Перейти к содержимому
Kare

Банк и проверка квартиры

Рекомендуемые сообщения

на словах. Сначала спросили - есть ли права, а потом решили вместе с риелтором от ипотечника настоять на справках... Может их проще купить в какой-нить фирме?- чтобы не терять время и не таскаться по нарко-диспансерам и психушкам?

Если на словах - можете не предоставлять. Такие вещи надо прописывать. Это как юрист говорю

Справки взять не сложно, даются сразу же, адреса можно посмотреть в инете. Если это на сегодня жесткое условие покупателя - сделайте, зачем сделку разваливать. Это как риэлтор говорю =)

Купить они могут и сами, но без печатей (если что к делу не пришьёшь). С печатями даются только лично лицу, их запрашивающему

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При оформлении договоров о партнерстве с компаниями застройщиками банки ( в частности Сбербанк) просит от них довольно большой пакет документов (тут и правоустанавливающие, и документы на землю, разрешение на строительство и т.п.). Проверяют их юристы и служба безопасности банка.

Несколько лет назад у нас в городе (Брянск) некоторые застройщики по каким-то объектам не могли всё предоставить и тогда люди, покупающие квартиру в таком доме, просто не могли взять ипотеку в Сбербанке (если позволял доход - брали кредит на неотложные нужды). Так что по новому жилью какая-никакая проверка банками проводится, а вот вторичку особо не проверяют. Это скорее формальность: есть документы о собственности - и хорошо, в нюансы банк не вникает. Он свои риски застрахует за счет заемщика.

А проверять надо! Покупатель вряд ли сам это осилит, так что нужен хороший риэлтор.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Менеджеры банков сами об этом говорят - что не проверяют квартиры на юридическую чистоту.Задача банков тут только одна, и они создавались ради этого - заработать на наших с вами деньгах :ws:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При оформлении договоров о партнерстве с компаниями застройщиками банки ( в частности Сбербанк) просит от них довольно большой пакет документов (тут и правоустанавливающие, и документы на землю, разрешение на строительство и т.п.). Проверяют их юристы и служба безопасности банка...

это называется проверки комплектности документов, о проверке чистоты там речи нет

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При оформлении договоров о партнерстве с компаниями застройщиками банки ( в частности Сбербанк) просит от них довольно большой пакет документов (тут и правоустанавливающие, и документы на землю, разрешение на строительство и т.п.). Проверяют их юристы и служба безопасности банка...

это называется проверки комплектности документов, о проверке чистоты там речи нет

Не спорю. Разговор то и идет о том, что банки не осуществляют проверку квартир (для них это далеко первоочередной вопрос). А вот люди часто ошибочно считают, что если банк дает "добро" на выдачу ипотеки под эту квартиру, значит все нормально. Такое заблуждение может оказаться роковым. Так что не банк, а грамотного, профессионального риэлтора нужно слушать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Только комплектность. Банку важна платежеспособность заемщика, а проверка квартиры не важна; при ипотеке банк обязывает покупателя покупать страховку (при этом страховая компания также смотрит документы на квартиру и может запросить дополнительные справки, а запрашивает у риэлтора либо у продавца- сама не заказывает

'' принести, понятно, можно любой документ, дома на принтере напечатанный..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Zarina

" если банк дает "добро" на выдачу ипотеки под эту квартиру, значит все нормально. Такое заблуждение может оказаться роковым. "

Это точно, банку главное чтоб деньги платили)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Актуальный вопрос. Я вот ничего не понимаю, спасибо что разжевываете.

Я вот тоже полный ноль в вопросах жилья. Благо муж всегда разбирается.

Мы вот думаем в Химках что-то приобретать. Просто территориально так проще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×