Перейти к содержимому
mosborn

Вложение в участки, имеет смысл, скорее нет

Рекомендуемые сообщения

В 08.11.2017 в 12:05, Mika сказал:

В недвижимость, как правило, инвестируют те люди, у которых запас денег больше, чем на одну квартиру.

Не скажите! Если инвестирование в квартиру осуществляется с целью доп.дохода (к примеру, от сдачи квартиры в аренду), то можно и последние накопления в это вложить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 часа назад, Татьянка сказал:

Если инвестирование в квартиру осуществляется с целью доп.дохода (к примеру, от сдачи квартиры в аренду), то можно и последние накопления в это вложить.

Долго придется ждать такого дополнительного дохода, гораздо проще и надежней положить эти деньги на депозит.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
46 минут назад, Mika сказал:

гораздо проще и надежней положить эти деньги на депозит

Проще - согласна, а вот насчёт надежней - готова с Вами поспорить. У меня давно уже нет доверия к банковской системе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 часа назад, Татьянка сказал:

Проще - согласна, а вот насчёт надежней - готова с Вами поспорить. У меня давно уже нет доверия к банковской системе.

Есть вероятность, что банк прогорит, но есть и вероятность, что арендатор не заплатит или вместо двух человек будут жить 10 и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 11.11.2017 в 13:34, Mika сказал:

Есть вероятность, что банк прогорит, но есть и вероятность, что арендатор не заплатит или вместо двух человек будут жить 10 и т.д.

Тоже верно. Но права собственности на квартиру отвоёвывать не придётся. А в случае с банковским вкладом, если банк прогорит, надо будет за своим вкладом побегать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В ‎13‎.‎11‎.‎2017 в 11:56, Татьянка сказал:

Но права собственности на квартиру отвоёвывать не придётся. А в случае с банковским вкладом, если банк прогорит, надо будет за своим вкладом побегать.

Тут нужно еще время учитывать: по вкладу доход получишь уже через месяц, а если вложишься в строительство – то очень нескоро.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вложение денег в строительство, либо покупка земли с целью последующей перепродажи, дело долгосрочное. Это надо хорошо понимать, что прибыль если она и будет, появится через несколько лет ( и это еще при хороших раскладах). Вообще если вернуться в начало темы, то цена за участок прилично завышена поэтому, и покупатели исчезают. Другое дело что если вы хотите заработать, то надо ждать, правда неизвестно сколько времени.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 часа назад, Mika сказал:

Тут нужно еще время учитывать: по вкладу доход получишь уже через месяц, а если вложишься в строительство – то очень нескоро.

По поводу первички согласна с Вами, прибыль надо будет пару-тройку лет подождать. А если брать вторичку, то получение дохода от сдачи её в аренду начнётся сразу. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В ‎20‎.‎11‎.‎2017 в 12:14, Татьянка сказал:

А если брать вторичку, то получение дохода от сдачи её в аренду начнётся сразу. 

Чтобы так быстро найти арендаторов, нужно предложить привлекательную цену, значит и доход будет ниже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Думаю, так бывает не всегда. Есть фактор удачи, удачного стечения обстоятельств вернее. Есть грамотные агенты. И арендаторы находятся оперативно за подходящую для вас арендную плату.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Похожие публикации

    • Автор: Марат11
      Доброго  времени суток всем. 
      Подскажите, можно ли выставить на продажу квартиру, если дом находится в списках на реновацию.
      Если  можно, то сразу интересует еще один вопрос, не будет ли моя квартира из-за этого стоить меньше. 
    • Автор: pasechnik
      Здравствуйте, господа хорошие. 
      Я собираюсь в столице обосноваться, а свою квартиру в Тамбове продать. Квартирантов принципиально не пускаю, ремонт хороший, боюсь от него ничего по факту не останется. Лично на показах присутствовать не хочу. Накладно это туда-сюда мотаться. Да и не факт, что продастся сразу. Слышал, что ключ можно риэлтору оставить, а как это вообще оформляется не знаю. Заранее извиняюсь за меркантильность, ну очень боюсь, что могу  по факту чего то не досчитаться. Зная о моем отсутствии, человек  ведь может и впустить кого-нибудь пожить на пару дней по доброте душевной или из корысти, а проверить у меня возможности не будет.  
    • Автор: Морозова Анна
      Подскажите как правильно поступить!?
      Продаю квартиру без агента. На Новый год собираемся уехать за пределы страны. Соответственно я на вопросы, касающиеся показов квартиры, отвечать не смогу, да и не нужны мне   посторонние звонки на отдыхе, даже при условии, что вайбер у меня есть. Что лучше сделать? Вообще снять объявление на время или дополнить его фразой о том,  что обращаться ко мне можно будет с 10 января.
    • Автор: dmir
      Квартиру продает 22-летняя девушка (беременная, на 3 месяце, единственная собственница, 1-комнатная квартира досталась по дарственной от дедушки 10 лет назад).
      Квартира была с обременениями (долги за квартиру погашены).
      Было прописано 3 человека – собственница, её 1,5 дочка и мать (теперь из квартиры выписаны).
      Деньги вложены в банковскую ячейку. Регистрация прошла.
       
      Наш продавец покупает квартиру в соседнем городе, но сделка по ним проходила ни в 1 день, а наследующий. Покупают 2-комнатную квартиру (со слов, по знакомству), тоже с долгами (но еще не погашены). Регистрация прошла, но без оплаты, ждут открытие ячейки.
       
      Думали, что банковскую ячейку будем вскрывать вместе – они покажут нам договор, что они действительно приобрели 2-комнатную квартиру и отдадут положенную сумму своим продавцам. Но наши покупатели не хотят нам показывать свой готовый договор, продавцов.
       
      Есть ли риски? Вдруг они ничего так и не купили, не могут же они оказаться просто так на улице – тогда нашу сделку признают не действительной – не увидим ни квартиры, ни денег. Еще боимся того, что они инсценируют ограбление – тоже якобы останутся без денег - и тогда также останемся безо всего… Как быть?
    • Автор: Григорович Ф
      Здравствуйте! 
      Я наследство получил, и отказаться было некак, т.к. с загородным домом еще кое-что было. А как поступить теперь с этой недвижимостью не знаю.  В общем так. Дядя в последнее время отошел от дел, купил участок в Тьму-Таракани с полуразваленным домом, снес его и строил там все, что душе угодно было, но без разрешений.  Там теперь есть нормальный жилой дом, баня и что-то среднее между хозблоком и гаражом. Вся эта прелесть находится в черте населенного пункта и даже под дачную амнистию, насколько я понял не попадает. Удаленность от Москвы под сотню км.  Рассматривать это как загородную дачу смысла никакого.  Умом понимаю, что от такого участка нужно избавляться и побыстрее, но как это сделать правильно не доходит. Кто в теме, подскажите, есть ли способ это продать как есть или узаконить хотябы без штрафов.  И так налоги теперь за эту землю платить придется. Хотелось бы расходы к минимуму свести.    
×