) члены кооперативы выкупают участок. Затем ищут подрядчика. Начинается строительство. Дом возводят от 12 до 24 месяцев. Все это время члены кооператива доплачивают оставшиеся деньги (по 600 – 700 евро ежемесячно). В итоге построенный дом становится собственностью членов кооператива. Готовые квартиры либо распределяют среди участников полностью, либо продают, чтобы погасить остаток задолженности кооператива.

В Голландии, Дании, Швеции, Финляндии – члены кооператива могут не только получить жилье в беспроцентную рассрочку, но и выбрать удобный способ внесения оставшихся денег. Обычно итоговые взносы доплачивают 4-5 лет.

В некоторых кооперативах вносить оставшуюся сумму можно по льготной ипотечной ставке около 1% годовых – почти даром.

Работа жилищных кооперативов в России (так же как и ПК «Доступное жилье автомобиль» отзывы о котором, среди профессиональных участников рынка, положительные), строится по такому же принципу. Единственная разница – на деньги членов кооператива приобретается готовое жилье. Сначала для одного члена кооператива, затем, по мере поступления платежей от него, – для второго. Затем для третьего. И так далее, пока все члены кооператива не получат квартиры.

Сколько человек будет участвовать в таком совместном финансировании – не важно. Хотя постоянное пополнение кооператива новыми членами будет оптимальным вариантом.

Процесс внесения первоначальных взносов и покупки недвижимости в жилищных потребительских кооперативах открыт, понятен и соответствует требованиям Жилищного Кодекса РФ. Чтобы убедиться, спросите членов кооператива «Доступное жилье автомобиль» отзывы которых раскрывают тонкости приобретения жилья или автомобиля через кооператив.

Достоинство таких кооперативов (в том числе и «Доступное жилье — автомобиль» отзывы о котором можно принять к сведению) в том, что его участник покупает жилье в беспроцентную рассрочку. Это особенно важно для малообеспеченных семей. Членам кооператива не нужно беспокоиться, где найти деньги для погашения процентов. Этих процентов просто нет.

Покупка жилья через беспроцентную ссуду безопасна для инвесторов. Члены кооператива не только платят из своего кармана. Они вместе контролируют расходы общего капитала.

удалено модератором

Юра01 · 30 июня

Сейчас думаю что без риска вообще прожить нельзя, а тем более заработать на квартиру. Заметьте, я не говорю честно, потому что это из области фантастики, ну конечно если вы не депутат Госдумы.

Olga M · 1 августа

Странное замечание. Два работающих специалиста вполне могут накопить на квартиру, во всяком случае на первоначальный взнос + ипотека. При условии, что стремятся к этому, откладывают деньги и стараются заработать.

Kiber · 1 августа

В 13.06.2017 в 17:35, Svetlova сказал:

Система жилищных кооперативов была развита еще в советское время (особенно в 60 – 70 годы). Эту модель покупки жилья часто используют на Западе. В Европе типов жилищных и строительных кооперативов несколько. Например, в курортном испанском городе Алькала-де-Энарес жилищные кооперативы работают по следующей схеме.

Сравнили Россию с западом - у нас так не прокатит, вы думаете что у вас все по плану, а на самом деле все по плану у подрядчика будет - свои интересы он в первую очередь закроет.
Поэтому, если с наименьшим риском, то тогда надо копить деньги - используйте накопительный депозит с возможностью пополнения.
Да процент ниже - но эффект накопления стоит того.

Ираида. · 8 августа

В 01.08.2017 в 16:04, Olga M сказал:

Странное замечание. Два работающих специалиста вполне могут накопить на квартиру, во всяком случае на первоначальный взнос + ипотека. При условии, что стремятся к этому, откладывают деньги и стараются заработать.

В больших городах может быть. А как быть жителям провинции, где работы вообще нет? Стремиться и откладывать конечно хорошо, когда есть с чего откладывать...

DrWatson · 8 августа

Мой друг всю жизнь на руководящих "коммерческих" должностях, жена у него риэлтор. До 50-ти лет прожили с сыном в скромной однушке.

Olga M · 9 августа

В 08.08.2017 в 13:39, Ираида. сказал:

В больших городах может быть. А как быть жителям провинции, где работы вообще нет? Стремиться и откладывать конечно хорошо, когда есть с чего откладывать...

В вашем комментарии уже содержится ответ. Попытайтесь продать или сдать своё жилье, а сами отправляйтесь в большие города, предварительно позаботившись о трудоустройстве, параллельно можно учиться (самообразование или курсы). Да, придется непросто, но со временем вы обрастете знакомствами, связями и опытом работы, ваши доходы вырастут. Иначе привыкайте к мысли, что своего жилья у вас не будет никогда, разве что повезет с наследством.

Ираида. · 14 августа

Я когда писала сообщение не имела ввиду себя. Мы с мужем построили себе дом. Просто наблюдаю как во многих семьях мужьям приходится работать вахтами в Москве например, что-бы что-то заработать. Мне кажется это не нормальным. Семья должна быть семьей. А с маленькими детьми не у всех есть возможность по съемным квартирам ходить, да еще в чужом городе.

Olga M · 15 августа

Многие идут к своей цели стандартными путями, а в итоге не получают ничего. Иногда нужно рискнуть и сделать нестандартный шаг. Тогда один из супругов едет и делает все, чтобы обосноваться в новой стране или городе, а затем перевозит семью. Да, это непросто, но тем, у кого получилось, удается изменить не только свой уровень жизни, но и своих детей, внуков.

Татьянка · Пятница в 12:22

В 08.08.2017 в 14:31, DrWatson сказал:

Мой друг всю жизнь на руководящих "коммерческих" должностях, жена у него риэлтор. До 50-ти лет прожили с сыном в скромной однушке.

Либо должности не такие уж прибыльные, либо они что-то скрывают... При такой ситуации до пятидесяти квартирой не обзавестись? А что потом случилось? Купили другую квартиру или сын вырос и съехал?