Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Добрый день, Товарищи!

В данный момент продал квартиру и в итоге в наличии имеются 7млн рублей. 

Много думал, как можно сохранить деньги и возможно их приумножить.

сейчас пришёл к тому, что хочу приобрести 1-2 квартиры в строящихся домах - возможно для будущей жизни в ней или же перепродажа / аренда.

сломал всю голову и уже просмотрел весь рынок. Не представляю как выгодно распределить деньги, чтобы заработать и сохранить их, в итоге имея хорошую квартиру.

Были мысли купить 2-3 квартиры по 1.8 - 2.4 млн за МКАДом, но страшновато. 

Больше склоняюсь к ттк ближе. Помогите пожалуйста понять, где и как лучше можно заработать?

Спасибо большое!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Мишель сказал:

Добрый день, Товарищи!

В данный момент продал квартиру и в итоге в наличии имеются 7млн рублей. 

Много думал, как можно сохранить деньги и возможно их приумножить.

сейчас пришёл к тому, что хочу приобрести 1-2 квартиры в строящихся домах - возможно для будущей жизни в ней или же перепродажа / аренда.

сломал всю голову и уже просмотрел весь рынок. Не представляю как выгодно распределить деньги, чтобы заработать и сохранить их, в итоге имея хорошую квартиру.

Были мысли купить 2-3 квартиры по 1.8 - 2.4 млн за МКАДом, но страшновато. 

Больше склоняюсь к ттк ближе. Помогите пожалуйста понять, где и как лучше можно заработать?

Спасибо большое!

7/2=3.5

По 3,5млн 2 квартиры поближе к ТТК??? Такого нет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Мишель сказал:

Добрый день, Товарищи!

Мишель, приветствую

новостройка.. по 3 с лишним можно посмотреть, например, Балашиху или Люберцы, 2 квартиры. Если будут без отделки - сделать скромный ремонт и перепродать лет через несколько

совет - смотрите башни, они быстро строятся и, если попадется, лучше брать точечную застройку (конкурентов при продаже будет меньше = продадите дороже)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Видное, Желдор, ЖК"Саларьево парк" (старт вроде был продаж) студии от 2.6 млн, А101 можно подобрать студию за 3мл, Троицк можно еще посмотреть, но это уже совсем далеко. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тока это совсем не рядом с ТТК:smile::smile::smile:

В 16.01.2017 в 21:55, Мишель сказал:

Больше склоняюсь к ттк ближе. Помогите пожалуйста понять, где и как лучше можно заработать?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 час назад, Владимир Попов сказал:

Тока это совсем не рядом с ТТК:smile::smile::smile:

ну об этом можно даже не говорить))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так может есть смысл взять одну, но ближе к ТТК? Насколько я понимаю, такие квартиры на аренду будут разлетаться как горячие пирожки. Или всё-таки 2 квартиры возле МКАД дадут больше денег?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если брать две квартиры, новостройки, тогда надо рассчитывать еще и затраты на ремонт на две квартиры (с нуля), плюс оформление двух сделок. И еще дополнительно могут потребоваться средства на доплату за лишние метры, которые часто выплывают после сдачи дома. Прикиньте, если денег на все хватит - тогда лучше две конечно.  

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Саларьево  бы  смотрела.как  уже написали,ЮЗАО,да,и  Одинцово,на крайний  случай-но уж никак не Люберцы-Балашиху.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Ольга Смирнова
      Всем привет!
      Предлагаю сотрудничество по инвестициям в недвижимость. Постоянно есть проекты с доходностью от 15% годовых. Опыт работы в коммерческой недвижимости с 2010 года.
      Для коллег из жилой недвижимости и партнеров есть программа вознаграждений за рекомендацию!
      Инвестиции в ППА, срочные выкупы, готовый арендный бизнес. Так же возможен запуск хостелов, салонов красоты и магазинов или другого бизнеса в вашем помещении.
      Поможем повысить доходность! Поможем выбрать арендатора, который больше всего сможет зарабатывать и  платить собственику, исходя из параметров помещения.
      В базе более 2500 сетевиков и более 5000 не сетевиков.
    • От semion
      Здравствуйте. Мне нужно продать квартиру, полученную по дарственной. С документами все в порядке. Были в свое время недовольные родственники, но суд уже позади и обычный и апелляционный.  Насколько быстро это можно сделать? И не будет ли такая история поводом для дополнительного снижения стоимости квартиры?  
    • От Закудыкин
      Здравствуйте. Я абсолютно не разбираюсь в законодательстве. 
      Подскажите, какие налоги, пошлины и прочее  мне придется уплатить  при продаже унаследованной в прошлом году квартиры, если я ее продам за 9,5 млн.  
       
