Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

о какой коньюктуре вы говорите ? 

сейчас кризис во всей красе , у людей нет свободных денег (иначе инфляция все убила бы)

вторичка встала! бездумно падать в цене на перегонки с соседями как минимум неумно

поэтому многие сейчас убирают квартиры с продажи до лучших времен..... 

 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минуту назад, МерзкийСоб сказал:

поэтому многие сейчас убирают квартиры с продажи до лучших времен..... 

Владельцы 4-х и 3-х комнатных квартир активизировались, оплачивать нечем, поэтому и уступают как вы выразились "на перегонки".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

по моим наблюдениям наперегонки кончились с приходом весны 17-го года, уже в марте вместо дальнейшего падения в цене народ начал массово убирать квартиры с продажи, причем в первую очередь именно те кто долго и сильно падал...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, МерзкийСоб сказал:

вместо дальнейшего падения в цене народ начал массово убирать квартиры с продажи

Вполне предсказуемое решение. Перед продавцом стала задача, отдать даром (за бесценок) или отложить продажу, до лучших времен. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 05.04.2017 в 19:00, АВМ сказал:

... важно понять мотивацию продавца, оценить квартиру и в целом пользоваться всеми инструментами.....

А разве мотивация продавца может быть иной, чем "как можно дороже"?  

Спешит человек или нет, он в любом случае хочет получить по максимуму.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 час назад, Elenka сказал:

А разве мотивация продавца может быть иной, чем "как можно дороже"?

в большинстве случаев это альтернативные продажи - и люди мыслят не рублями и долларами а тем что они смогут взять взамен

замыкает цепочку свободная квартира или новострой

и вот вымывание свободных квартир (в условиях кризиса их выкупают первыми и прячут первыми - тк непонятно что делать с деньгами) , повышение на них цен, недоступность приличного новостроя (сейчас а не через 3 года)  и поднимает всю цепочку

 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.04.2017 в 17:32, МерзкийСоб сказал:

о какой коньюктуре вы говорите ? 

сейчас кризис во всей красе , у людей нет свободных денег (иначе инфляция все убила бы)

вторичка встала! бездумно падать в цене на перегонки с соседями как минимум неумно

поэтому многие сейчас убирают квартиры с продажи до лучших времен..... 

 

я говорил о непонимании коньюктуры рынка теми людьми, которые сами пытаются продавать свои квартиры, выставив на них цены на 3-4 млн руб выше рыночной и ждут годами своего покупателя

кризис во всей красе-тут не могу не согласиться и когда он закончится-никому не известно

но деньги у людей есть, во всяком случае в Москве, иначе чем можно объяснить то что каждый четвёртый покупатель приходит даже не с ипотекой, а с наличными деньгами и суммы не 2-3 млн, также ездят отдыхать, также покупают дорогую мебель и т.д.

просто если раньше покупали и тратили мало думая, то сегодня покупатель подумает, а на что я потрачу свои денежки, т.к. денег и правда стало мало

вторичка встала-тут тоже спорить бесполезно....поэтому для кого-то (кому не горит продавать) лучшее решение-снимать с продаж до лучших времён

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.04.2017 в 20:01, Elenka сказал:

А разве мотивация продавца может быть иной, чем "как можно дороже"?  

Спешит человек или нет, он в любом случае хочет получить по максимуму.

 

Конечно продавец хочет получить как можно дороже, по максимуму, но мы все много чего хотим, выше головы не прыгнуть)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Привет, все очень просто - если сомневаетесь обратитесь к другому риэлтору. Да и потом, вам обязательно нужно узнать где именно размешены объявления, полностью доверять риэлтору можно только если он ваш кореш ;)

Или есть вариант такой. Попробуйте через риэлторов "купить" 2-ух комнатную квартиру по улице Бианки с евроремонтом. И по поступившим предложениям наглядно увидите сколько стоит ваша квартира.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.04.2017 в 21:46, МерзкийСоб сказал:

по моим наблюдениям наперегонки кончились с приходом весны 17-го года, уже в марте вместо дальнейшего падения в цене народ начал массово убирать квартиры с продажи, причем в первую очередь именно те кто долго и сильно падал...

Вполне логично. Люди психологически не готовы отдавать квартиры по таким ценам. Понятно, что рынок цикличен, и после каждого падения рано или поздно придет подъем. Мы видели это и в 98-м и с 2008, Другой вопрос, что в этот раз рынок как лег, так и не собирается подыматься.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×