Перейти к содержимому
Сафронова Мария

Около 60 застройщиков ушли с рынка Подмосковья за год

Рекомендуемые сообщения

Около 10% застройщиков ушли с рынка Подмосковья за последний год, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя областного правительства Германа Елянюшкина.

По его словам, год назад в области работали 594 застройщика.

«За год 10% ушли с рынка», - сказал он во время бизнес-бранча ИД «Коммерсант» в среду, 17 августа.

Таким образом, за год с рынка ушли порядка 60 строительных компаний.

Чиновник пояснил, что эти компании не разорились, просто они завершили начатые проекты и покинули рынок, решив, что с нынешней рентабельностью работать не выгодно.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А может эти застройщики подались в другие области, где спрос на новое жилье более высок? Интересно было бы сравнить статистику по другим регионам для получения общей картины.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сейчас ситуация по всей стране примерно одинаковая, так что я думаю застройщики просто прекратили свою деятельность и все.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хорошо, что эти застройщики закончили свои проекты, а потом ушли с рынка. Про рентабельность, конечно, интересно, какая доходность у застройщиков?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 14.12.2016 в 20:30, Mika сказал:

Про рентабельность, конечно, интересно, какая доходность у застройщиков?

Коммерческая тайна, но думаю, что не больше половины стоимости самого жилья. Иначе бы этим никто не занимался. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может, вы хотели сказать, что рентабельность не менее половины стоимости жилья?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я просто знаю, что застройщики также берут кредиты перед началом строительства (так же, как и люди потом берут ипотеку). Поэтому затраты застройщика еще увеличиваются на суму платежей по кредиту.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Mika сказал:

Я просто знаю, что застройщики также берут кредиты перед началом строительства (так же, как и люди потом берут ипотеку). Поэтому затраты застройщика еще увеличиваются на суму платежей по кредиту.

Любые крупные проекты создаются в кредит. Сейчас непростая ситуация на рынке недвижимости, поэтому кто то просто пропадает, а кто то перепрофилируется на другие сферы экономики.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Конечно, не всем застройщикам выгодно это, вот и уходят с рынка. А может быть и в другие регионы подаются, там где выгоднее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Elena Starodubceva сказал:

А может быть и в другие регионы подаются, там где выгоднее.

Сейчас мало где выгодно, причём повсеместно по всей стране и 60 застройщиков  - это еще далеко не предел. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Похожие публикации

    • Автор: Екатерина (vivat)
      Компании " Виват " 8 лет. Мы уверены в прогрессе и верим в то, что с помощью новых решений можно сделать мир намного эффективнее и лучше. Мы занимается покупкой, продажей, обменом домов, квартир и иного жилья и земли в городе Сочи.
      Более подробная информация на официальном сайте: https://vivat-profi.ru

    • Автор: илья краснов
      Переезжаем в Москву. Продаем свою квартиру в Воронеже. Немного добавим. Набирается 3,5 млн. Что на эти деньги можно купить в Подмосоквье? И где лучше покупать, чтобы было хорошее транспортное сообщение с Москвой? На работу придется ездить туда. Квартиру нужно или 2к, или с возможностью перепланировки.Мы у себя в прежней так делали. Покупали однокомнатную новостройку и делали из нее двухкомнатную. Но так не из любой можно, конечно. Где будет работа пока не знаю. Поэтому заодно порекомендуйте направление, т.е. какой район выбрать. Откуда добираться лучше. Где инфраструктура и среда комфортнее для интеллигентной семьи. Но главное, конечно, транспорт.
    • Автор: Мишель
      Добрый день, Товарищи!
      В данный момент продал квартиру и в итоге в наличии имеются 7млн рублей. 
      Много думал, как можно сохранить деньги и возможно их приумножить.
      сейчас пришёл к тому, что хочу приобрести 1-2 квартиры в строящихся домах - возможно для будущей жизни в ней или же перепродажа / аренда.
      сломал всю голову и уже просмотрел весь рынок. Не представляю как выгодно распределить деньги, чтобы заработать и сохранить их, в итоге имея хорошую квартиру.
      Были мысли купить 2-3 квартиры по 1.8 - 2.4 млн за МКАДом, но страшновато. 
      Больше склоняюсь к ттк ближе. Помогите пожалуйста понять, где и как лучше можно заработать?
      Спасибо большое!
    • Автор: Сафронова Мария
      Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2016 года: что, где, почем
      Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
      «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в сентябре 2016 года. Цены на квартиры начинаются от 120 000 руб. за квадратный метр.
      В конце августа 2016 г., после того как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца, стартовали продажи квартир в корпусе 8 ЖК «Варшавское шоссе 141» от группы компаний ПИК. Жилой комплекс расположен в районе Чертаново Южное на юге столицы по адресу: Варшавское шоссе, вл. 141. Корпус 8 – это 25-этажная башня на 240 квартир общей площадью 11 600 кв. м. Приобрести 1-4 комнатные квартиры площадью 33,0 – 81,1 кв. м в сентябре 2016 г. можно было за 4,9 – 11,8 млн руб., или 129 600 – 162 100 руб. за метр. Завершить строительство планируется в I квартале 2018 г.
      5 сентября 2016 г. застройщик «Атлантик» начал продажи в ЖК «Прайм-Тайм» на улице Викторенко, вл. 11 в Хорошевском районе Северного округа Москвы. Проектом предусмотрено возведение девятисекционного 15-этажного дома общей площадью 41 100 кв. м, рассчитанного на 670 квартир. Стоимость 1-2-комнатных квартир, а так же квартир-студий, от 36,6 до 79,6 кв. м, составляла 7,1 – 15,4 млн руб., или 192 850 – 208 100 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию намечен в IV квартале 2018 г.
      15 сентября 2016 г. в продажу вышел корпус 18 в ЖК «Квартал Триумфальный» от компании «ФЦСР» в районе Фили-Давыдково Западного административного округа. Это монолитный шестисекционный дом переменной этажности (13-20 этажей) на 409 квартир с подземным паркингом. На старте продаж 1-4-комнатные квартиры площадью 58,8 – 157,4 кв. м можно было приобрести за 12,8 – 47,1 млн руб., или 210 000 – 304 000 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2018 г.
      20 сентября 2016 г. стартовали продажи жилого комплекса «Лайм» девелоперской компании«Высота», расположенного в Алексеевском районе СВАО Москвы на Староалексеевской улице, вл. 5. Монолитный 24-этажный дом рассчитан на 729 квартир общей площадью 55 400 кв. м. На этапе возведения 20-го этажа приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 41,0 – 143,0 кв. м можно за 9,0 – 32,4 млн руб., или 182 400 – 268 700 руб. за «квадрат». Окончание строительства ожидается в I квартале 2018 г.
      26 сентября 2016 г. на рынок жилья вышли новые корпуса в ЖК «Мосфильмовский» и ЖК «Кварталы 21/19».ГК «МонАрх» начала продажи в корпусе 13 в ЖК «Мосфильмовский» в районе Раменки в Западном административном округе. Проектом предусмотрено строительство 21-этажной башни на120 квартир общей площадью 10 400 кв. м. Квартиры от одной до трех комнат площадью 51,0 – 117,2 кв. м можно приобрести за 11,6 – 27,0 млн руб., или 219 300 – 240 000 руб. за метр. Срок сдачи – IV квартал 2018 г.  Девелоперская компания «ВекторСтройФинанс» открыла продажи в корпусах 6 и 9 жилого комплекса «Кварталы 21/19», строящегося на юго-востоке столицы в Рязанском районе. В новых корпусах серии П44Т-1/25Н1 можно приобрести 1-3-комнатные квартиры от 39,5 до 80,6 кв. м за 5,0 – 11,0 млн руб., или 120 000 – 144 500 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию корпусов – I квартал 2018 г. Источник :http://www.irn.ru/articles/39514.html

