Перейти к содержанию
eshka

Кого, неуказанного в договоре, наниматель может заселить в квартиру без согласия владельца?

Рекомендуемые сообщения

Начиталась тут форума на днях и поняла, что белый договор найма - это не для меня. Или я все же что-то не так поняла. Народ пишет, что по закону наниматель имеет право заселить своих детей, даже если он заранее не предупреждал об их наличии. Неужели, сдав небольшую квартиру супружеской паре, наутро там можно будет обнаружить (если все делать по закону) их семерых детей? И никак договором это не поправить? Интересно, это только у нас или международная практика такая же?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По закону да, можно обнаружить детей нанимателей в любом количестве, даже если площадь вашей квартиры очень мала. Но тут нужно понимать, что таких непредвиденных сюрпризов может быть много. Вы можете что-то запретить договором. А, заключив до говор на месяц, сможете расстаться и с жильцами, которые реализовали, неудобное для вас, право по закону. Просто чем жестче требования, тем ниже шанс быстро найти арендаторов, особенно в кризис, особенно вдалеке от Москвы. А простой квартиры - это убытки. Вот и считайте, что вам выгодно.

Кстати, вообще-то, норма про вселение детей рассчитана не на обманщиков, а на новорожденных, т.е. рождение ребенка не дает право выселить нанимателя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Международная практика строже нашей. Там все идет с упором на долгосрочные обязательства. Естественно нигде не позволят выселить женщину только потому, что у нее родился ребенок. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне, как владельцу, в принципе всё равно, кто проживает в квартире, если это не явно асоциальные элементы. Устраивать круглосуточный контроль и хождения в суд - невыгодно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы квартиру собираетесь сдавать или заниматься селекцией «понаехавших»? Допустим два или три ребенка у снявших вашу квартиру, на что влияет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы наверное просто никогда не сдавали квартиру семейным с маленькими детьми. Я вот к себе таких не пускаю. Квартира ушатывается очень быстро, был опыт. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня изначально все продумано, хоть под цыганский табор. Конечно, утрирую про табор, но дорогую мебель и технику в сдаваемой квартире не предлагаю, как и дорогой ремонт принципиально не делаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Во-первых понятие "дорогой" у всех разное, во-вторых, извините,но после каждых арендаторов я сама все убираю как у себя дома. У меня не супер элитный ремонт, но обои переклеивать и менять ковры мне тоже не хочется. Ну и свою квартиру мне лично жалко, я хочу, чтобы арендаторы уважительно относились к имуществу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если отвечать на главный вопрос темы. То без согласия владельца в арендованную квартиру можно заселить детей и новоиспеченного супруга. Что касается "убивания" квартиры. По-моему логично, сдавая квартиру, быть готовым, что жильцы могут испортить имущество. Если жалко, то не стоит и сдавать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Понятие "жалко" тут не подходит, есть просто естественный процесс амортизации вот и все. Нужно понимать, что иногда нужно будет и сантехнику менять и новый диван покупать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От juli
      Дочь в этом году поступать будет. Подскажите жилье лучше сразу искать, как только узнаем, что поступила или можно и в сентябре найти пристойные варианты рядом с ВУЗом?
    • От pi969
      Подскажите, реально ли сейчас найти приличную новостройку с нормальной придомовой территорией (парковка, площадка, наличие магазинов и д/с со школой в пешей доступности), но чтобы это было не рядом с вокзалом и на самом деле имело статус квартиры, а не апартаментов. 
      Метро не далее чем в получасе ходьбы от дома обязательно.  Подскажите, в каких районах поискать? То, что внутри кольца по финансам не потянем. Новая Москва не интересует, конечные станции тоже не очень привлекают.
    • От semion
      Здравствуйте. Мне нужно продать квартиру, полученную по дарственной. С документами все в порядке. Были в свое время недовольные родственники, но суд уже позади и обычный и апелляционный.  Насколько быстро это можно сделать? И не будет ли такая история поводом для дополнительного снижения стоимости квартиры?  
    • От Закудыкин
      Здравствуйте. Я абсолютно не разбираюсь в законодательстве. 
      Подскажите, какие налоги, пошлины и прочее  мне придется уплатить  при продаже унаследованной в прошлом году квартиры, если я ее продам за 9,5 млн.  
       
    • От Громыч
      Посоветуйте, как поступить. Когда у нотариуса документы на квартиру оформлял, он порекомендовал 3 года с продажей повременить. Как раз в феврале этот срок выходит. Слышал, что продавать сейчас не совсем выгодно, посоветуйте как быть. Квартира сейчас под сдачей, по март включительно там квартиранты. Не могу решить то ли на год их еще оставить, то ли обои переклеить и выставить на продажу.
×