Перейти к содержимому
moroz

Стоит ли сейчас покупать квартиру в инвестиционных целях?

Рекомендуемые сообщения

Есть свободные деньги. Хотели купить квартиру в инвестиционных целях в строящемся доме. Но изменения законодательства и чехарда на рынке очень смущают. Стоит ли это делать сейчас. И если да, то на какие районы/дома и т.п. обратить внимание?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Стоит обращать в первую очередь внимание на застройщика...

Хотя и это может не спасти....

"Перейти реку в брод" не зная дороги можно, но только наугад...а можно и не перейти...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня сходный вопрос. Сейчас живу в провинции, в следующем году планирую переехать в Москву. Есть деньги на однокомнатную квартиру в моём провинциальном городе, на московскую квартиру конечно же денег не хватит. Есть идея купить всё-таки квартиру в родном городе, чтобы деньги не пропали, но пока не могу никак принять решение. Хотелось бы узнать мнение авторитетных людей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, moroz сказал:

Есть свободные деньги. Хотели купить квартиру в инвестиционных целях в строящемся доме. Но изменения законодательства и чехарда на рынке очень смущают. Стоит ли это делать сейчас. И если да, то на какие районы/дома и т.п. обратить внимание?

Добрый день.На 100% нельзя быть уверенным в любой фирме.

Неплохо себя зарекомендовали ЛСР-групп, ПИК,ДСК-1, Крост, Главмосстрой, Урбан групп, Est-a-tet, ФСК Лидер, TEKTA GROUP  и др.

Направление ликвидные: запад,юго-запад, северо-запад.

Если вкладывать,то здесь и сейчас, завтра может быть все,что угодно

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В нынешней экономической ситуации, я бы не стал так утвердительно говорить, что надо инвестировать в недвижимость. Инвестиция в недвижимость (если это действительно как инвестиция) может вам обернуться большой головной болью и самая малая из них, даже при наличии порядочного надежного застройщика, это перенос сроков на полгода точно.  Если вы хотите инвестировать свои денежки, я бы сегодня вложился бы в банк (из ТОП 50) и спокойно бы сидел снимая  свои процентики.  Далее через годик другой посмотреть, что на рынке недвижимости и тогда уже думать об инвестиции в этот сегмент. На сегодня - предложение гораздо превышает спрос, тут нужен большой опыт в выборе объекта, чтоб потом в минусе не оказаться. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вкладывать деньги в недвижимость мне кажется рановато. Как сказам Медвед "денег нет" их нет не только на гос нужды у народе нет денег. Покупки идут в 90% случаев в ипотеку. За редким исключением пробегают наличные но скорее всего из-за разбитой сделки. Еще реже просто человек с деньгами. Я бы подождал или искал бы какой-то очень интересный объект на вторичке. Ведь бывает что кому-то деньги нужны здесь и сейчас.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если Вы в Москву собираетесь на пмж, то зачем покупать квартиру в своем городе - без своего жилья в Москве Вы захлебнетесь платить за аренду. В Москве все направления ликвидны. Положите денюжку в банк и присматривайте недвижимость в мегаполисе.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 часов назад, Snow сказал:

Если вы хотите инвестировать свои денежки, я бы сегодня вложился бы в банк (из ТОП 50) и спокойно бы сидел снимая  свои процентики.

Да, может и подождать. Покупать не сегодня. Но деньги в банк, да еще топовый. В рублях - это чистый убыток, а по долларовым депозитам проценты смешные совсем. Что там собирать?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Наталья Владимировна сказал:

Если Вы в Москву собираетесь на пмж, то зачем покупать квартиру в своем городе - без своего жилья в Москве Вы захлебнетесь платить за аренду. В Москве все направления ликвидны. Положите денюжку в банк и присматривайте недвижимость в мегаполисе.

Слишком велика нехватка средств для покупки недвижимости в столице. А на 20 лет ипотеку я брать не хочу, да и кто мне сейчас её даст при моей официальной зарплате в регионе в 20 тыс. руб.? В то же время, деньги вложить куда-то хочется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну не скажите, что это убыток.  А про ставки в долларах вы это скажите валютным ипотечникам.  Вкладывать в банки, брать кредит и т.д. нужно в той валюте, в которой вы получаете зарплату (доход). Сейчас есть банки ( и из ТОП 50) которые  дают достаточно нормальные проценты. Например, через два года вложив 2 млн руб.  вы можете получить 2,4 млн. А что будет со стройкой через два года? Сейчас 173 застройщика которые работают по ДДУ на гране банкротства. Кто потом у вас будет покупать квартиру через два года, например, за 3млн. Покупателей нет. Ипотека не работает, доходы людей снизились.  Нет сейчас такого дохода  30% на недвижимости как было раньше. ВЫ просто заморозите свои 2 млн как мин на два-три года.  Когда можете немного накопить в банке и уже на стадии завершающей ( когда точно будет известно что дом сдадут) вложиться и потом быстро продать ликвидную квартиру, т.к. доверие людей к этому объекту будет больше. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Похожие публикации

