Перейти к содержимому
prpg

Что я продаю: долю или комнату?

Рекомендуемые сообщения

Судом мне выделена комната для проживания в квартире, определена доля собственности в этой квартире и размер оплаты за коммуналку для всех проживающих в квартире. Буду продавать. Что я продаю: комнату или долю? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это доля. Скольки комнатная квартира, размер доли (метраж), какой этаж, метро? Могу предварительно оценить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

отправлю в личку. пока не разобрался, как это сделать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

следуя из предварительного анализа цен и сроков продаж,в рекламу выставлять дороже 2 млн нет смысла,уйдет не дороже 1,2-1,5 млн (это максимальный вероятный предел, так как дом не в близости от метро,и рядом МКАД), смотря,какое состояние общих зон

сначала нужно будет получить отказы от покупки у других собственников перед продажей (бабушке и Вам,так как два собственника продают),нотариально

доли редко покупают для проживания и не многие,в основном,для прописки,а таких предложений очень много в Москве (есть даже стоимостью до миллиона)

если через 2-3 недели звонков не будет,нужно будет понижать на 50-100 тыс,пока не пойдут звонки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы продаете не комнату, а свою долю собственности в квартире, в которую входит закрепленная за вами комната, а также соответствующая часть всех других помещений. В соответствии с величиной доли суд определил размер оплаты за коммуналку. 
Теперь, на основании решения суда, можно и нужно каждому из владельцев оформить лицевой счет. Наличие лицевого счета на вашу долю собственности является обязательным условием при оформлении договора купли/продажи.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Виктория, не факт. Доля с отдельным лицевым счетом, это всё-равно доля. Надо смотреть что в свидетельстве - комната за номером или 1/какая-нибудь доля в праве

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
51 минуту назад, Виктория хх сказал:

долю ... в которую входит закрепленная за вами комната

где написано, что закреплена в коридоре табличка.

Комната отличается от доли, что ей присвоен номер (квартира 59, комната №1)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 6.8.2016 в 14:34, Виктория хх сказал:

Вы продаете не комнату, а свою долю собственности в квартире, в которую входит закрепленная за вами комната, а также соответствующая часть всех других помещений. 

 

Имея долю не всегда имеешь комнату - это факт. Можно конечно подать иск об определении порядка пользования жилым помещением, после чего решением суда за истцом может  быть (может не быть) закреплено отдельное помещение (комната). Но после купли-продажи, новому собственнику возможно придется опять подавать  такой же иск в суд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×