Перейти к содержимому
Stella45

Как купить недорогую квартиру в столице?

Рекомендуемые сообщения

Хотим купить квартиру в Москве сыну студенту. В средствах ограничены, но сейчас цены так упали, что что-то можем себе позволить. В общем,  денег маловато, смотрим в самом низовом сегменте. Боимся столкнуться с нечистой "квартирой". Как известно, именно в этой ценовой нише их больше всего. Знакомый риелтор вообще не советовал квартиру из этой ниши покупать от греха подальше. Как определить, что с квартирой что-то не так? Вот, например, 1к квартира, 23 м2, на 1 этаже 2-этажного дома. Новостройка. Ремонт под отделку. Адрес: Москва, ул Льва Яшина 1. Дом монолитный. Цена очень и очень. Что с ней не так?

А вот еще: 1-к квартира, 21 м², 1/18 эт. Дом панельный. Адрес: Москва, Павшинский б.1. Хотя эта может быть уже и по своей цене или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте. Странный у вас знакомый риэлтор, или работать не хочет или не умеет 

делать анализ варианта вам вряд-ли кто будет на форуме, разве что какой-то очень конкретный, т.к. без документов или точных данных о квартире и её владельце ничего сказать нельзя, плюс это работа которая стоит денег. Если хотите сэкономить на услугах, закажите сопровождение с проверками (сами выберете, агент проверит и проведёт сделку)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 часов назад, Stella45 сказал:

Хотим купить квартиру в Москве сыну студенту. В средствах ограничены, но сейчас цены так упали, что что-то можем себе позволить. В общем,  денег маловато, смотрим в самом низовом сегменте. Боимся столкнуться с нечистой "квартирой". Как известно, именно в этой ценовой нише их больше всего. Знакомый риелтор вообще не советовал квартиру из этой ниши покупать от греха подальше. Как определить, что с квартирой что-то не так? Вот, например, 1к квартира, 23 м2, на 1 этаже 2-этажного дома. Новостройка. Ремонт под отделку. Адрес: Москва, ул Льва Яшина 1. Дом монолитный. Цена очень и очень. Что с ней не так?

А вот еще: 1-к квартира, 21 м², 1/18 эт. Дом панельный. Адрес: Москва, Павшинский б.1. Хотя эта может быть уже и по своей цене или нет

Добрый день. Павшинскую пойму не рекомендую, дома построены на очень не устойчивой земле.Каков Ваш макс.бюджет (подскажу, что реально можно купить)? И рассматриваете обязательно Москву или Подмосковье?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 часа назад, Мария сказал:

Здравствуйте. Странный у вас знакомый риэлтор, или работать не хочет или не умеет 

делать анализ варианта вам вряд-ли кто будет на форуме, разве что какой-то очень конкретный, т.к. без документов или точных данных о квартире и её владельце ничего сказать нельзя, плюс это работа которая стоит денег...

Это информация из объявлений. Более подробных данных у меня нет, да и анализировать их на форуме не будут, вы правы. Я просто пыталась понять, насколько цена адекватна рынку. То, что за анализ конкретного варианта нужно платить - это само собой. Просто никакая проверка не гарантирует ничего. Вот мы с мужем и опасаемся, что вляпаемся. Поэтому пытаемся как-то сами ориентироваться тоже. В общем, напуганы возможными проблемами. А вы думаете, что это не так и сложно? Или все же риск повышенный, если выбор идет из самого дешевого?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рассматриваем Москву или ближайшее Подмосковье. Денег своих совсем мало. Где-то 1,8 млн. С кредитом неизвестно как получится. Мы мелкие предприниматели. В общем, там свои проблемы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 минуты назад, Stella45 сказал:

Рассматриваем Москву или ближайшее Подмосковье. Денег своих совсем мало. Где-то 1,8 млн. С кредитом неизвестно как получится. Мы мелкие предприниматели. В общем, там свои проблемы.

Могу предложить свою личную квартиру.

http://www.rentmoskva.ru/prodaja-kvartir/v-rabote/realty56

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если есть возможность, то отложите покупку до весны. По проверенным данным цены на недвижимость в столице еще упадут. Появится шанс купить более достойное жилье.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

НЕ бойтесь. Вам нужен правильный нормальный риелтор. Я так думаю, что через крупное агентство, или заключить договор с частным агентом со всеми важными условиями, которые необходимо включить (срок покупки, чтобы были все проверки). Да, вы правы, что такие дешевые квартиры в Москве продают возможно с «историями». Поэтому надо внимательно изучать документы. И если вы почувствуете что-то не так, не покупайте. Ищите. Так, например, в 10 км от Москвы вы можете выбрать нормальный вариант за эти деньги. Возможно даже и новостройку, без историй. А в Павшинской пойме надо очень аккуратно выбирать объект, там действительно есть сомнительные варианты. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В ‎11‎.‎12‎.‎2016 в 14:30, Сафронова Мария сказал:

Добрый день. Павшинскую пойму не рекомендую, дома построены на очень не устойчивой земле.Каков Ваш макс.бюджет (подскажу, что реально можно купить)? И рассматриваете обязательно Москву или Подмосковье?