    • Автор: Александр (rižanin)
      Приветствую.
      Сразу попрошу к данной информации отнестись спокойно и взвешано. Ведь в жизни всякое бывает. Не секрет, что многие отрасли бизнеса завоёвывают рынок и развиваются посредством всемирной паутины - ИНТЕРНЕТА. Это и касается темы недвижимости. Ведь все вопросы связанные с этой темой, мы ищем именно в нём. Данная тема предложенная на - http://house-each.com/ может заинтересовать абсолютного любого желающего заработать на желанную недвижимость. Притом эта недвижимость может находиться в том месте, которое удобно именно ВАМ!!! Данная компания Woodbrook Impex LP (Великобритания), в которой я развиваю данное направление заработка на дом, в некоторых странах обеспечивает сопровождение получения вида на жительство.
      Этим может заниматься как студент очник, так и мамочка с малышом на руках, дворник, рабочий завода, офисный клерк - ЛЮБОЙ. Этому можно посвящать любое количество времени, которое у вас имеется. Было бы желание. Вы можете просто заработать, а можете построить хороший бизнес с данной компанией.
      Если вас это заинтересовало, свяжитесь со мной. aleksandr.rizanin@gmail.com skype - live:b06488181f14173e группа Фейсбук - https://www.facebook.com/groups/676678059167355/ С уважением,-
      Александр
    • Автор: ЛОРИК
      Покупаем загородный дом. Там такая картина: он пополам в собственности матери и сына. А земельный участок, на котором стоит дом, оформлен только на сына. Сын унаследовал свою долю от отца. Но у отца еще был сын от первого брака, который не жил с ним с 5 лет и на наследство не претендовал. Но и не отказывался от него. Какова вероятность, что тот сын приедет в один прекрасный момент и заявит свои права. И как бы подстраховаться от негативных последствий?
       
      И может ли тот сын от первого брака на что-то претендовать с учетом того, что в жизни отца он никак не участвовал, хотя отец болел последние годы? Это я к тому, что продавец согласен написать в договоре, что в случае обнаружения других законных претендентов на долю в доме, в т.ч. наследников, он обязуется поделиться с ними деньгами.
    • Автор: Dunyasha
      Нахожусь в поиске квартиры. Просто поражаюсь тем, кто при размещении объявлений честных людей в заблуждение вводит. Господа хорошие, расскажите, разве это норма апартаменты за квартиру выдавать?  Я на прошлой неделе  отгул на работе взяла, на просмотр поехала, а оказалось, что квартира и не квартира вовсе. Разве нельзя было об этом по телефону сразу сказать или вообще в объявлении напечатать.  Неужели продавец наивно полагает, что тот кому квартира нужна на апартаменты поведется.
    • Автор: Колмыков С
      Доброго времени всем.
      У меня ситуация такая. По молодости когда-то женился неудачно, теперь уже 14 лет алименты на дочь выплачиваю. Бывшая жена давно другую семью создала. И я собственно тоже удачно женился.  Мы с женой надумали двушку продать, а трешку взамен купить. Квартира на двоих оформлена, плюс наши дети в ней проживают.  Жене кто-то сказал, что с моих доходов, в том числе и тех, которые будут от продажи квартиры, нужно алименты выплачивать. Неужели это действительно так? Я ведь  честно все плачу с зарплаты и разновсяких премий. А тут как-то не по людски выходит. Кто в теме, помогите прояснить ситуацию. 
    • Автор: Ivanova
      Здравствуйте. У нас ситуация нестандартная.
      Мы в этом году квартиру продавали. Со стороны покупателя частично оплата должна была пройти через материнский капитал. В общим уже даже договор купли-продажи был составлен по всем правилам с вытекающими отсюда последствиями, а деньги все в пути были. Нам надоело, что нас завтраками кормят, разругались мы в хлам и договор расторгли пока не поздно, а то ведь кто знает, может эти деньги еще год идти будут. Мы ведь квартиру не от хорошей жизни продавали, а чтобы с кредитами рассчитаться.  Теперь ситуация следующая документы на квартиру мы на днях  получать будем, и она вроде наша. Но вот сможем мы ее сразу продать или нет.  Ведь сведения о сделке явно успели уйти во все инстанции.  В общем непонятно в налоговой нам какой период теперь в зачет пойдет старый или новый. Не получится ли так, что до момента следующей продажи теперь 3 года ждать придется? 
×