    • От Korsika
      Ребята, кто в теме, нужен совет. Во что вложиться лучше в крымскую недвижимость или в болгарскую? На ПМЖ мы никуда не собираемся, скорее рассматриваем вариант сезонного пребывания семьи у моря с возможностью сдачи в аренду на остальное время.
      Заранее благодарю за ответы.   
        
    • От Дом.рф
      Ставки по кредиту
      Оценивая свои финансовые возможности для оформления ипотеки, заемщик в первую очередь обращает внимание на процент, который банк будет взимать за пользование кредитом.
      Размер процента по ипотечному кредиту складывается из ряда составляющих. Важнейшей их них является стоимость денег для банков. Банковский бизнес предполагает денежные займы на финансовом рынке, а затем выдачу этих денежных средств в кредит под более высокий процент. Стоимость денег на финансовом рынке определяется ключевой ставкой Банка России. Банки не могут получить заемные средства под процент ниже этой ставки. Кроме того, для фондирования ипотечных кредитов банки используют вклады населения, процент по которым также зависит от уровня инфляции.
      Риски по ипотечным кредитам банки перекладывают в процентную ставку по ним, и для того, чтобы не оставаться в убытке, устанавливают более высокий процент, чем тот, по которому они привлекают денежные средства.
      Одним из вариантов получения наиболее привлекательных условий по ипотечному кредиту является реклама маркетинговой ставки. Застройщики, обычно партнеры банка-кредитора, берут на себя дополнительные расходы по субсидированию выплат процентов по ипотечным кредитам на приобретение строящейся ими недвижимости. Они либо компенсируют банку прибыль, упущенную при снижении ставки, либо предоставляют заемщику скидку на приобретаемое жилье. Маркетинговая ставка очень распространена. Она помогает эффективно привлекать клиентов на строящиеся объекты, генерируя дополнительные сделки как для застройщиков, так и для банков.
      Сегодня государством реализуется ряд специальных программ, призванных обеспечить широкому кругу граждан доступ к возможности улучшения жилищных условий при помощи ипотечного кредитования. Администрации субъектов Российской Федерации направляют существенные средства из региональных бюджетов на предоставление льгот определенным категориям граждан в зависимости от потребностей регионов. В этом случае за счет бюджетов на местах также происходит субсидирование процентных выплат по кредитам, что в свою очередь выражается в снижении процентных ставок.
      Фиксированная процентная ставка
      При фиксированной процентной ставке в течение всего срока кредитования платежи по кредиту рассчитываются, исходя из одного и того же процента за пользование суммой кредита. Фиксированная процентная ставка определяется условиями кредитного договора и может изменяться только по соглашению сторон.
      Как правило, банки обычно сообщают клиенту минимальную ставку. Как правило, это ставка с учетом максимальных требований банка к заемщику. Ограниченный риск по кредиту с ее использованием позволяет банку закладывать минимальные проценты. Увидев заманчивую ставку в рекламе банка, следует обращать внимание на все звездочки, сноски и другие детали, которые иногда могут быть написаны мелким шрифтом, но являются очень важными условиями получения привлекательных условий по кредиту.
      При прочих равных условиях низкий процент может быть следствием таких обязательных для клиента процедур как электронная регистрация сделки или результатом специальных отношений с организациями-партнерами кредитора или имеющими у него зарплатные счета для своих сотрудников. Реальная ставка может отличаться от рекламируемой из-за дополнительных требований по максимальной сумме кредита, или минимальному размеру приобретаемого жилья, подключению к программам коллективного страхования, сроку кредитования, первоначальному взносу и т.д. За понижение процента по кредиту банк может установить и специальную компенсирующую комиссию.
      Переменная процентная ставка
      Переменная ставка существенно ниже фиксированной. Она зависит от значения Индекса потребительских цен (далее – ИПЦ) на товары и услуги по Российской Федерации и подлежит ежеквартальному плановому пересчету.
      В случае кредита с переменной ставкой механизм защиты заемщика от резкого роста финансовых индексов предполагает неизменность ежемесячного платежа. Это достигается за счет увеличения срока кредита при росте переменной ставки: погашение осуществляется равными на протяжении всего срока ипотечного кредита аннуитетными платежами. При росте инфляции и увеличении процентной ставки по кредиту меняется распределение сумм между выплатой процентов и гашением основного долга внутри ежемесячного платежа. Уменьшение инфляции учитывается при очередном, ежеквартальном пересчете, и срок кредита также сокращается. Предусматривается также наличие верхней и нижней границ величины процентной ставки по кредиту.
      Ипотечный кредит с переменной ставкой может как уменьшить стоимость кредита, так и увеличить ее. Такой вид кредитования выбирают заемщики, хорошо разбирающиеся в финансах. Как правило, они в состоянии отслеживать изменения ставок и прогнозировать, как это отразится на их кредите.
×