Перейти к содержимому
Olya

Что делать? Сделку купли-продажи квартиры могут признать недействительной

Рекомендуемые сообщения

У нас беда. Купили квартиру. Все проверяли. По соседям ходили. Все было хорошо. Но вот прошло время. Вернулся из мест не столь отдаленных бывший муж прежней хозяйки и утверждает, что квартира на законных основаниях принадлежит ему. Выписали его, дескать, незаконно пока он сидел. А жилье, как он говорит, было куплено на деньги его родителей, а потому в ходе развода должно было достаться ему, хоть и было оформлено не его супругу. И он, якобы, в суде может это доказать, а нас из квартиры выбросить. А родители, по его словам, оформили квартиру на жену, так как боялись, что у него ее заберут в возмещение вреда за квартирную кражу, в которой он тогда обвинялся. Ходили к адвокату, и не к одному, все что-то нечленораздельно мямлят, что можно доказать свои права, но гарантий никаких не дают, а только денег просят круглую сумму. Что делать. Есть ли у нас шанс доказать свои права добросовестного приобретателя? И что мы упустили на этапе покупки? Как о таком можно было догадаться? Как это проверить?

Изменено пользователем Olya

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах


 

15 часов назад, Olya сказал:

У нас беда. Купили квартиру. Все проверяли. По соседям ходили. Все было хорошо. Но вот прошло время. Вернулся из мест не столь отдаленных бывший муж прежней хозяйки и утверждает, что квартира на законных основаниях принадлежит ему. ..


То, что квартиру купили его родители и оформили на жену - это уже не доказать

Другой вопрос, что жена купила в браке

второй вопрос- был ли развод

сказать по вашей ситуации конкретно ничего нельзя, тк не ясно очень многое, нужно смотреть документы и тд

Если хотите более подробную консультацию- пишите ЛС 
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Olya. На момент заключения договора о купли-продажи, бывшие владельцы состояли в браке или нет? Я бы сначала проконсультировалась у нотариуса, который оформлял вашу сделку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если квартира на жену переписывалась и они состояли на тот момент в браке, то  через суд он может оспорить сделку в течение трех лет после ее совершения, ибо полквартиры его! Наилучший вариант для Вас сейчас - переоформление жилья на кого-то из близких.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, Ада сказал:

Если квартира на жену переписывалась и они состояли на тот момент в браке, то  через суд он может оспорить сделку в течение трех лет после ее совершения, ибо полквартиры его! Наилучший вариант для Вас сейчас - переоформление жилья на кого-то из близких.

Если сделку признают ничтожной , то все сделки по цепочке развалятся

вообще паниковать рано , надо смотреть документы и тд. 

И срок может быть не 3года, надо знат дату заключения сделки 

информации 0, одни эмоции 

 

Изменено пользователем Чудо
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Квартиру они сразу, покупали на нее. Просто его родители дали деньги. Развод был, но раздела имущества не было. А  документов их у меня, естественно, нет. Куда я должна смотреть? На момент покупки они были разведены 2 года как. Мы купили 1,5 года назад. А почему не доказать, что квартира была куплена на деньги родителей? И какой толк мне от узкого специалиста, когда  всего об их жизни я не знаю. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я все пытаюсь понять, что на этапе покупки мы упустили. Где недоглядели?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тут нет ясновидящих, документы надо смотреть

может ничего вы не пропустили и вас пытаются напугать и обмануть

а может и пропустили

я лично не знаю, какие у вас были документы на момент покупки , интересовались ли вы семейным положением продавца, узнавали ли о разводе, сопоставляли и тд.


И вам не пониманием что вы упустили надо заниматься,  а решать вопрос как себя защищать, если что 
 

Изменено пользователем Чудо
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Похожие публикации

    • Автор: Ivanova
      Здравствуйте. У нас ситуация нестандартная.
      Мы в этом году квартиру продавали. Со стороны покупателя частично оплата должна была пройти через материнский капитал. В общим уже даже договор купли-продажи был составлен по всем правилам с вытекающими отсюда последствиями, а деньги все в пути были. Нам надоело, что нас завтраками кормят, разругались мы в хлам и договор расторгли пока не поздно, а то ведь кто знает, может эти деньги еще год идти будут. Мы ведь квартиру не от хорошей жизни продавали, а чтобы с кредитами рассчитаться.  Теперь ситуация следующая документы на квартиру мы на днях  получать будем, и она вроде наша. Но вот сможем мы ее сразу продать или нет.  Ведь сведения о сделке явно успели уйти во все инстанции.  В общем непонятно в налоговой нам какой период теперь в зачет пойдет старый или новый. Не получится ли так, что до момента следующей продажи теперь 3 года ждать придется? 
    • Автор: Sea
      Собираемся покупать квартиру. Влазить в стройку ой как не хочется, а вторичка пугает просто до дрожи. Вокруг только и слышно, о том, как можно остаться и без квартиры, и без денег. Скажите, реально ли проверить чистоту сделки или это всегда только шанс и гарантии не даст никто. Если так, то можно ли как-то подстраховаться? Например, составить договор так, чтобы не лишиться своих средств в случае, если сделка будет признана незаконной? Можно хоть что-то сделать?
    • Автор: helgen
      Добрый день!
      Что делать в ситуации, если после заключения договора купли-продажи на квартиру, которую мы вознамерились приобрести, наложили арест? Документы уже подали в регистрационный центр, а когда пришли их забирать, то открылся данный факт. Продавец квартиры объясняет это просрочкой банковского кредита и пытается решить эту проблему с банком. Но время-то идёт. Что предпринимать? Чем это грозит?
    • Автор: Ирэна
      Оставшись одинокой вдовой, вынуждена продавать квартиру в Москве и переезжать в другой город. Планирую в Серпухов, где живёт школьная подруга. Не раз слышала мнения, что купле-продажу желательно производить в один и тот же день. Как правильно провести эту сделку при продаже квартиры в Москве, а покупке - в Серпухове? Насколько это долго и затратно? Какие могут возникнуть проблемы, как их избежать?
    • Автор: Ирэна
      Я пожилая женщина, социальный работник. Живу в хорошем районе Москвы более 30 лет. После смерти мужа стало тяжело содержать квартиру, хочу продать её. Детей и родственников у меня нет (есть на севере, но мы очень редко общаемся). Рискнула сама разместить объявление о продаже в интернете. После этого мне стали звонить специалисты по продаже недвижимости, предлагать свои услуги. Очень боюсь после всех историй с "чёрными" риэлторами стать жертвой обмана. Как избежать этого?
×