Перейти к содержанию
Анна Зыкова

Стоит ли вкладывать перед продажей?

Рекомендуемые сообщения

Вы действительно потратите на ремонт намного больше, чем "накинете" за такие хлопоты на него. В данном случае овчина выделки просто не стоит, как говорится. Чем дешевле жилье, тем быстрее вы его продадите, тем более дом у вас судя по описание в очень хорошем состоянии. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все это касается эконом-комфорт класса. В более высоком сегменте бывает сложнее. Была у меня ситуация. Продавали квартиру. Большую и дорогую.27^ Дизайнерский ремонт,зимний сад и прочее,крайне необходимое для полноценной жизни. Уперся покупатель. "Не буду платить зп такой интерьер,португальская плитка мне не нужна,я с Пафоса закажу,ишь..че захотел" в смысле-продавец. Продавец тоже...не от сохи набычился "Да ты хоть знаешь,сколько стоит заказать такого дизайнера?" Покупатель в долгу не остается : "Приезжай ко мне на Рублево-Успенское в дом,я те покажу настоящий дизайн" Долго мы там срались помню..а все из-за того,что у людей просто разные вкусы. На мой взгляд..очень красивая квартира,а на чей-то другой взгляд-полный отстой. так и живем

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В эконом-комфорт классе тоже одному могут понравиться обои с розочками, а другой их жуткими назовет :). Цены другие, а проблемы те же.  

Есть люди, которые заезжают в квартиру с косметическим ремонтом и годами ничего не переделывают, а другим жилье своим не кажется, пока все не переклеят и не перекрасят. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минуты назад, Гелла сказал:

В эконом-комфорт классе тоже одному могут понравиться обои с розочками, а другой их жуткими назовет :). Цены другие, а проблемы те же.  

Есть люди, которые заезжают в квартиру с косметическим ремонтом и годами ничего не переделывают, а другим жилье своим не кажется, пока все не переклеят и не перекрасят. 

ага,только розочки не стоят столько

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Гелла сказал:

Есть люди, которые заезжают в квартиру с косметическим ремонтом и годами ничего не переделывают, а другим жилье своим не кажется, пока все не переклеят и не перекрасят.

Да, вкусы у всех разные, и если трубы, окна и даже возможно двери он и не захочет поменять, то уж его вИденье отделки может кардинально отличаться от предпочтений продавца. И тогда успех сделки будет зависеть от готовности покупателя сделать новый ремонт без скидки в цене, на которую он мог бы рассчитывать.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В доме родителей новые жильцы после покупки квартиры с достаточно свежим  капитальным ремонтом (2-3 года с заменой окон и коммуникаций) перед тем как заселится, сделали полностью новый капитальный ремонт, поменяли все, начиная от труб и проводки и заканчивая окнами и входной дверью. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опять же таки все завит от наличия свободных денежных средств после покупки. И остаются деньги только на банку краски, а жить где-то надо уже сегодня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На мой взгляд, если квартира находится в престижном месте, где спрос на недвижимость повышенный, тогда можно и без вложений продать, помаркетить вокруг, за сколько продают похожие по планировке и площади квартиры с ремонтами и поставить чуть ниже. Если недвижимость в старом жилом фонде, например 5-жки, тогда там надо будет дорого приводить в порядок коммуникации и т.д. может тоже имеет смысл скинуть цену примерно на стоимость ремонта и не заморачиваться. В обычном доме 80-90 важно чтоб были новые окна, стены ровные, потолки без протечек и трещин, да и сан узел с ванной чтоб чистенький был, не так дорого новый ламинат постелить в квартире, зато вид будет уже привлекательный, тогда можно и по нормальной цене продать.    

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В престижном районе можно и без ремонта, квартира продастся довольно быстро, а спальные, что с ремонтом, что без...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.07.2016 в 17:44, sempreshatto сказал:

Вы действительно потратите на ремонт намного больше, чем "накинете" за такие хлопоты на него. В данном случае овчина выделки просто не стоит, как говорится. Чем дешевле жилье, тем быстрее вы его продадите, тем более дом у вас судя по описание в очень хорошем состоянии. 

На самом деле главное, на что обращают внимание "умные покупатели", это состояние фундамента и крыши. Если они не в порядке, то стоит их подправить. Ну и конечно отставшая замазка на окнах – недопустимо. Все остальные ремонтные работы не оправдывают себя - будет больше потеря денег, чем поднятие продажной цены дома. Наведите внешний порядок вокруг дома и в огороде. И достаточно. Предоставьте покупателю делать все остальное «под себя».

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×