А чем вас неустойчивый грунт пугает? Если строили нормально с соблюдением всех норм и правил, никаких проблем быть не должно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Посмотрите стоимость аналогичных квартир, с такой же планировкой в соседних домах. Это и будет Вам цена адекватная рынку. Посмотрите сами варианты и тогда, возможно, поймете, что не так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Похожие публикации

    • Автор: Dunyasha
      Нахожусь в поиске квартиры. Просто поражаюсь тем, кто при размещении объявлений честных людей в заблуждение вводит. Господа хорошие, расскажите, разве это норма апартаменты за квартиру выдавать?  Я на прошлой неделе  отгул на работе взяла, на просмотр поехала, а оказалось, что квартира и не квартира вовсе. Разве нельзя было об этом по телефону сразу сказать или вообще в объявлении напечатать.  Неужели продавец наивно полагает, что тот кому квартира нужна на апартаменты поведется.
    • Автор: Колмыков С
      Доброго времени всем.
      У меня ситуация такая. По молодости когда-то женился неудачно, теперь уже 14 лет алименты на дочь выплачиваю. Бывшая жена давно другую семью создала. И я собственно тоже удачно женился.  Мы с женой надумали двушку продать, а трешку взамен купить. Квартира на двоих оформлена, плюс наши дети в ней проживают.  Жене кто-то сказал, что с моих доходов, в том числе и тех, которые будут от продажи квартиры, нужно алименты выплачивать. Неужели это действительно так? Я ведь  честно все плачу с зарплаты и разновсяких премий. А тут как-то не по людски выходит. Кто в теме, помогите прояснить ситуацию. 
    • Автор: Ivanova
      Здравствуйте. У нас ситуация нестандартная.
      Мы в этом году квартиру продавали. Со стороны покупателя частично оплата должна была пройти через материнский капитал. В общим уже даже договор купли-продажи был составлен по всем правилам с вытекающими отсюда последствиями, а деньги все в пути были. Нам надоело, что нас завтраками кормят, разругались мы в хлам и договор расторгли пока не поздно, а то ведь кто знает, может эти деньги еще год идти будут. Мы ведь квартиру не от хорошей жизни продавали, а чтобы с кредитами рассчитаться.  Теперь ситуация следующая документы на квартиру мы на днях  получать будем, и она вроде наша. Но вот сможем мы ее сразу продать или нет.  Ведь сведения о сделке явно успели уйти во все инстанции.  В общем непонятно в налоговой нам какой период теперь в зачет пойдет старый или новый. Не получится ли так, что до момента следующей продажи теперь 3 года ждать придется? 
    • Автор: korsun
      Здравствуйте. 
      Подсобрали немного денег, решили вложить в недвижимость, чтобы старость себе безбедную обеспечить. В идеале хотели бы сейчас купить квартиру на окраине, чтобы перебраться туда после выхода на пенсию, а свою в Тверском районе сдавать.  Из того, что хотелось бы иметь рядом. Парковую зону, в идеале с водоемом, хорошую транспортную развязку, чтобы к центру без многочисленных пересадок  добираться и магазины с приемлемыми ценами.
      На карте я конечно и сам водоемы с парками отыскать могу, это не проблема. Хотелось бы мнение специалистов услышать, чтобы лучшее из лучшего выбирать. До пенсии нам пока еще далеко, так что есть время на то, чтобы подумать и самим все прощупать.  Активный отдых по выходным никто не отменял, заодно и Москву лучше узнаем.
    • Автор: Solyaris
      Привет всем. 
      Решили мы вложить материнский капитал в покупку жилья (продать одну квартиру и купить большую). Но не тут то было. У жены одна из подруг в риэлторах числится. В общем она мою супругу смогла уговорить, что лучше без него обойтись. Таких страшилок понарассказывала, что просто жуть. И покупателя мы найти с ее слов не сможем, и купленную с использованием материнского капитала квартиру потом в случае чего не продадим. Неужели это все именно так? Помогите разобраться. 
×