Перейти к содержимому
Avtosom

Изменение предмета залога в ренте

Рекомендуемые сообщения

Всем Доброго времени суток!

Прошу Вашей помощи и/или совета Действие разворачивается в Москве.

Есть Комната (А) (НС) (собственник несовершеннолетний (НС))

Есть Комната (Б) (РЕНТА) (собственник совершеннолетний - рентодатель, рента в отношении рентополучателя не исполнена)

Задача сделать мену (можно через ДКП) комнат с условием, чтобы рентодатель стал собственником Комнаты (А) «вместе» с рентополучателем, а НС получил в собственность Комнату (Б) без обременений.

Вопрос:

1. Есть ли возможность провести сделку НЕРАЗРЫВНО

(без исполнения «закрытия» ренты по Комнате (Б), и последующего заключения Нового рентного договора ренты по Комнате (А)) просто перетащить рентную сделку (РЕНТУ) с одного объекта на другой?___________(сдаем имеющиеся документы – получаем требуемые)

(если в процессе сделки снять обременение есть оч высокая вероятность больше его не наложить)

В виду не далекости Мне видится только такой вариант:

Сначала исполнение ренты по Комнате (Б), регистрация мены, новый договор ренты уже на Комнату(А). Но такой вариант не устраивает стороны в т.ч. рентополучателя. Этот Вариант Никак не подходит L

2. Пропустит ли такую сделку опека? (НС получает свое, ухудшений Нет)

на соседнем ресурсе посоветовали провести эту сделку через новацию (п.1 ст.414 ГК РФ), к сожалению ни разу не сталкивался с такими сделками, понадобится помощь спеца (в поисках), но для начала хотелось бы самому понять/разобраться в этом, чтоб не облапошили

На первый взгляд представляется сделка через 414 так: подаются договора на мену комнат и к ним прикрепляется договор новации

Зы поиск, яндекс, гугл юзал подобного не нашлось (

Зыы На форуме первый раз, почитал отзывы, поговаривают оч приятный комьюнити тут) Прошу не пинайте если промахнулся разделом и т.п.)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Могу ошибаться, но опека может взбунтоваться. Получается, что несовершеннолетнему собственнику, пускай даже на время, выписаться нужно будет из своего собственного жилья, то есть формально лишиться собственности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте, спец Вам на данном этапе вряд-ли нужен, важнее реакция нотариуса

Заменить одно обязательство другим - путь хороший с точки зрения юрисдикции

Практическая трудность в том, чтобы нотариус на это пошел (ему будет важно убедиться, что все живы, зДРавы, понимают суть и пр.)

Т.е. тут вопрос фактической реализации - если он (нотариус опять-же) не консервативен и умеет думать, всё будет хорошо. А спеца будет целесообразно нанять на регистрацию переходов и прав всей этой красоты

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

..

Зы поиск, яндекс, гугл юзал подобного не нашлось (

Зыы На форуме первый раз, почитал отзывы, поговаривают оч приятный комьюнити тут) Прошу не пинайте если промахнулся разделом и т.п.)

Спасибо за оценку Avtosom, а где можно почитать отзывы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×