Перейти к содержимому
Alla Nerka

Хозяйка требует съехать раньше окончания срока договора

Рекомендуемые сообщения

В очередной раз попала в знакомую многим ситуацию. Сняла квартиру на год. Через 5 месяцев хозяйка просит съехать, так как в квартире будет жить ее сын с семьей, который свою квартиру продает, чтобы купить другую. И потому ему нужно временно жилье. В общем-то это все не мои проблемы. У меня стандартный договор, согласно которому выселить меня раньше срока без предупреждения, если я не нарушаю правил проживания, нельзя. Не знаю, платят ли с него налоги, но он у меня есть. Ругаться и мотать себе нервы не хочется. По-хорошему меня не слушают. Опытные риелторы, скажите, как, ну как этого избежать, если не в этот раз, то хотя бы в следующий? Если договора мало, может быть, устно при вселении проговаривать необходимость соблюдать все нормы закона. А они ведь здесь нарушены, правильно я понимаю? Хозяйка квартиры ведь не сама же собирается жить в квартире, а взрослые дети - не в счет. По закону меня не могут обязать съехать, ведь так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В своем договоре всегда прописываю штрафы при досрочном расторжении для каждой из сторон и дополнительно приговариваю эти моменты несколько раз.

Всегда работало...

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часа назад, Владимир Романенко сказал:

В своем договоре всегда прописываю штрафы при досрочном расторжении для каждой из сторон и дополнительно приговариваю эти моменты несколько раз.

Всегда работало...

Спасибо, а вот мы не прописали. Да, это должно работать. А штрафы, которые есть в законе можно взыскать только через суд, я так понимаю, а это фактически нерентабельно.((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В плане вашего времени и затрат, конечно, не рентабельно. Будет вам урок, в договоре нужно все прописывать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот за это я и не люблю частников. Захотелось им - съезжай. И плевать им на договор. Ну не судиться же с ними потом? А за 5 месяцев предупредить - это ещё очень даже неплохо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, fisher сказал:

Вот за это я и не люблю частников. Захотелось им - съезжай. И плевать им на договор. Ну не судиться же с ними потом? А за 5 месяцев предупредить - это ещё очень даже неплохо.

Объясните пожалуйста...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А тоже не пойму понятие частник, типа те, кто без помощи риэлтора сдал квартиру. Вы это имеете ввиду?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, Alla Nerka сказал:

У меня стандартный договор, согласно которому выселить меня раньше срока без предупреждения, если я не нарушаю правил проживания, нельзя.

Так не съезжайте. Никто вас и не выселит. Им раньше надо было думать...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, Alla Nerka сказал:

В общем-то это все не мои проблемы.

В общем-то это ваши проблемы, так как квартира вам не принадлежит и съехать вам всё равно придется. Другое дело, что людям надо дать возможность подыскать себе новое жильё, хозяйка квартиры подвела и сроки освобождения должны быть адекватны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, NISARANA сказал:

В общем-то это ваши проблемы, так как квартира вам не принадлежит и съехать вам всё равно придется.

Это не их проблемы. И съехать им не придется.Читайте ГК РФ и судебную практику... Это уже много раз обсуждалось..

Другое дело - настроены они на "войну" или нет...А выгнать их никто не выгонит законно.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Похожие публикации

