Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

Добрый день! Срочно нужна помощь специалиста, может быть кто-нибудь знает как поступить в такой ситуации. 

Год назад родители развелись, через суд производился раздел имущества. В собсвенности у матери на тот момент был загородный дом. После судебных разбирательств о разделе совместно нажитого имущества дом разделили на 5 частей. 1/5 часть матери, 1/5 часть отцу, 1/5 часть мне (я их совершеннолетняя дочь), 1/5 несовершеннолетней сестре (8лет) и 1/5 несовершеннолетнему брату (14 лет). Сейчас в доме проживает мать и двое несовершеннолетних детей. О продажи наших с отцом долей (1/5 каждого) мать слышать не хочет, говорит что мы ничего продавать не имеем права, т.к в доме проживает она и двое детей (аргумеетируя это тем, что детям нет 18 лет, а когда им исполнится 18, только тогда и будем решать этот вопрос). Доли в доме никак не отгорожены друг от друга (т.е кухня, ванная комната, каминная, три спальни и один большой холл). Из-за того, что мы с отцом там прописаны нам приходят очень большие счета за свет и воду, т.к мать не платит за эти услуги вообще. Держать эти доли в собсвенности смысла нет, хотим продать. Подскажите кто-нибудь пожалуйста как поступить в данной ситуации? Можем ли мы каким -то образом продать с отцом свои 1/5, несмотря на то, что двое дольщиков несовершеннолетние? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

сложная ситуация.. как и все подобные с долями.. 

Высылайте уведомление (нужен такой нотариус, который отправит и через месяц выдаст свидетельство; я работаю с И.Радченко)

потом нанимайте агента и продавайте. Денег будет сильно меньше, чем с продажи целиком. После отправки уведомления, надеюсь, сододьщики станут себя чувствовать менее комфортно и начнут вести диалог в другом тоне 

агента, хорошо разбирающегося в таких вопросах (конфликтных) порекомендую 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вместе с уведомлением можете матери досудебку послать с требованием оплаты коммунальных платежей 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Через нотариуса уведомление какое? О праве преимущественной покупки?

А тоесть то что дети содольщики роли не играет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
40 минут назад, vl1994 сказал:

 О праве преимущественной покупки?

А тоесть то что дети содольщики роли не играет?

Да

нет 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, vl1994 сказал:

Подскажите кто-нибудь пожалуйста как поступить в данной ситуации? Можем ли мы каким -то образом продать с отцом свои 1/5, несмотря на то, что двое дольщиков несовершеннолетние? 

Думаю,что в этой нехорошей (по крайней мере,не устраивающей вас,ситуации) у вас нет НИКАКИХ шансов(((... Мария всё правильно сказала,НО... У вас невозможно выделить доли В НАТУРЕ,то есть выделить какие-либо жилые помещения С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ,чтобы был,собственно,товар,который продавать...Поэтому покупателя на ваши 2/5,не думаю,что  вы найдёте((( Конечно,вы полностью имеете право продать ваши с отцом доли в любое время..Но,если вы по БТИ не сможете выделить ваши 2/5  в удобоваримый товар(провести красные линии),то это - сами понимаете...Кому такое надо... И главное - цель покупки?.. Выжить впоследствии остальных собственников с целью захвата всего объекта?

Единственно,что - можете написать по месту вашей прописки (в доме) в Жилконтору,что вы оплачиваете коммуналку в другом месте..Вы же не можете одновременно оплачивать два места...Хотя бы деньги перестанут требовать...

А потом бороться за выдел каким-то образом ваших 2/5х...

Вообще,это гиблая тема(((( ...Только переговоры и нахождение "рычагов" в каких-то других местах...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часа назад, Владимир Попов сказал:

Вообще,это гиблая тема(((( ...Только переговоры и нахождение "рычагов" в каких-то других местах...

Очень интересно, а что вообще реально сделать в такой ситуации? Единственное, что мне приходит на ум - это перспектива материально заинтересовать мать в продаже квартиры целиком с перспективой покупки меньшей. Разумеется, для начала нужно ограничить ее пользование всей квартирой. Например, закрыть комнату.  Или предложить нуждающегося человека пожить там бесплатно). А что еще? Ну не могут же они содержать все это годами, не проживая. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только переговоры

Полностью согласен. Конечно есть другие варианты, но... тут мне вспоминается цитата одного известного риэлтора.
На вопрос о том, какой должна быть настольная книга риэлтора, он ответил "Гражданский кодекс и Евангелие".
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 12.05.2017 в 17:47, vl1994 сказал:

 Подскажите кто-нибудь пожалуйста как поступить в данной ситуации? 

