Перейти к содержимому
Ilya99

Выгодно ли сдавать помещение под офис в жилом доме?

Рекомендуемые сообщения

Да, согласна, сегодня предугадать спрос на такое нежилое помещение очень сложно, ажиотажа как раньше уже нет просто.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 11.05.2017 в 13:19, Люда Коло сказал:

Предугадать будет ли спрос на новое нежилое помещение очень сложно, тем более у вас специфика – отсутствие окон. Купить квартиру для последующей сдачи ее в аренду менее рискованно.

И квартиры пустые по 2-3 месяца стоят. Всегда думать нужно. Нет панацеи. Востребованность зависит от множества условий и на жилое, и на нежилое. Но главным критерием является локация.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спрос на квартиры легко регулируется при помощи цены: снизил ее чуть ниже, чем в данном районе и арендаторы найдутся. А с коммерческим помещением сложнее, так как спрос на такую недвижимость меньше.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это не универсальный инструмент - снизить цену. Если предложение в несколько раз превышает спрос, то снижение цены может быть и неэффективно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Конечно неэффективно,аренда в жилом доме интересна с точки зрения проходного места, а не цены. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня просто очень много помещений на первых этажах жилых домов попросту пустует. Кризис и проходимость не помогает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
39 минут назад, sempreshatto сказал:

 

Сегодня просто очень много помещений на первых этажах жилых домов попросту пустует.

 

Пустуют потому, что закрываются, причем массово. Печально конечно, но дна мы ещё  не достигли. Поэтому если кто-то решит открываться, то имеет право выбора.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кто-то закрывается, а кто-то расширяется. Но такого, чтобы сбывался самый плохой "товар" больше не будет. И после дна не будет. Не будет больше шального роста. Поэтому нужно внимательно выбирать объект для вложений. А ждать сидеть нечего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Извините, кто расширяется?! Приведите пример, даже если, например, самые крупные сотовые операторы многих своих сотрудников перевели из офисов домой работать? О каком расширении может быть речь в масштабах страны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 27.05.2017 в 12:26, sempreshatto сказал:

если, например, самые крупные сотовые операторы многих своих сотрудников перевели из офисов домой работать

Это моя мечта работать дома. Аренда офисов в жилом помещении намного дешевле чем в нежилом, так что снимают и еще как.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Похожие публикации

    • Автор: Andra
      Уважаемые коллеги, поделитесь мнениями. Уже больше года никак не можем сдать помещение свободного назначения. Находится на первом этаже жилого дома, центральная магистраль, но "не проходное" место. Затрудняется тем, что у помещения не отдельный вход а к нему нужно подходить через других арендаторов. Т.е. помещение в глубине. Изначально это было большое помещение плоащдью190 квадратов, из которых теперь занимают места стоматология, корпусная мебель и фотосалон. осталось только это. Кому можно его предложить? Уже всех обошли по два круга.
    • Автор: pioneer
      Планируем сдавать квартиру. Заглянули в законодательство, аут. Во-первых, очень сложно, и если чего напутаешь, то виноват кругом. Во-вторых, расходы из дохода вычитать нельзя. Налог платится со всей суммы. А у нас арендная плата не так высока. В общем, это не дело. Вот и подумалось, а сложно ли доказать, что квартира сдается? Почитала форумы. Одни пишут, запросто. Арендатор настучит и все. Другие пишут, что ерунда это. Даже если сосед настучит, можно сказать что родственники живут за коммуналку, а с арендатором договориться можно. Вот и думаю, как это выглядит на практике? И сложно ли на самом деле договориться с арендатором? Люди же заинтересованы в аренде в белую.  
    • Автор: lianoz
      Здравствуйте. В каком законе написано, что арендодатель обязан ставить в известность арендатора о существенных недостатках объекта. Никак не могу найти закон. Но знаю, что такое есть. Дело в том, что попали мы с арендой в очень неприятное положение. Сняли квартиру. Заплатили за год вперед. А в ней оказались блохи. Я в шоке. Пытаемся, конечно, вывести. Но что это за вид и к каким последствиям может привести, пока неясно . Арендатор уверяет, что это собачьи, дескать, неопасные. Остались от собаки какого-то родственника. А у меня мурашки по коже бегают.
    • Автор: extrim25
      Есть двухэтажное здание в Подольске. Общая площадь 600 квадратов, находиться на Симферопольском шоссе. Изначально хотели 350, сейчас скинули до 250 тысяч/месяц. Сдать готовы практически под любую отрасль. Пробовали рекламу на ЖКЕТе, Циане, Авито, биг борды, баннеры. Звонки практически нулевые. Риелторы не шибко стремятся с нами сотрудничать. Какие еще методы есть для поиска потенциального арендатора? Заранее благодарю.
    • Автор: fisher
      Всем добрый день. Перебрался-таки в Москву, теперь встал вопрос аренды квартиры. Обзвон всех подходящих вариантов с Автор и Циан поверг в уныние: Агенты либо не берут трубку, либо у них вообще выключены телефоны. В связи с этим встает вопрос: Возможно кто-то может подсказать хорошее агентство или у присутствующих здесь агентов есть предложения в районе метро Сокол, Аэропорт или Динамо в районе 30-35 тысяч?
×