Перейти к содержимому
Nika67

Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду?

Рекомендуемые сообщения

Где в Москве лучше купить квартиру для сдачи в аренду? В деньгах ограничены. Есть около 8 млн. руб., но это на все расходы, включая ремонт? И какой ремонт должен быть в жилье такого класса? Как лучше сдавать, с мебелью или без, чтобы сами могли поставить то, что хочется? Сами живем на Варшавке. Хотелось бы под аренду что-то на разумном расстоянии, чтобы несложно было съездить при необходимости.

Риелтора, конечно, возьмем, но хотелось бы альтернативного мнения, так сказать. Да и специалиста, которому могли бы довериться, пока нет на примете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте, смотрите небольшие 2ки, дома рядом с метро, от 12 этажей и выше, этаж средний. Территория - м.Коломенская, Нагатинская, Нагорная, Нахимовский 

Ремонт - обычный косметический, минимум мебели, бытовая: стиральная машина, холодильник, плита 

а специалиста выбирайте, они тут есть)

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я бы на вашем месте не квартиры покупал, а скажем, комнаты, это из жилого. А лучше коммерческую недвижимость, она ликвиднее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какие комнаты? Общежитий уже, по-моему, не осталось, а комнаты в квартире покупать проблемно, при этом имея квартиру можно сдавать в ней комнаты по отдельности. А по поводу коммерческой недвижимости подробнее можете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я сейчас сопровождаю покупку квартиры для сдачи посуточно.двумя квартирами я уже управляю. Сдаю покомнатно и посуточно.двухкомнатные предпочтительно с раздельным сан узлом .мини отель получается

..и т.далее(остальные секреты по телефону ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чтобы сдавать посуточно, нужно не работать, иначе когда этим отелем заниматься.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

За эти деньги можно найти 2-3 к.кв. лучше в новостройке на них спрос большой всегда или с большим метражом Или 2 1к.кв. если с одной съедут, в другой живут то это не такие существенные потери, как в случае с 2 к.кв, они не сдаются по нескольку мес.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, Николай Петрович сказал:

Я бы на вашем месте не квартиры покупал, а скажем, комнаты, это из жилого. А лучше коммерческую недвижимость, она ликвиднее.

Не предлагайте чушь, комнаты сдаются плохо. Я сама сдаю свою комнату , более 4 мес не живут.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Xelena сказал:

За эти деньги можно найти 2-3 к.кв. лучше в новостройке на них спрос большой всегда или с большим метражом Или 2 1к.кв. если с одной съедут, в другой живут то это не такие существенные потери, как в случае с 2 к.кв, они не сдаются по нескольку мес.

Ну 2 за эти деньги можно купить только у черта на куличках. Там их тем более не сдашь, как мне кажется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 05.08.2016 в 10:43, Fynefy сказал:

У меня съехал арендатор 2 недели назад. В квартире все нормально, все цело, ничего не разбито.
Сразу пересдавать не стала. Там обои надо в коридоре переклеить и мягкую мебель хочу почистить. Вчера забираю почту из ящика. Там 2 извещения с почты на мое имя. Сходила на почту и получила. Одно большое письмо с исковым заявлением на меня, второе – повестка в суд. С меня требуют почти 70 тысяч рублей.
Арендатор залил соседей снизу  три месяца назад, мне ничего не сказал и они в суд подали. Кинулась к соседям – они ни в какую. 70 тысяч или суд и больше никак.
Что делать? Разве я должна платить? Как заставить заплатить бывшего арендатора?

Да вы правы я живу в подмосковье. У№ нас один собственник напокупал себе в новостройках 4 квартиры 2-1ккв и по 1 2-3 ка.кв. 3к.кв почти не сдаётся, 2 так сяк с 1ккв проще. Но говорят что скоро откроют метро и присоеденят к Москве и цены возрастут на 20%. Москва же не резиновая.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Dunyasha
      Нахожусь в поиске квартиры. Просто поражаюсь тем, кто при размещении объявлений честных людей в заблуждение вводит. Господа хорошие, расскажите, разве это норма апартаменты за квартиру выдавать?  Я на прошлой неделе  отгул на работе взяла, на просмотр поехала, а оказалось, что квартира и не квартира вовсе. Разве нельзя было об этом по телефону сразу сказать или вообще в объявлении напечатать.  Неужели продавец наивно полагает, что тот кому квартира нужна на апартаменты поведется.
    • Автор: Колмыков С
      Доброго времени всем.
      У меня ситуация такая. По молодости когда-то женился неудачно, теперь уже 14 лет алименты на дочь выплачиваю. Бывшая жена давно другую семью создала. И я собственно тоже удачно женился.  Мы с женой надумали двушку продать, а трешку взамен купить. Квартира на двоих оформлена, плюс наши дети в ней проживают.  Жене кто-то сказал, что с моих доходов, в том числе и тех, которые будут от продажи квартиры, нужно алименты выплачивать. Неужели это действительно так? Я ведь  честно все плачу с зарплаты и разновсяких премий. А тут как-то не по людски выходит. Кто в теме, помогите прояснить ситуацию. 
    • Автор: pioneer
      Планируем сдавать квартиру. Заглянули в законодательство, аут. Во-первых, очень сложно, и если чего напутаешь, то виноват кругом. Во-вторых, расходы из дохода вычитать нельзя. Налог платится со всей суммы. А у нас арендная плата не так высока. В общем, это не дело. Вот и подумалось, а сложно ли доказать, что квартира сдается? Почитала форумы. Одни пишут, запросто. Арендатор настучит и все. Другие пишут, что ерунда это. Даже если сосед настучит, можно сказать что родственники живут за коммуналку, а с арендатором договориться можно. Вот и думаю, как это выглядит на практике? И сложно ли на самом деле договориться с арендатором? Люди же заинтересованы в аренде в белую.  
    • Автор: Ivanova
      Здравствуйте. У нас ситуация нестандартная.
      Мы в этом году квартиру продавали. Со стороны покупателя частично оплата должна была пройти через материнский капитал. В общим уже даже договор купли-продажи был составлен по всем правилам с вытекающими отсюда последствиями, а деньги все в пути были. Нам надоело, что нас завтраками кормят, разругались мы в хлам и договор расторгли пока не поздно, а то ведь кто знает, может эти деньги еще год идти будут. Мы ведь квартиру не от хорошей жизни продавали, а чтобы с кредитами рассчитаться.  Теперь ситуация следующая документы на квартиру мы на днях  получать будем, и она вроде наша. Но вот сможем мы ее сразу продать или нет.  Ведь сведения о сделке явно успели уйти во все инстанции.  В общем непонятно в налоговой нам какой период теперь в зачет пойдет старый или новый. Не получится ли так, что до момента следующей продажи теперь 3 года ждать придется? 
    • Автор: korsun
      Здравствуйте. 
      Подсобрали немного денег, решили вложить в недвижимость, чтобы старость себе безбедную обеспечить. В идеале хотели бы сейчас купить квартиру на окраине, чтобы перебраться туда после выхода на пенсию, а свою в Тверском районе сдавать.  Из того, что хотелось бы иметь рядом. Парковую зону, в идеале с водоемом, хорошую транспортную развязку, чтобы к центру без многочисленных пересадок  добираться и магазины с приемлемыми ценами.
      На карте я конечно и сам водоемы с парками отыскать могу, это не проблема. Хотелось бы мнение специалистов услышать, чтобы лучшее из лучшего выбирать. До пенсии нам пока еще далеко, так что есть время на то, чтобы подумать и самим все прощупать.  Активный отдых по выходным никто не отменял, заодно и Москву лучше узнаем.
×