Посоветуйте отцу быть мужиком, т.е. отвалить спокойно и не подставлять под удар от новых маловероятно нормальных собственников ни свою бывшую жену, ни своих детей.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Геннадий, на первый взгляд... И эмоционально, я бы тоже так сказал, что любой нормальный мужчина должен оставить все детям(! Не бывшей жене, а именно детям). Но, прочитайте заново первый пост. Из него видно, что мама не платит коммунальные платежи, пытается в то же время "утянуть одеяло на себя"...
Судя по фразе, что раздел имущества был долгим и тяжелым, делаем вывод, что никто просто так отдавать свое нажитое в браке имущество не хочет. Да и откуда мы знаем какие отношения между собственниками были? Кто из них и сколько приложил усилий, вложил денег и прочее. И сейчас им, возможно, приходится платить за все. Знаете ведь как коммунальщики собирают долги?! С тех, с кого можно взять... А вы потом разбирайтесь друг с другом кто и кому должен!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Портной
      Заключили договор с продаже квартиры с агентством. 4 месяца прошло ничего. А сейчас другой агент привел покупателя, предлагают чуть-чуть подешевле. Мы в раздумьях. 1. Нужно ли продавать дешевле? 2 В договоре с агентством написано, что без них мы не можем продать. Отсюда вопрос 3: Мы так и будем терять клиентов из-за этого договора?
    • Автор: Потеребкина
      Добрый вечер. 
      Подскажите, как мне лучше поступить с долей в квартире. Квартира 3х комнатная. Унаследовали мы ее втроем.  Никто ни у кого выкупить его часть не может. Но и по поводу продажи мнения разошлись.  Братья решили ждать лучших времен и временно сдавать,  а мне хотелось бы деньги сразу получить.  Пока что я  согласилась на сдачу, но мысль о продаже все-таки не оставляю. Насколько меньше от рынка я получу, если сейчас выставлю свою долю на продажу. Что можно придумать, чтобы потери были как можно меньше, и есть ли вообще шанс продать то, что  по факту  принадлежит мне по праву собственности в энном количестве квадратных метров, а  в натуре не выделено?
    • Автор: Колмыков С
      Доброго времени всем.
      У меня ситуация такая. По молодости когда-то женился неудачно, теперь уже 14 лет алименты на дочь выплачиваю. Бывшая жена давно другую семью создала. И я собственно тоже удачно женился.  Мы с женой надумали двушку продать, а трешку взамен купить. Квартира на двоих оформлена, плюс наши дети в ней проживают.  Жене кто-то сказал, что с моих доходов, в том числе и тех, которые будут от продажи квартиры, нужно алименты выплачивать. Неужели это действительно так? Я ведь  честно все плачу с зарплаты и разновсяких премий. А тут как-то не по людски выходит. Кто в теме, помогите прояснить ситуацию. 
    • Автор: Ivanova
      Здравствуйте. У нас ситуация нестандартная.
      Мы в этом году квартиру продавали. Со стороны покупателя частично оплата должна была пройти через материнский капитал. В общим уже даже договор купли-продажи был составлен по всем правилам с вытекающими отсюда последствиями, а деньги все в пути были. Нам надоело, что нас завтраками кормят, разругались мы в хлам и договор расторгли пока не поздно, а то ведь кто знает, может эти деньги еще год идти будут. Мы ведь квартиру не от хорошей жизни продавали, а чтобы с кредитами рассчитаться.  Теперь ситуация следующая документы на квартиру мы на днях  получать будем, и она вроде наша. Но вот сможем мы ее сразу продать или нет.  Ведь сведения о сделке явно успели уйти во все инстанции.  В общем непонятно в налоговой нам какой период теперь в зачет пойдет старый или новый. Не получится ли так, что до момента следующей продажи теперь 3 года ждать придется? 
    • Автор: LeNa 777
      Добрый день. Вопрос такой- приватизация 1991 года, прописаны в квартире были 3 человека, мама и 2 сына. На тот момент им было 41, 20 и 13 лет. Младший сын в приватизации не участвовал. Собственность на маму и старшего сына. Насколько мне известно до 94 года приватизация на детей не имела обязательный характер, с тех пор прошло более 20 лет, если бы он хотел заявить о своих правах думаю он бы это сделал давно (срок давности 10 лет с наступления совершеннолетия). Могут ли сделку купли-продажи признать недействительной при наличии такой приватизации? Достаточно ли попросить нотариальное заверение от младшего сына о его отказе от доли в квартире?
×