Перейти к содержимому
Катерина22

Лёгкий путь к ипотеке - хороший риэлтор?

Рекомендуемые сообщения

Если для решения жилищного вопроса единственным выходом является ипотека, то наняв грамотного риэлтора, увеличатся ли шансы получить ту самую ипотеку?

Дело в том, что читая ваш форум, наткнулась на любопытную для меня мысль - риэлтор должен знать выгодные банковские продукты, помогающие решить любую жилищную проблему.

Так вот вопрос: риэлтор просто знает в какой банк "интересней" обратиться за ипотекой или же действительно способствует получению серьёзных банковских услуг?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вариантов несколько:

1. риэлтор может знать о кредитовании от клиентов по принципу - если в этот банк идут массово, значит, там выгоднее;

2. он может быть авторизован определенным банком вплоть до получения своего процента, тогда его клиенты имеют бонус в виде ускоренного рассмотрения документов и режима благоприятствования при получении, но вопрос о выгоде кредита для клиента останентся открытым;

3. риелтор может реально ЗНАТЬ, то есть просмотреть информацию в Интернете, проанализировать, сопоставить с данными, полученными от клиентов, проконсультироваться в банке и уже на основании полученных сведений давать обоснованные советы или опять-таки начать официально сотрудничать с банком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если для решения жилищного вопроса единственным выходом является ипотека, то наняв грамотного риэлтора, увеличатся ли шансы получить ту самую ипотеку?

..

Вернее будет сказать, что с риэлтором увеличатся шансы на совершение сделки. Агент, проанализировав вашу ситуацию (размер первоначального взноса, размер белого / серого дохода, возраст, время на последнем месте работы / сфере, наличие имеющихся кредитов, иждивенцы и пр.), предложит вам несколько вариантов от разных банков (где-то будет более выгодная ставка, где-то меньше начальных расходов, где-то более лояльные требования к заемщику) с расчетом ежемесячных платежей и суммы переплаты, сам подаст заявки в несколько банков, подберет объект, подходящий под требования банка, договорится с продавцом / представителем продавца о предоставлении необходимых для банка бумаг, поможет грамотно внести аванс и провести сделку

Если у вас в определенном банке зарплатный проект или вы являетесь сотрудником банка, вам не будет смысла идти в другой банк, т.к. скорее всего в "вашем" будут наилучшие условия - здесь агент вам не потребуется

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за исчерпывающие ответы. Значит, делаю вывод: всё - таки грамотный и опытный риэлтор - это наиболее лёгкий путь к комфортной и выгодной ипотеке.

Ибо с навязанным "зарплатным банком" откровенно не повезло . У него для честных клиентов максимально возможные проценты.

P.S. и да, Алекс, дружа с банкирами, вполне можно обойтись без ипотеки. :46:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за исчерпывающие ответы. Значит, делаю вывод: всё - таки грамотный и опытный риэлтор - это наиболее лёгкий путь к комфортной и выгодной ипотеке.

Ибо с навязанным "зарплатным банком" откровенно не повезло . У него для честных клиентов максимально возможные проценты.

P.S. и да, Алекс, дружа с банкирами, вполне можно обойтись без ипотеки. :46:

Не факт. Могут и кинуть по полной.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Лучший путь к ипотеке - это знакомый банкир)))

Не могу с Вами согласиться. Даже очень хороший друг, если он банкир в ущерб себе помогать не будет. Другое дело, что он расскажет о том, какой из вариантов лично для Вас будет лучше, и то только в его банке. А вот хороший друг может при этом еще и в другой банк отправить, где действительно выгоднее, но тогда это уже плохой банкир. А вот если хороший риэлтор Вам лучший из вариантов подскажет, то его репутация от этого не пострадает, а совсем даже наоборот.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Наличие хорошего риэлтора не есть гарантия одобрения ипотечного кредита, если, конечно, он не пойдет поручителем.) Но посоветовать в выборе наиболее выгодного предложения по ипотеке сможет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

риэлтор просто знает в какой банк "интересней" обратиться за ипотекой или же действительно способствует получению серьёзных банковских услуг?

Ипотечный менеджер в любом серьезном агентстве недвижимости сможет ответить в полном объеме на такие вопросы...не бесплатно конечно же.

У риелторов иная задача.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

риэлтор просто знает в какой банк "интересней" обратиться за ипотекой или же действительно способствует получению серьёзных банковских услуг?

Ипотечный менеджер в любом серьезном агентстве недвижимости сможет ответить в полном объеме на такие вопросы...не бесплатно конечно же.

У риелторов иная задача.

А какая у риэлторов задача? Разве риэлтор не в курсе программ разных бнков? Не у курсе условий? Зачем тогда нужен такой риэлтор?

Да и вообще, если у вас есть интернет, телефон и пара свободных часов в день, вполне можно самому выбрать себе банк, а риэлтора нанять на только проверку квартиры, дешевле выйдет. Смотрел предложения от разных ипотеных брокеров, цены от 15 тыр до % от суммы кредита за что не понятно

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×