Перейти к содержимому
Abuser

Досрочное погашение

Рекомендуемые сообщения

Планирую взять ипотеку, сделал запрос в банке на 7 лет, но теперь понял, что могу выплатить эту сумму и за 5 лет, попросил поменять условия, на что мне ответили, что нет разницы:

1)Взять ипотеку на 5 лет, и за 5 лет её погасить

2)Взять на 7, но досрочно погасить за 5.

Лично я считал, что брать на 7 и досрочно гасить за 5 все равно выйдет дороже, кто подскажет так ли это? и насколько велика разница?

Платежи аннуитетные

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Аннуитетный платеж по ипотеке на 7 лет будет дороже, чем по ипотеке на 5 лет. Банковский сотрудник, скорее всего, ошибся. Можете позвонить и попросить рассчитать два разных варианта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 часов назад, Артем Сухов сказал:

Аннуитетный платеж по ипотеке на 7 лет будет дороже, чем по ипотеке на 5 лет. Банковский сотрудник, скорее всего, ошибся. Можете позвонить и попросить рассчитать два разных варианта.

Рассчитал кредитным калькулятором. Взял кредиты на 5 и 7 лет суммой 1800 тыс. под 12%.

Ежемесячные платежи получились примерно 40000 и 32000. Ввел дополнительные платежи по кредиту на 7 лет в размере (40000-32000)=8000. В итоге получилось, что разницы нет. Кредит так же погасится через 5 лет и переплата будет одинаковая (602 тысячи)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если оба кредита с одинаковыми изначально условиями выплачиваете за одинаковый срок, то и переплата будет одинаковая в обоих случаях, тут и калькулятор не нужен)

на бОльший срок имеет смысл брать, чтобы уменьшить ежемесячное бремя, платить проще, морально и фактически легче

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Abuser сказал:

Рассчитал кредитным калькулятором. Взял кредиты на 5 и 7 лет суммой 1800 тыс. под 12%.

Ежемесячные платежи получились примерно 40000 и 32000. Ввел дополнительные платежи по кредиту на 7 лет в размере (40000-32000)=8000. В итоге получилось, что разницы нет. Кредит так же погасится через 5 лет и переплата будет одинаковая (602 тысячи)

Обратитесь в банк, кредитный калькулятор на сайте, может быть маркетинговым ходом. Если это не акция, то с точки зрения экономики это глупо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При аннуитетных платежах могут быть особые условия для досрочного погашения кредита. Например, нужно обращаться в отделение банка для пересмотра будущего графика. Нужно перечитать кредитный договор, обращая внимание именно на условия досрочного погашения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Берите на больший срок только при условии, если нет платежей за досрочное погашение и у вас кредитная ставка на остаток кредита, а не аннуитет. Тогда есть смысл оформить на максимально длительный срок, чтобы обезопасить себя от непредвиденных случаев (болезнь, потеря работы), а выплачивать его быстрее графика погашения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тут надо разобраться, банковский работник давший такой ответ, вас обманул или ошибся? Ведь это большая разница, и не думаю что он сам не знает, что дал не правдивый ответ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×