Перейти к содержимому
Алекс

За себя и за того парня

Рекомендуемые сообщения

Иногда бывает так, что продавец реализует недвижимость с помощью риэлтора, а вот у покупателя нет помощника. Может ли один риэлтор представлять интересы обеих сторон? Как вы считаете, справедливо ли в этом случае требовать двойные комиссионные?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С одной стороны, справедливо, с другой, нет

Пример: продавец нанял агента для помощи в продаже объекта, и ему совершегго не важно, двойную или тройную работу проведет агент для реализации договора. Получается, если агент отказывает покупателю, который не хочет платить дополнительно, он лишает продавца сделки.. т. е. не выполняет взятые на себя обязательства

Как правило, нам приходится почти постоянно делать больше того, на что изначально рассчитывал: даже при простой продаже "в деньги" мы не можем знать, какой "паровоз" придет сверху, также как и при покупке не угадаешь, какой длины будет нижняя цепочка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здесь все очень просто. Если второй участник сделки согласен на вашу помощь, то значит и оплатить его услуги он тоже будет согласен. Если человек решил сэкономить и сам проводить сделку - нечего к нему и навязываться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здесь все очень просто. Если второй участник сделки согласен на вашу помощь, то значит и оплатить его услуги он тоже будет согласен. Если человек решил сэкономить и сам проводить сделку - нечего к нему и навязываться.

)) навязываться.. =)

Этот человек хочет бесплатно проехать на твоей шее: как правило, он ничего не знает о процедуре сделки, ничего не смыслит в бумагах и на каждый шаг требует разъяснений

Если у агента есть выбор, - продать самостоятельному покупателю или покупателю со своим представителем, при прочих равных, --

в пользу второго (того, что со своим агентом)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В нашем городе схема следующая: квартира стоит по объявлению 2000000, покупатель платит данную сумму и она же прописана в договоре, продавец получает 2000000-комиссия. Сестра покупала квартиру в Питере. Свой агент был у продавца и у нее. "Наш" сказал, что он юрист. Я консультировала дистанционно лучше, чем тот ... так сказать юрист, который позволял себе в договоре не только точки и запятые ставить вольным стелем, но и 0 и 3 выдавал за О и З. А какая разница? Думаю, никакой :( А там еще и дети были... Тоже "юрист" не обратил внимание.

Вывод: если есть на примете грамотный специалист, платите! Дешевле обойдется. Ну и сами не плошайте, хвала Великому Интернету.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В нашем городе схема следующая: квартира стоит по объявлению 2000000, покупатель платит данную сумму и она же прописана в договоре, продавец получает 2000000-комиссия...

может 200 000?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Агентства работают по-разному. Например, в том городе, где мы жили раньше, принцип был такой:

Продавец просит 100 000. Агентство в лице риэлтора занимается сделкой, ищет покупателя. Если всё срастается, 5% от суммы платит покупатель. Продевец - ничего. И риэлтору, понятно, не все 5% идут. 2-3% в зависимости от условий его работы в агентстве.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В нашем городе схема следующая: квартира стоит по объявлению 2000000, покупатель платит данную сумму и она же прописана в договоре, продавец получает 2000000-комиссия...

может 200 000?

Неправильно написала: 2000000 за вычетом комиссии. Город у нас небольшой, цены разумны. А сервис: юстиция в любое время, банки - как хочешь, договора грамотные. Агенты берут мало, но отрабатывают здорово.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×