Перейти к содержимому
Korzh

Проверка арендатора. На что обратить внимание.

Рекомендуемые сообщения

Впереди сдача доставшейся по наследству квартиры. Сидим с женой думаем-гадаем, как не нарваться на жулика. Тщательно прописанный договор, агент - это все понятно, но самим-то тоже нужно как-то ориентироваться, а как? Вот как определить, кто перед тобой? И если уж проморгал, как отследить вовремя проблему. А то ведь случаев, когда милые барышни  в интеллигентских очечках оказываются проститутками и т.п., море описано. На что обратить внимание? Какие вопросы задать? Что должно смутить в уже заселившихся арендаторах, если дело неладно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я думаю, стоит познакомиться с соседями и оставить им свой номер телефона. Особенно, если рядом есть пенсионеры, которые много времени дома проводят. Если ваш арендатор будет вести себя неподобающим образом, соседи быстро это заметят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
32 минуты назад, fisher сказал:

соседи быстро это заметят.

Соседям в любом случаи не будут нравятся арендаторы, даже самые распрекрасные и тихие, на то они и соседи. Лучший способ это нагрянуть через пятнадцать минут после звонка и увидеть всё своими глазами. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, NISARANA сказал:

Соседям в любом случаи не будут нравятся арендаторы, даже самые распрекрасные и тихие, на то они и соседи. Лучший способ это нагрянуть через пятнадцать минут после звонка и увидеть всё своими глазами. 

А что вы увидите? В примере автора темы про проститутку, не обязательно ведь вы её с клиентом застанете? Да и в других случаях не факт, что что-то заметите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
38 минут назад, fisher сказал:

В примере автора темы про проститутку, не обязательно ведь вы её с клиентом застанете?

Я не беру в расчёт единичные случаи, такое с каждым могло переключится. Просто нужно уметь себя  правильно вести с правоохранительными органами. Полиция привыкла, что народ у нас малограмотный. поэтому пугалки   "мы поставим вашу квартиру на учёт, а заодно и вас самих". мне бы такого не сказали. 

43 минуты назад, fisher сказал:

и в других случаях не факт, что что-то заметите.

Уж поверьте мне, заметила и летела бы эта девица у меня стрелой, попутно собирая своё шмотьё по всему подъезду.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А почему все так негативно настроены против девушек древнейшей профессии? Это же не содержатели наркопритонов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 часов назад, NISARANA сказал:

Соседям в любом случаи не будут нравятся арендаторы, даже самые распрекрасные и тихие, на то они и соседи. Лучший способ это нагрянуть через пятнадцать минут после звонка и увидеть всё своими глазами. 

Не знаю откуда вы это взяли,  мои соседи никогда мне не жаловались на арендоторов, которым я сдаю квартиру. Так что, это не догма. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, sempreshatto сказал:

Не знаю откуда вы это взяли,  мои соседи никогда мне не жаловались на арендоторов, которым я сдаю квартиру. Так что, это не догма. 

Я сам арендую квартиру уже больше 10 лет, всегда имел хорошие отношения с соседями, и на меня никогда не жаловались. Хотя один из арендодателей как раз таким образом проверял меня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну так если вот арендатор не устраивает дебоши и гулянки, то соседям он ничем мешать не может попросту.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С соседями, в любом случае, познакомиться нужно, они могут многое рассказать Вам о ваших арендаторах.А еще следует обратиться в хорошее агенство недвижимости с проверенной репутацией. Но от всех неожиданностей все равно не застрахуешься. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Dunyasha
      Нахожусь в поиске квартиры. Просто поражаюсь тем, кто при размещении объявлений честных людей в заблуждение вводит. Господа хорошие, расскажите, разве это норма апартаменты за квартиру выдавать?  Я на прошлой неделе  отгул на работе взяла, на просмотр поехала, а оказалось, что квартира и не квартира вовсе. Разве нельзя было об этом по телефону сразу сказать или вообще в объявлении напечатать.  Неужели продавец наивно полагает, что тот кому квартира нужна на апартаменты поведется.
    • Автор: Колмыков С
      Доброго времени всем.
      У меня ситуация такая. По молодости когда-то женился неудачно, теперь уже 14 лет алименты на дочь выплачиваю. Бывшая жена давно другую семью создала. И я собственно тоже удачно женился.  Мы с женой надумали двушку продать, а трешку взамен купить. Квартира на двоих оформлена, плюс наши дети в ней проживают.  Жене кто-то сказал, что с моих доходов, в том числе и тех, которые будут от продажи квартиры, нужно алименты выплачивать. Неужели это действительно так? Я ведь  честно все плачу с зарплаты и разновсяких премий. А тут как-то не по людски выходит. Кто в теме, помогите прояснить ситуацию. 
    • Автор: pioneer
      Планируем сдавать квартиру. Заглянули в законодательство, аут. Во-первых, очень сложно, и если чего напутаешь, то виноват кругом. Во-вторых, расходы из дохода вычитать нельзя. Налог платится со всей суммы. А у нас арендная плата не так высока. В общем, это не дело. Вот и подумалось, а сложно ли доказать, что квартира сдается? Почитала форумы. Одни пишут, запросто. Арендатор настучит и все. Другие пишут, что ерунда это. Даже если сосед настучит, можно сказать что родственники живут за коммуналку, а с арендатором договориться можно. Вот и думаю, как это выглядит на практике? И сложно ли на самом деле договориться с арендатором? Люди же заинтересованы в аренде в белую.  
    • Автор: Ivanova
      Здравствуйте. У нас ситуация нестандартная.
      Мы в этом году квартиру продавали. Со стороны покупателя частично оплата должна была пройти через материнский капитал. В общим уже даже договор купли-продажи был составлен по всем правилам с вытекающими отсюда последствиями, а деньги все в пути были. Нам надоело, что нас завтраками кормят, разругались мы в хлам и договор расторгли пока не поздно, а то ведь кто знает, может эти деньги еще год идти будут. Мы ведь квартиру не от хорошей жизни продавали, а чтобы с кредитами рассчитаться.  Теперь ситуация следующая документы на квартиру мы на днях  получать будем, и она вроде наша. Но вот сможем мы ее сразу продать или нет.  Ведь сведения о сделке явно успели уйти во все инстанции.  В общем непонятно в налоговой нам какой период теперь в зачет пойдет старый или новый. Не получится ли так, что до момента следующей продажи теперь 3 года ждать придется? 
    • Автор: korsun
      Здравствуйте. 
      Подсобрали немного денег, решили вложить в недвижимость, чтобы старость себе безбедную обеспечить. В идеале хотели бы сейчас купить квартиру на окраине, чтобы перебраться туда после выхода на пенсию, а свою в Тверском районе сдавать.  Из того, что хотелось бы иметь рядом. Парковую зону, в идеале с водоемом, хорошую транспортную развязку, чтобы к центру без многочисленных пересадок  добираться и магазины с приемлемыми ценами.
      На карте я конечно и сам водоемы с парками отыскать могу, это не проблема. Хотелось бы мнение специалистов услышать, чтобы лучшее из лучшего выбирать. До пенсии нам пока еще далеко, так что есть время на то, чтобы подумать и самим все прощупать.  Активный отдых по выходным никто не отменял, заодно и Москву лучше узнаем.
×