Перейти к содержанию
Payk

Можно ли заключить договор аренды на год без права расторжения?

Рекомендуемые сообщения

Планируем поработать за рубежом. Свою квартиру, естественно, хотим сдать в аренду. Можно ли заключить долгосрочный договор без права расторжения, разумеется, цена аренды будет ниже. Знаю, что в некоторых западных странах такие практикуются. Возможно ли что-то такое у нас? И  насколько цена аренды должна быть ниже рыночной при таком долгосрочном договоре?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Payk сказал:

Планируем поработать за рубежом. Свою квартиру, естественно, хотим сдать в аренду. Можно ли заключить долгосрочный договор без права расторжения, разумеется, цена аренды будет ниже. Знаю, что в некоторых западных странах такие практикуются. Возможно ли что-то такое у нас? И  насколько цена аренды должна быть ниже рыночной при таком долгосрочном договоре?

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

 

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Dm10, а договоре прописать более жесткие условия нельзя, да(( Указав, что аренда на долгий срок дешевле и реально снизив цену.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, Payk сказал:

Dm10, а договоре прописать более жесткие условия нельзя, да(( Указав, что аренда на долгий срок дешевле и реально снизив цену.

Принудить людей жить вопреки их изменившимся жизненным обстоятельствам Вы не сможете.

Вижу два варианта:

1. Оплата за весь период проживания с дичайшим дисконтом.

2. Года на полтора отдать квартиру в управление - агент или управляющий решают все возможные вопросы по пересдаче в случае досрочного освобождения квартиры.
 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Payk сказал:

Dm10, а договоре прописать более жесткие условия нельзя, да(( Указав, что аренда на долгий срок дешевле и реально снизив цену.

Можно. Но такое условие будет противоречить закону. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Payk сказал:

Dm10, а договоре прописать более жесткие условия нельзя, да(( Указав, что аренда на долгий срок дешевле и реально снизив цену.

Payk, договор- это всегда две стороны. И отношения между ними должны быть "зеркальны". Если сделаете перекос, то вы ущемите в правах вторую сторону. Это недопустимо.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Владимир Попов сказал:

Payk, договор- это всегда две стороны. И отношения между ними должны быть "зеркальны". Если сделаете перекос, то вы ущемите в правах вторую сторону. Это недопустимо.

Ну, я просто брал западный опыт. К примеру, если помесячно квартира стоит 2500, то на год идет из расчета 2000 в месяц. Расторгнуть договор раньше срока в этом случае нельзя. Никто никого не ущемляет. Просто у нас законодательство такое, как я понимаю.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Payk сказал:

Расторгнуть договор раньше срока в этом случае нельзя. Никто никого не ущемляет. Просто у нас законодательство такое, как я понимаю..

Из рассмотрения судебной практики следует вывод, что если в договоре нет паритета, его можно признать заключённым на крайне невыгодных условиях. Полагаю, поэтому Владимир пишет про недопустимость перекоса интересов в одну сторону 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так проще тогда договориться с риелтором и с ним заключить договор на год, пусть он подыскивает жильцов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, fisher сказал:

Так проще тогда договориться с риелтором и с ним заключить договор на год, пусть он подыскивает жильцов.

Это и есть доверительно управление, коллеги выше писали 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От juli
      Дочь в этом году поступать будет. Подскажите жилье лучше сразу искать, как только узнаем, что поступила или можно и в сентябре найти пристойные варианты рядом с ВУЗом?
    • От pi969
      Подскажите, реально ли сейчас найти приличную новостройку с нормальной придомовой территорией (парковка, площадка, наличие магазинов и д/с со школой в пешей доступности), но чтобы это было не рядом с вокзалом и на самом деле имело статус квартиры, а не апартаментов. 
      Метро не далее чем в получасе ходьбы от дома обязательно.  Подскажите, в каких районах поискать? То, что внутри кольца по финансам не потянем. Новая Москва не интересует, конечные станции тоже не очень привлекают.
    • От semion
      Здравствуйте. Мне нужно продать квартиру, полученную по дарственной. С документами все в порядке. Были в свое время недовольные родственники, но суд уже позади и обычный и апелляционный.  Насколько быстро это можно сделать? И не будет ли такая история поводом для дополнительного снижения стоимости квартиры?  
    • От Гульчатай
      Подскажите, если ко мне на месяц приедет сестра с семьей, я смогу на них временную регистрацию оформить? Или это только хозяин квартиры может сделать?
    • От Закудыкин
      Здравствуйте. Я абсолютно не разбираюсь в законодательстве. 
      Подскажите, какие налоги, пошлины и прочее  мне придется уплатить  при продаже унаследованной в прошлом году квартиры, если я ее продам за 9,5 млн.  
       
×