    • Автор: Святослав
      Опять таунхаус. Где поставить запятую: брать нельзя отказаться ?
      Вообщем очередной поселок. Очередной таунхаус. Земля с/х вне населенных пунктов. Из плюсов - всё построено, действующий водозабор, котельная, коммуникации: свет, вода, канализация, газ - центральные... Поселок состоит из отдельных домов, таунхаусов и строящихся малоэтажных квартирных домов. (поэтому и котельная)...
      Но дома и таунхаусы - на земле с/х (вне населенных пунктов - "вблизи дер. Кукуево, поле № N..").. только третья очередь: малоэтажка - малоэтажная многоквартирная застройка, земля населенных пунктов.
      Клиент хочет купить таун. Вроде ничего проект, хорошая архитектора, планировка посёлка (не барачные ряды :hi_hi_hi: )...
      Всё нравится, некоторые мелкие замечания по отделке и посёлку (т.к. достраивается, но половина уже заселена...)
      Смотрим док-ты: земля с/х. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) данного населенного пункта запрещают строить сблокированные жилые дома на данной территории. (зона СХ). Но построено. 
      Нарушены: Максимальная застроенность участка % 32,6, Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)ед.404, максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка 1,6... 
      Кадастровый план - индивидуальный жилой дом. В воздухе без соседей - так же через один зарегистрированы частично (по кадастровой карте видно)...
      Свидетельство на землю и жилой дом... Электричество введено, подключено, + центральное отопление - от ТП на малоэтажку... Сбербанк даёт ипотеку как на вторичку под эту загородку...
      По документам: купил в январе 2016 г.этого года ИП, за 0,5 стоимости от кадастровой у ДНП. Зарегистрировал дом по декларации в марте 2016 г., теперь продаёт указывая полную стоимость. ДНП землю (поле) поделило видимо в 2015 г. (решение), откуда она у него - пока не копал...Св-ва чистые - обременений нет, ИП зарегистрирован в декабре 2015 г....
      Кроме документов смущает статус пмж в данном полу-доме:
      1. дачка, без ИЖС - нет прикрепления к нас.пункту по социалке, проблемы с медициной (скорая, поликлиника), детским садом, школой и пр...
      2. тарифы УК (взявшего в аренду земли общего пользования у ДНП) - не регулируются, а отопление то центральное!
      3. Газ при желании (отапливать котлом) - не так просто не подключишь (нет разрешения на ввод дома в эксплуатацию, разрешения на строительство и пр...)
      4. Может возникнуть гемморой при продаже... (Ни один юрист сделку - не одобрит)
      5. Гарантийный срок - требовать чего то с ИП, а не застройщика будет затруднительно, по сути - вторичка...
      6. Банкротство ДНП, ИП в ближайшие три года...
      .....
      Поселок бизнес-класса, но поверьте те же проблемы и документы встречал в самых дорогих... 
      Типичная история как под копирку...
       

×