    • Автор: Владимир Романенко
      Всем привет !
      Небольшое наблюдение и заметка...
      Если на показе квартиры вас спрашивают " Какая разрешенная электрическая мощность в квартире..?"
      Знайте, перед вами "майнингист" , биткоинист" или как их там называют..
      Короче говоря счета за электричество ждите ого-го.
      Фермы по производству биткоинов жрут очень много энергии...
      Ну и стоит подумать, может не нужны вам такие клиенты....
    • Автор: Apollo
      (С) необъятных:
      "Снял двухкомнатную квартиру. Почему двухкомнатную?
      Потому что долго найти не мог приличный вариант однушки, а тут вариант: двушка вообще почти без мебели (стояла кухня+стол и 2 табуретки) по цене однушки с мебелью. Ну не важно.
      Жил платил, грянул кризис, а хозяева захотели поднять цену в 1,5 раза.
      Решил съезжать. При съезде хозяева дико удивлялись и пытались спорить что это «их» шкаф, диван и холодильник. Хорошо документы на руках на все были. (Тут маленькое отступление, когда уже переехал от них, они 1.5 месяца не могли найти жильца и звонили потом мне, предлагая въехать по старой цене, но я уже переселился и связываться не хотел.)
      Заехал в однушку, такую же пустую как и в первом варианте. Плачу среднюю цену по городу. Но эта была более запущена.
      Заменил прокладки на кранах, вызывал сантехника на туалет, ибо забит был до состояния «Я скоро стану гейзером», поставил гофру новую.
      Поставил палку для шторок в ванной, купил сами шторки. Повесил на кухне 2 ящика для посуды, ибо жильцы до меня их сорвали.
      Зеркала в ванной, в коридоре, прикрутил вешалки для верхней одежды, шторы, тюли, крюки и веревки на них для сушки белья…
      Когда заезжал в квартиру все перемывалось 3 дня, ибо было заср@но до состояния «Тут жили эволюционирующие в бомжей» люди. Этакое мини пособие как из свинарника сделать нормальную квартиру за неделю.
      Недавно приходит хозяйка и восхищается, мол какая у нее хорошая квартира, и как она этого раньше не замечала, и может ей цену поднять.
      Я немного прифегел, появилось ощущение что меня использовали, как рабсилу чтоб отмыть и отремонтировать квартиру, и ответил, что сразу съеду, вернув старые краны, гофру, скручу все полки, зеркала, кухонные шкафчики, заберу свои шторы, тюли, и оставлю все в первозданном виде, ибо есть фотки что было при заезде сюда.
      Она постояла, подумала и великодушно разрешила жить мне дальше по той же цене.
      Ребят, фоткайте все при въезде в квартиру и храните, а то мало ли."
      http://top.smilepub.club/snyal-dvuhkomnatnuyu-kvartiru/
      Как бы и не смешно...
    • Автор: мерседес
      Планируем сдавать квартиру. Стандартный сценарий "чем меньше общения, тем лучше"  у нас не получиться. Так как предназначенная для аренды квартира находится прямо в соседнем доме. У нас активный ЖК. Люди друг друга знают, общаются. Как правильно построить отношения. Как часто нужно приходить, на каких условиях, чтобы и волки сыты и овцы целы)). Сами понимает, новостройка, ремонт новый, техника новая и т.п. Если что, никакой депозит этого не покроет.
    • Автор: Email-server.ru
      Администрирование, настройка, поддержка почтовых серверов. Высоконагруженных почтовых серверов (серверов массовой почты).
      Поддержка работы почты офиса, сайта. Организация новой или перенос существующей корпоративной почты в своем домене на сервисы почтовых служб Mail.ru, Yandex.ru, Gmail.com.
      Интеграция индивидуальной системы email-маркетинга. Решение вопросов доставки почты.
      Администрирование web-серверов.
      Настройка безопасности сервера, сайта.
      Договор. Возможна безналичная оплата.
      Email: email-server.ru@mail.ru
      Сайт: http://www.email-server.ru
    • Автор: Annushka1
      Планируем приобрести квартиру для сдачи ее внаем. Скорее всего будем покупать в строящемся доме. Опять же, стоит ли? Пока деньги есть, но дело к пенсии. Не скоро, но подумывать об этом стоит. Нужен пассивный источник дохода. Ничего, кроме квартиры в аренду, в голову вообще не идет. Как думаете, стоит ли? Или к тому времени это дело так налогами обложат, что от одной квартиры и толка не будет. Как с этим на Западе? Мы ж туда идем, к их рыночным ценностям. Я понимаю, что рент он везде рент, но выгодно ли сдавать одну-единственную квартиру? Если да, то где взять. Сами мы в Коньково. По цене рассчитываем на 6-7 млн. руб.
×